核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 上饶市广丰区北湖影视基地建设项目场馆内装饰装修工程 |
招标人 | 江西省创发传媒有限公司 |
项目资质要求 | 具备[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级](含)以上资格，且持有有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 符合《建筑业企业资质标准》中专业承包二级资质对应的建筑工程相关专业注册建造师数量要求，以“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台查询结果为准 |
项目负责人 | 注册二级建造师（建筑工程专业，含）以上+有效安全生产考核合格B证；“江西住建云”实名制登记；社保与投标人一致（事业单位改制除外）；无在建工程 |
项目技术负责人 | 建筑工程类相关专业中级及以上职称；“江西住建云”实名制登记；社保与投标人一致（事业单位改制除外） |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员持有效岗位/培训证书；专职安全员持有效C证；“江西住建云”实名制登记；社保与投标人一致（事业单位改制除外）；人员不得重复 |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级/二级注册造价工程师（土建/安装专业）签字并加盖执业印章 |
社保及公积金要求 | 项目负责人、技术负责人、现场管理人员需提供开标前连续6个月社保证明（变更不足6个月按证书变更时间）；未提及公积金要求 |
投标人业绩 | 本项目不要求类似工程业绩作为资格条件 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 60日历天（2025年12月20日-2026年02月18日） |
质量要求 | 合格及以上 |
项目造价 | 约740.05万元，最高投标限价7400470.30元 |
施组要求 | 投标时不提交，中标后1周内提交工程实施性施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 需组织项目负责人现场答辩；年度累计3次未按要求参加答辩记为不良行为 |
保证金金额 | 120000元 |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（间隔0.2），开标现场随机抽取 |
调整系数K2 | 单独招标装饰装修工程，取值范围[85%,92%] |
工程履约担保 | 合同价款的10%（履约保证金或见索即付保函），中标后30日内提交 |
工期延误赔偿费 | 未明确具体金额及限额 |
工程预付款 | 未明确支付时间及比例 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付，具体以施工合同约定为准 |
工程结算款的支付 | 缺项、工程量偏差或变更增减，按最高投标限价与中标价下浮比例调整（扣除Z值） |
开标时间 | 2025年12月10日09时00分 |
项目地点 | 上饶市广丰区城北新区稼轩东大道东侧、迎宾大道南侧 |
建设[范围][规模] | 范围：施工图纸及工程量清单全部内容；规模：总建筑面积21343.58㎡（地上10441.15㎡、地下10902.43㎡），建筑高度21.55m，单跨9m，地上2层、地下1层 |
资金来源 | 单位自筹及银行贷款 |
招标代理机构 | 江西恒宁工程咨询有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性？
核心要点：贴合项目装饰装修特性，依据现行技术标准；组织专项技术论证；落实安全措施及专款专用，关键工序方案审批。
2. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时处理流程?
核心要点：暂停相关工序→书面上报招标人+监理→提交矛盾详情及优化建议→获书面批复后施工→完善签证手续。
3. 本项目招标控制价是多少？
核心要点：最高投标限价7400470.30元，项目投资约740.05万元，报价需在限价内且不低于合理基准价90%。
4. 施工现场安全管理关键措施有哪些?
核心要点：专职安全员持C证上岗；落实每月≥22日打卡考勤；安全交底常态化；配备防护用品，建立应急预案。
5. 签证变更相关流程有哪些?
核心要点：事前提交变更申请+造价测算→招标人+监理审核→按批复施工→留存影像/书面记录→竣工纳入结算。
6. 遇到施工技术难题时，该如何处理?
核心要点：组建技术小组攻关；依托企业资源或咨询专家；必要时联合设计优化方案，保障工期质量。
7. 如何控制项目进度延误风险?
核心要点：制定60日历天详细进度计划；预留缓冲时间；强化资源调配，及时处理影响进度问题并上报。
8. 如何避免施工中的安全事故？
核心要点：全员安全培训+持证上岗；落实安全责任制；常态化隐患排查，杜绝违规操作。
9. 本项目建设内容及地点？
核心要点：地点：上饶市广丰区城北新区指定区域；内容：场馆内装饰装修（施工图纸+工程量清单全部项目）。
10. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
核心要点：合规履约（资质匹配、无在建）；质量安全责任意识；沟通协调能力；应急及风险管控能力。
要不要我帮你整理一份投标文件编制核心材料清单，明确各类证书、证明的提交要求及优先级？
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