2025年玉山县仙岩镇黄茅坞村集体经济发展中心建设项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 2025年玉山县仙岩镇黄茅坞村集体经济发展中心建设项目 |
招标人 | 玉山县仙岩镇人民政府 |
项目资质要求 | 具备施工总承包·建筑工程·三级（含）以上资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 具备注册二级建造师·建筑工程（含）以上资格，持有有效的安全生产考核合格（B类）证书，注册单位与投标人一致 |
项目技术负责人 | 具有建筑工程相关专业职称证书，社保缴交单位与投标人一致 |
施工现场管理人员 | 施工员（建筑工程专业）、质量员（建筑工程专业）持有效岗位证书；专职安全生产管理员持有效C类安全生产考核合格证书，各1名即可 |
造价工程师 | 一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业），需在投标报价文件签字并加盖执业印章 |
社保及公积金要求 | 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员需提供开标当月前（不含当月）连续6个月社保证明（工作单位变更不足6个月的以变更时间为准） |
投标人业绩 | 不要求类似工程业绩作为资格条件 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 364日历天（计划开工2025年12月20日，计划竣工2026年12月19日） |
质量要求 | 合格 |
项目造价 | 总投资451.42万元，本工程投资417.968548万元，最高投标限价4179685.48元 |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后一周内提交具实施性的施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 需组织项目负责人现场答辩，未按时参加、放弃或答辩不合格的，不进入下一步评审 |
保证金金额 | 80000元（形式为银行转账或电子保函） |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K2 | 房屋建筑工程类别，取值范围87%-92%（以1%为间隔） |
工程履约担保 | 金额为合同价款10%，接到中标通知书后7日内提交（履约保证金或见索即付保函形式） |
工期延误赔偿费 | 未明确具体金额及限额 |
工程预付款 | 未明确支付时间及比例 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付，具体在施工合同中约定 |
工程结算款的支付 | 具体在施工合同中约定 |
开标时间 | 2025年12月04日08时30分（北京时间） |
项目地点 | 玉山县仙岩镇黄茅坞村 |
建设[范围][规模] | 范围：施工图纸范围内所有工程（详见工程量清单）；规模：建筑面积2757.57平方米，3层，高度15.1米 |
资金来源 | 上级资金（2025年省级财政专项衔接资金）及单位自筹（已100%落实） |
招标代理机构 | 江西中科建工程管理有限公司（联系人占先生，电话18379392639） |
拟派项目负责人答辩高频问题应答[核心要点]
1、本项目建设内容及地点？
• 建设内容：施工图纸范围内所有工程（以工程量清单为准）；
• 地点：玉山县仙岩镇黄茅坞村。
2、本项目造价多少？
• 本工程投资417.968548万元，最高投标限价4179685.48元；
• 资金来源为省级财政专项衔接资金及单位自筹，已全额落实。
3、本项目工期是多少天？
• 计划工期364日历天；
• 计划开工2025年12月20日，计划竣工2026年12月19日，投标承诺工期不超过计划工期。
4、本项目施工招标适用的资质等级？
• 施工总承包·建筑工程·三级（含）以上资质；
• 需配套有效的建筑施工企业安全生产许可证。
5、本项目招标适用的建造师等级？
• 注册二级建造师（含）以上；
• 专业限定建筑工程，需持有有效的B类安全生产考核合格证书，注册单位与投标人一致。
6、本项目招标适用的技术负责人等级？
• 需具备建筑工程相关专业职称证书；
• 社保缴交单位需与投标人名称一致。
7、本项目招标要求的关键岗位人员是哪些？
• 施工员（建筑工程专业）、质量员（建筑工程专业）：持有效岗位证书；
• 专职安全生产管理员：持有效C类安全生产考核合格证书；
• 各岗位至少配备1名，需完成“江西住建云”实名制登记。
8、本项目招标的要求质量要求？
• 质量标准为合格；
• 施工需符合国家现行施工验收规范、质量评定标准及设计文件要求。
9、本项目需要提供履约保证金吗？
• 需要，金额为合同价款的10%；
• 需在接到中标通知书后7日内提交，可选择履约保证金或见索即付保函形式。
10、本项目招标约定的投标保证金是多少？
• 金额为80000元；
• 递交形式为银行转账或电子保函（不受理纸质保函），需从投标人基本账户转出或支付相关费用。