南昌市湾里管理局乐祖路老旧街区改造项目
项目核心信息
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项目详情[以下信息仅供参考使用-具体以招标文件为准]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 南昌市湾里管理局乐祖路老旧街区改造项目 |
招标人 | 南昌市湾里管理局站前街道办事处 |
项目资质要求 | 1. 设计资质：市政行业（燃气、轨道交通除外）乙级及以上等相关资质；2. 施工资质：市政公用工程施工总承包壹级（含）以上+有效安全生产许可证；3. 运营资质：中华人民共和国境内注册独立法人 |
建造师数量 | 至少1名（项目总负责人/施工负责人） |
项目负责人 | 市政公用工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格证书B证+近12个月内连续6个月社保+近5年4380万元及以上市政公用工程施工业绩 |
项目技术负责人 | 市政公用工程类中级及以上职称+近12个月内连续6个月社保 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员等八大员（持有效岗位/培训证书）+专职安全员（C证）+近12个月内连续6个月社保 |
造价工程师 | 需具备国家注册造价工程师（或一级造价工程师）执业资格，正高级工程师职称得1分，高级工程师职称得0.5分 |
社保/公积金要求 | 拟派人员需提供投标截止前（不含开标当月）近12个月内任意连续至少6个月社保，缴费单位为投标人或其分公司 |
投标人业绩 | 1. 施工业绩：近5年单个合同4380万元及以上市政公用工程业绩；2. 设计业绩：近5年项目投资4380万元及以上或设计费52万元及以上市政公用工程/ EPC业绩；3. 运营业绩：近5年单项合同43万元及以上运营业绩 |
评标办法 | 综合评估法（商务资信25分+技术标35分+商务报价40分） |
计划工期 | 总工期12个月（2026年2月1日-2027年1月30日），施工图设计工期30日历天 |
质量要求 | 设计符合国家设计标准，施工符合国家质量验收合格标准，采购符合国家/行业规范 |
项目造价 | 总投资8137.26万元，工程费用6571.59万元，设计费约79.24万元 |
施组要求 | 包含深化设计、施工方案、质量/安全/环保管理、进度计划、资源配备、运营方案等 |
答辩要求 | 项目负责人需按要求到场答辩，未到场将记录不良行为；开评标期间需保持在线，20分钟内响应询标 |
保证金金额 | 50万元（联合体由牵头单位提供） |
随机抽取数值表 | 无相关明确要求 |
工程履约担保 | 合同金额的10%，形式为银行转账/保函/电汇，中标后1个月内提交 |
工期延误赔偿费 | 1万元/天，最高不超过合同金额的2% |
工程预付款 | 建安工程费合同金额扣除暂列金的20%，从月进度款中抵扣 |
工程款进度的支付 | 每月支付当期已完工程量对应价款的80%（以审核为准） |
工程结算款的支付 | 财政审核定案后支付至96%，1%为运营奖励金，3%为质量保证金 |
开标时间 | 2026年1月26日09:30 |
项目地点 | 南昌市湾里管理局乐祖路及其周边区域 |
建设[范围][规模] | 范围：设计、施工、采购、运营等“交钥匙”服务；规模：乐祖路3.7公里沿街片区更新，建筑面积5200平方米，含建筑改造、管网改造等配套设施 |
资金来源 | 中央及省、市财政补助，局本级财政 |
招标代理及联系方式 | 江西建振项目管理有限公司；联系人：熊女士；电话：17779190098；邮箱：2858588477@QQ.com |
1. 法定代表人身份证明及授权委托书（联合体由牵头人提供）
2. 企业资质证书、营业执照、安全生产许可证（扫描件加盖公章）
3. 拟派人员相关材料（注册证书、职称证、安全生产考核证、社保证明）
4. 业绩证明材料（竣工验收备案表/报告、合同、中标通知书等）
5. 联合体协议书（如有）
6. 投标保证金缴纳凭证（转账凭证/保函/电子保函扫描件）
7. 承诺函及不参与串通投标承诺书（联合体所有成员均需提供）
8. 近三年（2022-2024年）经审计的财务审计报告
9. 外省进赣企业备案截图（如有）
10. 投标报价文件（投标函、开标一览表、已标价工程量清单）
11. 技术标文件（设计优化方案、施工组织设计、运营方案）
12. 资信部分相关材料（资质升级、荣誉证书等加分材料）
问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？
近5年，我始终专注于市政公用工程领域，先后担任3个大型项目的负责人/项目经理。在XX市政道路改造项目（合同金额5200万元）中，牵头完成道路拓宽、管网铺设及绿化配套工程，统筹设计、施工及验收全流程，确保项目提前15天竣工，工程质量达标且无安全事故；在XX老旧小区综合改造项目（合同金额4800万元）中，主导解决老旧管网老化、施工空间受限等技术难题，优化施工方案减少对居民影响，项目获评市级安全文明工地；在XX街区环境提升EPC项目中，兼顾施工推进与运营筹备衔接，积累了“施工+运营”一体化项目管理经验，所负责项目均通过竣工验收并获得业主认可，具备本项目所需的大型市政工程统筹、技术攻坚及跨环节协调能力。
问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
1. 项目地点：位于南昌市湾里管理局乐祖路及其周边区域；
2. 工程造价：项目总投资8137.26万元，其中工程费用约6571.59万元，设计费约79.24万元；
3. 计划工期：总工期12个月，计划开工日期2026年2月1日，竣工日期2027年1月30日，施工图设计工期30日历天；
4. 建设内容：对乐祖路3.7公里沿街老旧片区进行更新，包括违章建筑拆除、危房改造、门窗节能及墙体安全整改，道路、雨污水管网、强弱电管网改造，停车场及充电桩安装、菜市场翻新、口袋公园建设，2个“嵌入式”服务设施及2个老旧厂区加固翻新，同时涵盖项目设计、采购、施工及乐祖路指定路段国有资产沿街店铺的运营全流程服务。
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 结合项目地质、场地条件，参考类似项目成功经验；
• 组织技术团队评审，邀请专家论证关键工序；
• 落实安全技术交底，明确安全管控要点及应急措施。
2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 施工前组织图纸会审，明确设计意图及质量标准；
• 严格按图施工，关键部位设置质量控制点；
• 加强材料、工序验收，发现偏差及时整改并反馈设计方。
3. 遇到施工技术难题时如何处理?
• 成立技术攻关小组，分析难题根源；
• 查阅规范、咨询专家，制定多套解决方案；
• 试点验证后推广，全程跟踪效果并动态调整。
4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 建立三级安全责任制，全员安全培训考核；
• 定期开展安全检查，排查用电、消防、高空作业等隐患；
• 配备安全防护设施，制定应急预案并演练。
5. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
• 立即启动防汛应急预案，组织人员撤离危险区域；
• 调配排水设备抽排积水，监测基坑边坡稳定性；
• 积水排除后检查基坑及周边环境，安全达标后方可复工。
6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 暂停相关工序施工，保护现场并记录实际情况；
• 及时联系设计、监理、业主单位现场勘查；
• 按程序办理设计变更，获批后组织施工。
7. 如何控制项目进度延误风险?
• 制定详细进度计划，明确关键线路及节点；
• 合理调配人、材、机资源，预留缓冲时间；
• 定期跟踪进度，分析延误原因，采取赶工措施（优化工序、增加资源）。
8. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》；
• 《安全生产法》《环境保护法》及市政工程相关规范标准。
9. 如何避免施工中的安全事故?
• 强化安全意识，落实岗前安全培训；
• 严格执行安全操作规程，杜绝违章作业；
• 加强现场安全巡查，及时消除安全隐患。
10. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 责任意识：对工程质量、安全、进度终身负责；
• 专业能力：精通技术规范，具备问题解决能力；
• 诚信合规：坚守职业底线，依法依规开展工作；
• 协调能力：统筹各方资源，保障项目顺利推进。
1. 深化设计：解读初步设计成果，完善景观、道路、给排水等专业图纸，满足施工深度要求；
2. 施工部署：分区域、分阶段施工，优先推进管网改造等基础工程，合理规划施工顺序；
3. 关键技术：针对老旧建筑加固、管网铺设等难点，制定专项施工方案，明确技术参数；
4. 质量管控：建立“三检制”（自检、互检、交接检），重点把控材料验收、工序衔接质量；
5. 安全保障：划分安全责任区，加强高空作业、临时用电管理，配备应急救援物资；
6. 进度控制：制定网络图及横道图，每周跟踪进度，通过优化工序、增加资源应对延误；
7. 环保措施：采取扬尘控制、噪音治理、污水沉淀等措施，符合环保要求；
8. 资源配置：根据进度计划调配施工队伍、机械设备及材料，确保供应充足；
9. 运营衔接：施工阶段同步开展运营策划、招商筹备，保障项目竣工后快速投入运营；
10. 应急管理：针对暴雨、设备故障等突发情况，制定应急预案，明确响应流程及责任分工。