核心信息	具体内容
工程名称	武宁二小运动场地建设项目
招标人	武宁县第二小学
项目资质要求	施工总承包・建筑工程・建筑工程三级及以上资质，具备有效建筑施工企业安全生产许可证
建造师数量	建筑工程、机电工程专业注册建造师合计 5 人以上，其中建筑工程专业注册建造师 4 人以上
项目负责人	注册二级建造师・建筑工程及以上资格，具备有效安全生产考核合格（B 类）证书，无在建工程，未被限制投标
项目技术负责人	具备中级（含）及以上技术职称证书，社保缴交单位与投标人一致
施工现场管理人员	拟派质量员、专职安全生产管理员、施工员各 1 名，需持有效上岗证书或培训证书，专职安全生产管理员需具备 C 类证书
造价工程师	需由一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业专用章
社保 / 公积金要求	项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员需提供 2025 年 05 月 01 日至开标之月前（不含开标当月）任意连续 6 个月的社保证明及住房公积金材料
投标人业绩	不要求类似工程业绩
评标办法	合理低价法
计划工期	174 日历天，计划开工日期 2026 年 01 月 08 日，计划竣工日期 2026 年 07 月 01 日
质量要求	符合国家验收标准
项目造价	本工程投资 733.15 万元，最高投标限价 7331530.66 元
施组要求	采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计，中标后一周内提交经招标人审核批准的施工组织设计
答辩要求	开标当日按合理低价法产生的前 15 名投标人，其拟派项目负责人需在通知发出后 90 分钟内到场答辩，采用纸质闭卷形式，时长 30 分钟
保证金金额	人民币壹拾肆万元整（¥140000.00 元）
扣分系数 Q 值	取值范围为 0.2-2，以 0.2 为间隔，开标现场随机抽取
调整系数 K 值	工程类别调整系数 K₂为房屋建筑工程 [87%，92%]，开标现场随机抽取
工程履约担保	履约保证金额为合同价款 10%，接到中标通知书 7 个日历日内提交
工期延误赔偿费	按合同约定执行，赔偿费限额参照施工合同约定
工程预付款	无明确约定，按招标文件专用要约条款执行
工程款进度的支付	完成总工程量 30% 后支付已完合格工程量价款的 50%；完成 70% 后支付已完合格工程量价款的 50%；完工验收合格后付至合同总价款的 80%；结算审计后付至审核价的 100%
工程结算款的支付	按财政评审审定预算价的计量规则和计价法编制清单预算书，送财政评审后下浮 15% 结算，最终以武宁县审计局报告为依据
开标时间	2026 年 01 月 04 日 09 时 30 分
项目地点	武宁县第二小学
建设 [范围][规模]	建筑面积 1159.89 平方米，包含环形跑道、足球场、风雨篮球场、功能室改造及相关附属设施建设
资金来源	上级专项及单位自筹资金，资金已 100% 落实
招标代理机构	江西远程招标咨询有限公司

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 企业法人营业执照（副本）扫描件

2. 建筑业企业资质证书（副本）扫描件

3. 建筑施工企业安全生产许可证（副本）扫描件

4. 投标保证金凭证（银行转账凭证、保函或电子保函）

5. 项目负责人注册建造师证书、B 类安全证书、身份证及社保证明 + 公积金材料

6. 项目技术负责人职称证书、身份证及社保证明 + 公积金材料

7. 施工现场管理人员（质量员、施工员、专职安全员）上岗证书、C 类证书（安全员）、身份证及社保证明 + 公积金材料

8. 注册造价工程师签字（章）并加盖执业专用章的投标报价文件

9. 法定代表人证明书或委托代理人委托书及本人身份证扫描件

10. 无不良信用记录、无拖欠农民工工资等书面承诺书（按招标文件附件格式）

11. 工程量清单计价投标报价汇总表及已标价工程量清单

12. 外埠来赣单位需提供江西住建云官方信息登记截图复印件（加盖公章）

13. 拟派人员 “江西住建云” 实名制信息登记截图

指定问题专项应答

问题一：请拟派项目负责人 (注册建造师) 简述近 5 年内在工程建设领域的相关工作经验（参考示例）？

近 5 年，我始终专注于房屋建筑及配套设施建设领域，累计主持 3 个类似民用建筑工程项目的施工管理工作。其中包括小学运动场改造项目 1 个、校园附属设施建设项目 2 个，总建筑面积超 3000 平方米，项目造价均在 500-800 万元区间。工作中，我主导施工方案优化、进度管控及现场协调，严格落实安全生产和质量验收标准，所有项目均按期竣工并通过国家验收，无质量安全事故及投诉记录。同时，熟练掌握 “江西住建云” 实名制管理、工程招投标流程及当地造价政策，具备本项目所需的现场管理、技术把控及应急处置能力。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

本项目为武宁二小运动场地建设项目，建设地点位于武宁县第二小学内。项目计划工期 174 日历天，计划 2026 年 01 月 08 日开工，2026 年 07 月 01 日竣工。本工程投资 733.15 万元，最高投标限价 7331530.66 元，资金来源为上级专项及单位自筹且已全额落实。建设内容涵盖建筑面积 1159.89 平方米的运动场地及附属设施，具体包括环形跑道、足球场、风雨篮球场、功能室改造等，施工需严格遵循国家验收标准，确保工程质量合格。项目采用施工总承包模式，不允许专业工程分包，计价方式为一般计税方法，结算最终以武宁县审计局审计意见为准。

项目负责人答辩高频问题招标文件应答（核心要点精简速记）

1、如何确保施工方案的技术可行性和安全性？

• 结合项目图纸、现场踏勘结果编制方案，组织技术专家评审；

• 严格遵循国家施工规范及地方标准，针对关键工序制定专项安全措施；

• 施工前开展技术交底，过程中动态监控并根据实际情况优化。

2、如何确保施工质量与设计图纸的一致性？

• 施工前组织图纸会审，明确设计意图及质量标准；

• 原材料进场检验、工序自检互检交接检，关键节点报监理验收；

• 采用 BIM 技术辅助施工，及时发现并纠正偏差。

3、遇到施工技术难题时如何处理？

• 立即暂停相关工序，组织技术团队分析问题根源；

• 咨询行业专家、设计单位制定解决方案，报监理及招标人审批；

• 方案落地前进行技术交底和样板施工，验证可行后推广。

4、施工现场安全管理的关键措施有哪些？

• 建立三级安全责任体系，全员开展安全培训及交底；

• 定期开展安全巡查，重点管控临电、高空作业、机械使用等风险点；

• 配备足额安全防护用品，制定应急预案并组织演练。

5、突发暴雨导致基坑积水，作为项目经理如何决策？

• 立即启动防汛应急预案，组织人员撤离危险区域；

• 调配排水设备抽排积水，检查基坑边坡稳定性并采取加固措施；

• 雨后排查安全隐患，经监理验收合格后再恢复施工。

6、遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理？

• 暂停相关施工工序，记录矛盾细节并拍照留存；

• 及时联系设计单位、监理及招标人召开协调会；

• 按设计变更文件执行，未经批准不得擅自修改施工。

7、如何控制项目进度延误风险？

• 编制详细进度计划，明确关键节点及责任人；

• 提前筹备原材料、设备及人员，避免资源短缺延误；

• 定期对比实际进度与计划，及时调整施工方案，必要时采取赶工措施。

8、建设工程中必须遵守那些核心法律法规？

• 《中华人民共和国建筑法》《招标投标法》《安全生产法》；

• 《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》；

• 地方相关造价管理、农民工工资支付、扬尘治理等规定。

9、如何避免施工中的安全事故？

• 强化安全准入管理，特种作业人员持证上岗；

• 落实安全防护措施，严禁违规操作；

• 加强日常安全巡查，及时消除安全隐患，建立事故问责机制。

10、作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么？

• 责任意识：对工程质量、安全及进度全程负责；

• 专业能力：熟练掌握施工技术、规范及管理知识；

• 诚信自律：遵守法律法规及行业准则，杜绝弄虚作假；

• 协调能力：有效沟通各方主体，保障项目顺利推进。

简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）

1. 施工方案与技术措施：按 “分区施工、先地下后地上” 原则，跑道采用沥青摊铺工艺，球场采用专业环保材料铺设；关键工序制定专项方案，确保施工效率与质量。

2. 质量管理体系与措施：建立 “三检三查” 制度，设置质量控制点；原材料进场需提供合格证明并复检，施工过程中采用样板引路制度，确保符合设计及规范要求。

3. 安全管理体系与措施：落实安全生产责任制，划分安全责任区域；对临电、高空作业等风险点专项管控，配备专职安全员，定期开展安全培训及应急演练。

4. 环境保护管理体系与措施：严格执行武宁县扬尘治理要求，现场设置喷淋设施、雾炮机；建筑垃圾分类回收，施工噪音控制在规定时段内，减少对校园环境影响。

5. 工程进度计划与保证措施：以 174 日历天为目标，编制横道图及网络图，明确各工序时间节点；配备充足施工人员及设备，预留弹性工期应对突发情况，确保按期竣工。

6. 资源配备计划：根据施工进度分批调配劳动力、机械设备及原材料；优先选用经验丰富的施工班组，核心设备提前检修保养，原材料储备满足施工需求，避免资源短缺延误工期。

武宁二小运动场地建设项目施工

项目核心信息