靖安县中医院医养结合康疗中心建设项目一期精装修工程施工
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核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 靖安县中医院医养结合康疗中心建设项目一期精装修工程 |
招标人 | 江西省靖安县中医院 |
项目资质要求 | 建筑工程（2015新标准）施工总承包叁级（含叁级）以上资质，具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业4人以上（对应三级总承包资质要求） |
项目负责人 | 注册二级（及以上）建造师·建筑工程，具备有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 建设工程类专业中级及以上技术职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员、安全员（C3证）等关键岗位有效上岗证，各配备1名 |
造价工程师 | 一级注册造价工程师（土建/安装专业），需签字盖章，提供近6个月社保证明 |
社保及公积金要求 | 开标前连续近6个月（不含开标当月）社保证明；变更不足6个月按变更时间/合同签订时间算，需提供佐证 |
投标人业绩 | 近60个月内（投标截止日前逆推）建筑工程类1000万及以上业绩，需备案且在“江西住建云”或全国建筑市场监管平台可查询 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 365日历天（2026年2月1日开工，2027年2月1日竣工） |
质量要求 | 合格 |
项目造价 | 本工程投资1522.33万元，最高投标限价15223274.25元（含暂列金59万元、专业暂估价75万元） |
施组要求 | 投标时不提交，中标后1周内提交具备实施性的施工组织设计，报招标人审核批准 |
答辩要求 | 建造师纸质书面答辩，3题以内（必答题+选定题），答题时间30分钟；开标当日前15名投标人需90分钟内到场签到 |
保证金金额 | 形式为银行转账/电子保函（从企业基本账户转出），具体金额未明确，按平台要求执行 |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K2 | 单独招标的安装工程和装饰装修工程，取值范围[85%,92%] |
工程履约担保 | 履约保证金为合同价款10%，中标后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 5000元/日历天 |
工程预付款 | 合同正式签署后10天内，预付合同价款30% |
工程款进度的支付 | 按节点支付：完成30%工程量付20%（抵20%预付款）；完成60%工程量付45%（抵10%预付款）；完工付70%；验收合格付80%；审计后付97%；3%质保金满一年后无息付清 |
工程结算款的支付 | 按合同约定执行，最终金额以审计结果为准 |
开标时间 | 2025年11月25日上午9:30 |
项目地点 | 靖安县环城南路 |
建设[范围][规模] | 范围：施工图纸及工程量清单涵盖的楼地面铺装、天棚涂料、门窗工程等全部内容；规模：建筑面积13399.95平方米 |
资金来源 | 上级拨款和地方配套（资金已全部落实） |
招标代理机构 | 江西昌鸿工程咨询有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答
1. 请拟派项目负责人(注册建造师)简述近 5 年内在工程建设领域的相关工作经验（如从事该领域不足 5 年的，以进入该领域时间为起点）？
核心要点：按时间顺序梳理，突出1000万+项目经历，明确岗位（项目经理/技术负责人）、核心管控内容（质量/安全/进度）及成果（如期竣工、合格标准）。
2. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、 工程造价、建设内容、项目地点等内容？
核心要点：工期365天（2026.2.1-2027.2.1）；造价1522.33万元；内容含装修、强电、给排水、智能化等；地点靖安县环城南路；规模13399.95㎡。
3. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
核心要点：结合图纸+规范编制，经专家论证；安全专项方案审批后交底；小范围试施工验证效果。
4. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
核心要点：开工前图纸会审；分层级技术交底；样板引路制度；三检制（自检/互检/交接检）；隐蔽工程专项验收。
5. 遇到施工技术难题时如何处理?
核心要点：组建技术小组；查阅规范+咨询行业专家；制定2-3个备选方案；上报建设/监理单位审批后试点实施。
6. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
核心要点：全员安全培训+岗前交底；每日安全巡查排查隐患；特种设备验收合格后使用；制定应急预案并演练；配齐劳保用品。
7. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
核心要点：立即启动防汛预案；组织抽水设备排水；监测基坑边坡稳定性；暂停危险作业；书面上报相关单位。
8. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
核心要点：暂停相关作业；书面上报监理+建设单位；联系设计单位核实；按设计变更通知施工，全程留痕归档。
9. 如何控制项目进度延误风险?
核心要点：制定详细进度计划（含关键节点）；提前配置人材机资源；每周复盘进度偏差；预留10%-15%缓冲时间。
10. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
核心要点：《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《安全生产法》《保障农民工工资支付条例》。
11. 如何避免施工中的安全事故?
核心要点：隐患排查常态化；安全责任分解到人；违规操作零容忍；加强人员安全意识培训；完善现场安全防护设施。
12. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
核心要点：责任担当（质量安全第一）；专业能力（技术+管理）；诚信守法；高效沟通协调；应急处置能力。
