核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 九江市八里湖新区就业培训实训基地商业写字楼项目空调系统安装工程 |
招标人 | 江西启兴置业发展有限公司（地址：江西省九江市八里湖新区长虹西大道北侧园艺三期安置小区12栋不分单元101） |
投标人资质类别和等级 | 建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质 |
项目负责人 | 具备机电工程二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书；需提供投标单位为其缴纳2025年1月1日至开标之月前（不含开标当月）连续6个月的社保证明材料，及“江西住建云”实名制信息登记截图 |
项目技术负责人 | 具备中级及以上职称证书；需提供投标单位为其缴纳2025年1月1日至开标之月前（不含开标当月）连续6个月的社保证明材料，及“江西住建云”实名制信息登记截图 |
施工现场管理人员 | 需提供有效的施工员、质量员上岗证书，安全员安考证书（若部分省市关键岗位规定与江西省不一致，需提供省级（含副省级）建设行政主管部门有关文件）；需提供投标单位为其缴纳2025年1月1日至开标之月前（不含开标当月）连续6个月的社保证明材料，及“江西住建云”实名制信息登记截图 |
采用的评标办法 | 合理低价法 |
投标人业绩 | 不要求 |
计划工期 | 100日历天（计划开工日期：2025年11月25日；计划竣工日期：2026年3月5日） |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业印章 |
开标时间 | 2025年11月17日10时30分整（北京时间） |
质量要求 | 合格，符合国家验收标准 |
项目造价 | 约246.26万元，最高投标限价：2462551.08元 |
项目地点 | 九江市八里湖新区尚德路以南、九龙山以东、昌九高速以北、西至居民居住用地 |
施工组织设计要求 | 本项目采用合理低价法，投标时不提交施工组织设计；中标人应在签订施工合同后一周内，将具有工程实施性的施工组织设计报招标人审核批准 |
答辩要求 | 1. 答辩时间：开标会当日，资格评审合格后90分钟内到指定地点签到；2. 答辩地点：九江市公共资源交易中心四楼电子竞标厅（江西省九江市八里湖新区体育路66号）；3. 携带材料：建造师注册证书、本人二代身份证加盖投标人公章的复印件（现场提供原件核对，电子注册证书需提供加盖公章的彩色打印件）；4. 答辩形式：纸质闭卷，时长30分钟；5. 答辩内容：含工作经验、项目基本情况、专业题（随机抽取）三类题目 |
建造师数量是否满足资质 | 评标委员会或招标人通过“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”核查，需满足对应资质等级要求（专业工程资质按《建筑业企业资质标准》执行） |
投标保证金的金额 | 40000.00元 |
偏差扣分系数Q值 | 招标人明确为2（取值范围为0.2-2，以0.2为间隔） |
工程类别调整系数K2 | 单独招标的安装工程和装饰装修工程，取值范围[85%,92%] |
工程履约担保 | 1. 接受工程建设合同担保（银行保函、保险机构保证保险保单、工程担保公司保函等），担保金额为合同价款10%；2. 接受履约保证金担保，金额为合同价款10%；3. 接到中标通知书后15天内提交 |
工期延误赔偿费 | 无明确约定 |
建设内容 | 八里湖新区就业培训实训基地商业写字楼项目空调系统安装（施工图纸及工程量清单范围内所有项目） |
资金来源 | 企业自筹 |
工程预付款 | 无明确约定 |
工程款进度的支付 | 无明确约定 |
工程结算款的支付 | 按国家及地方法律、法规、条例及相关规范性文件执行 |
招标人联系人及电话 | 李兴，0792-3906524 |
招标代理机构 | 江西银信工程造价咨询有限公司（地址：南昌市高新大道1970号天幕国际大厦13楼） |
招标代理机构联系人及电话 | 廖顺超，0792-8188255、18779292536 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答（核心要点速记）
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?速记：结合图纸与现场勘察，借鉴同类项目经验；技术交底到班组，关键工序专项论证；落实安全责任制，配备防护设施与应急预案。
2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?速记：施工前图纸会审，明确设计要求；按图施工不擅自变更，变更需走审批流程；原材料进场检验，工序自检、互检、交接检，关键节点抽样复核。
3. 遇到施工技术难题时如何处理?速记：组织技术团队研讨，咨询设计单位或专家；制定备选方案并论证；小范围试点验证，成功后推广，全程记录技术参数。
4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?速记：全员安全培训，持证上岗；划分安全区域，设置警示标识；定期排查隐患，落实整改；配备专职安全员，强化动火、高空作业等专项管控。
5. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?速记：立即停止作业，组织人员撤离至安全区域；启动排水预案，启用抽水泵排水；排查边坡稳定性，必要时加固；雨后检测基坑及周边环境，达标后复工。
6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?速记：暂停相关工序施工，记录矛盾细节并拍照取证；书面上报招标人及设计单位，申请澄清或变更；待收到正式变更文件后，按新要求施工，不擅自调整。
7. 如何控制项目进度延误风险?速记：制定详细进度计划，明确关键线路；配置充足人力、设备、材料，避免资源短缺；定期复盘进度，偏差及时调整；预判天气、政策等风险，制定应对预案。
8. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?速记：《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》，严格遵循地方相关规定。
9. 如何避免施工中的安全事故?速记：建立安全管理制度，落实责任到人；加强岗前安全培训与班前教育；规范设备操作，定期检修维护；排查隐患闭环管理，强化应急演练。
10. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?速记：责任担当（对质量、安全、工期负责）；专业能力（精通技术与管理）；诚信合规（严守法规与合同约定）；沟通协调（联动各方高效推进项目）。
