核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 渝水区农业全产业链培育发展示范基地项目(蜜桔种植基地一标段) |
招标人 | 新余市渝水区姚圩镇人民政府 |
项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 建筑工程专业二级及以上注册建造师，持有效安全生产考核合格（B类）证书；提供社保证明，完成“江西住建云”实名制信息登记 |
项目技术负责人 | 建筑工程类专业中级（含）以上工程师职称；提供社保证明，完成“江西住建云”实名制信息登记 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员等持有效岗位/培训证书，专职安全生产管理人员持有效C证；提供社保证明，完成“江西住建云”实名制信息登记（投标时各提供1名即可） |
投标人业绩 | 无要求 |
评标办法 | 合理低价法 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
计划工期 | 180日历天（2025年12月15日-2026年6月15日） |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师（土建/安装专业）签字并加盖执业印章 |
项目造价 | 532.700629万元 |
施组要求 | 投标时不提交施工组织设计，中标后一周内提交经招标人审核的实施性施工组织设计 |
答辩要求 | 需组织项目负责人答辩，未按时参加、放弃或答辩不合格的，不进入下一步评审 |
建造师数量 | 建筑工程施工总承包三级资质需：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业4人以上 |
保证金金额 | 10万元 |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K2 | 房屋建筑工程[87%，92%] |
工程履约担保 | 履约保证金为合同价款10%，接到中标通知书后30天内提交 |
工期延误赔偿费 | 2000元/日历天 |
工程预付款 | 无相关要求 |
工程款进度的支付 | 进度款总付款额不超过合同价70%；竣工验收合格后、渝水区财政公共服务中心结算评审报告批复前付款不超过70%；批复后两年内付至97%，留3%质量保修金（质保期2年） |
工程结算款的支付 | 按招标控制价与中标价的下浮比例调整（扣除Z值）；竣工验收后90天内提交结算资料，逾期按1000元/天赔偿 |
开标时间 | 2025年11月24日9时00分（北京时间） |
项目地点 | 新余市渝水区姚圩镇 |
建设[范围][规模] | 范围：设计施工图范围内工程（详见工程量清单）；规模：新建沥青路7406.1㎡、彩色透水混凝土园路1536.4㎡、栈道约600米及园区配套基础设施 |
资金来源 | 上级资金 |
招标代理机构 | 天鉴国际工程管理有限公司 |
人员社保及公积金要求 | 社保：项目负责人、技术负责人及关键管理人员需提供社保证明，缴交单位与投标人一致（事业单位改制下属企业人员社保由事业单位缴纳的，需附证明材料）；公积金无明确要求 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答
1. 请拟派项目负责人(注册建造师)简述近 5 年内在工程建设领域的相关工作经验（如从事该领域不足 5 年的，以进入该领域时间为起点）？
核心要点：按时间线梳理，突出类似项目（道路、园区配套）经历，说明担任角色、核心职责及质量/工期/安全达标成果。
2. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
核心要点：工期180天（2025.12.15-2026.6.15），造价532.7万元，地点新余渝水姚圩镇，建设沥青路、透水园路、栈道及配套设施。
3. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性？
核心要点：结合现场条件与现行规范，组织技术论证；落实安全交底，设置防护措施，全程动态管控。
4. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性？
核心要点：施工前图纸会审；关键工序复核；原材料/构配件检验合格后方可使用，杜绝违规变更。
5. 遇到施工技术难题时如何处理？
核心要点：暂停相关工序，组织技术团队研判；咨询专家/设计单位，制定优化方案，审批后实施并跟踪。
6. 施工现场安全管理的关键措施有哪些？
核心要点：落实实名制与安全培训；定期巡查排险；配备专职安全员，明确安全责任制。
7. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策？
核心要点：启动防汛预案，撤离危险区域；抽排积水并监测基坑稳定性；隐患排除后复核复工。
8. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理？
核心要点：暂停施工，书面上报招标人/监理；会同设计单位现场勘查，按设计变更文件施工并留存记录。
9. 如何控制项目进度延误风险？
核心要点：制定详细进度计划，明确关键节点；配置充足资源，动态跟踪；预判天气、材料供应等风险并制定预案。
10. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规？
核心要点：《建筑法》《招标投标法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》。
11. 如何避免施工中的安全事故？
核心要点：强化安全培训与交底；落实防护措施（临边防护、动火审批）；定期开展应急演练。
12. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么？
核心要点：责任意识（质量/安全/工期）、专业能力（技术/管理）、诚信履约、合规意识。
