核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 宜丰县中医院整体搬迁及中医特色诊疗中心(科室二次深化改造项目) |
招标人 | 宜丰县中医院 |
投标人资质类别和等级 | 具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 具备[注册二级建造师·建筑工程]资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具备中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 拟派三大员(施工员、安全员、质量员)有效岗位证书（其中安全员只需提供安全生产考核证书，施工员、质量员为土建专业） |
采用的评标办法 | 合理低价法 |
投标人业绩 | 不要求 |
计划工期 | 30日历天（计划开工日期2025年12月03日，计划竣工日期2026年01月02日） |
造价工程师 | 需本公司一级注册造价工程师(土建或安装专业)审核后签字(章)和加盖执业专用章，且该造价工程师需在投标单位注册 |
开标时间 | 2025年11月26日08时30分 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 本工程投资343.36万元，最高投标限价3433551.99元（Z值252000元） |
项目地点 | 宜丰县城 |
施工组织设计要求 | 投标时不要求递交，开工前中标人应编制施工组织方案报招标人审批 |
答辩要求 | 建造师采用纸质方式书面答辩，招标人提前公布10道左右试题（含必答题和选定题），答题总数控制在3题以内，答题时间30分钟；入围投标单位建造师需在90分钟内到达开标现场答辩 |
建造师数量是否满足资质 | 是，评标委员会或招标人通过“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”核查，不满足则否决投标 |
投标保证金的金额 | 68000元 |
偏差扣分系数Q值 | 开标现场由招标人随机抽取，取值范围为0.2-2（以0.2为间隔） |
工程类别调整系数K2 | 房屋建筑工程[87%，92%] |
工程履约担保 | 接受履约保证金担保，金额为合同价款10%，接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 未明确具体金额及限额 |
建设内容 | 详见工程量清单（房屋建筑工程，民用，建筑面积2528.08平方米，8层/29.4米） |
资金来源 | 地方专债 |
工程预付款 | 未明确 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付：完成工程量50%付至合同价30%，完成70%付至50%，竣工验收后付至70%，剩余余款（除质保金外）经结算后一年内付清 |
工程结算款的支付 | 按合同约定及相关计价标准执行 |
招标人联系人及电话 | 何宏 13879578670 |
招标代理机构 | 江西丰展项目管理有限公司 |
招标代理机构联系人及电话 | 卢鸿彬 18507057915 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答（核心要点速记）
1、如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 依据国家现行施工及验收规范、设计图纸编制方案，结合项目8层民用建筑特性优化工序；
• 落实安全生产措施费专款专用，配备专职安全员及有效证书人员，执行“江西住建云”实名制管理。
2、如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 施工前组织图纸会审，严格按工程量清单及图纸施工，不得擅自变更；
• 关键工序留存记录，材料提供三证（出厂证、合格证、检验报告），确保符合国家验收标准。
3、遇到施工技术难题时如何处理?
• 立即暂停相关工序，组织技术团队研讨；
• 必要时联合设计、监理单位制定解决方案，同步报招标人审批，留存书面记录备查。
4、施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 配备持有效安全生产考核证书的安全员，落实安全交底制度；
• 定期开展安全检查，重点管控高空作业、用电安全等，杜绝违规操作。
5、突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
• 立即启动应急方案，组织人员疏散及排水作业，确保施工人员安全；
• 排查基坑稳定性，及时上报招标人及监管部门，待隐患排除后经确认再复工。
6、遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 暂停相关施工，书面提交矛盾情况及现场勘查资料给招标人及设计单位；
• 待收到书面变更通知后，按变更要求施工，严禁擅自调整图纸内容。
7、如何控制项目进度延误风险?
• 制定详细施工进度计划，紧盯30日历天工期节点；
• 提前备料，合理调配人力物力，预判可能延误因素并制定应急预案。
8、建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 核心包括《中华人民共和国建筑法》《招标投标法》《安全生产法》《建设工程质量管理条例》；
• 严格遵守江西省住建领域相关规定（如赣建字〔2025〕5号文）及招标文件要求。
9、如何避免施工中的安全事故?
• 加强施工人员安全培训，持证上岗；
• 定期检查施工设备及防护设施，落实安全管理体系，杜绝无安全保障的施工行为。
10、作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 首要为诚信履约，严格遵守投标承诺及合同约定；
• 兼具专业能力（把控技术、质量、安全）和责任意识，保障项目合规推进。
