萍乡市芦溪县银河镇河下小区2025年老旧小区改造项目
项目核心信息
文件下载或网址分享
项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 萍乡市芦溪县银河镇河下小区 2025 年老旧小区改造项目 |
招标人 | 芦溪县银河镇人民政府（联系人：林于峰，电话：15350092247） |
项目资质要求 | 施工总承包・市政公用工程・市政公用工程三级，具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 市政公用工程专业注册建造师 5 人以上 |
项目负责人 | 注册二级建造师・市政公用工程，具备有效安全生产考核合格（B 类）证书，无在建工程 |
项目技术负责人 | 中级及以上职称证书，社保缴交单位与投标人一致 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员等八大员持有效上岗证，专职安全员持 C 证，均需 “江西住建云” 实名制登记 |
造价工程师 | 本单位注册（土建 / 安装专业），需签字并加盖执业印章，提供近 6 个月社保及公积金证明、劳务合同 |
人员社保及公积金要求 | 项目负责人、技术负责人、八大员需提供连续近 6 个月（不含开标当月）证明，退休人员需提供聘用合同 |
投标人业绩 | 开标前 60 个月内，单个合同金额≥700 万元的市政公用工程业绩（可在 “江西住建云” 或全国建筑市场监管公共服务平台查询） |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 180 日历天（2026 年 01 月 01 日 - 2026 年 06 月 30 日） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 总投资 1320 万元，本工程投资 1083.527575 万元，最高投标限价 10835275.75 元 |
施组要求 | 中标后 1 周内提交施工组织设计，涵盖进度、质量、安全、环保等措施 |
答辩要求 | 项目负责人必须到场答辩，未按时到场视为放弃评审，计 1 次非正常投标 |
保证金金额 | 贰拾万元整（可采用银行转账、保函等形式，需从基本账户支付） |
扣分系数 Q 值 | 开标现场随机抽取（取值范围 0.2-2，间隔 0.2） |
调整系数 K 值 | 其他市政工程类，取值范围 85%-90% |
工程履约担保 | 合同价款的 10%，中标后 7 天内提交履约保证金 |
工期延误赔偿费 | 5000 元 / 日历天 |
工程预付款 | 无明确约定，按合同约定执行 |
工程款进度的支付 | 按节点支付，已完工程量的 80%（含 100% 农民工工资），竣工验收合格后付至 85%，审计结算后付至 97% |
工程结算款的支付 | 审计结算完毕后付至工程总价款的 97%，剩余 3% 质保金缺陷责任期满（2 年）后无息付清 |
开标时间 | 2025 年 12 月 16 日 10 时 30 分（北京时间） |
项目地点 | 萍乡市芦溪县银河镇河下小区 |
建设 [范围][规模] | 建筑面积 18000 平方米，施工图纸范围内所有内容（含工程量清单） |
资金来源 | 财政资金（100% 落实） |
招标代理机构 | 亿诚建设项目管理有限公司（联系人：曾奎，电话：18679913176） |
标书制作需注意细节要求 | 1. 电子标书需扫描清晰彩色图片，上传至江西省公共资源交易平台；2. 不接受联合体投标；3. 采用 “不见面开标”，需在线签到、60 分钟内完成解密；4. 投标文件需由本单位 CA 锁编制，计价软件锁实名注册；5. 业绩证明需提供竣工验收报告、施工许可证等原件扫描件及查询截图 |
拟派项目负责人答辩高频问题应答 [核心要点]
1. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
• 项目地点：萍乡市芦溪县银河镇河下小区；建设规模：18000 平方米老旧小区改造；
• 工程造价：本工程投资 1083.527575 万元，最高投标限价 1083.53 万元；
• 工期：180 日历天（2026.01.01-2026.06.30）；建设内容：施工图纸及工程量清单范围内全部改造工程。
2. 问题一：如何控制项目进度延误风险？
• 制定三级进度计划（总、月、周），关键节点设置预警机制；
• 提前备货核心材料，与供应商签订履约保函；
• 配备充足管理人员及施工班组，实行两班倒作业；
• 预留 10 天弹性工期，应对极端天气等不可抗力。
3. 问题二：小区道路及场地改造时，若原有路基沉降不均，如何处理基层？如何设计排水坡度以避免积水？
• 基层处理：对沉降段开挖至持力层，采用级配碎石 + 水泥稳定土分层回填压实（压实度≥95%），设置土工格栅增强整体性；
• 排水坡度：主干道横坡 1.5%-2%，支路 1%-1.5%，场地找坡≥0.5%，结合雨水篦子间距（≤20 米）优化排水路径。
4. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性？
• 组织技术团队核对图纸与现场，邀请专家评审关键工序方案；
• 严格执行 “三级交底”（项目、班组、个人），关键岗位持证上岗；
• 配备足额安全防护设施，每日开展班前安全培训，定期开展应急演练。
5. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性？
• 建立 BIM 模型进行图纸深化，施工前进行技术交底；
• 关键工序实行 “三检制”（自检、互检、专检），隐蔽工程验收合格后方可下道工序；
• 采用全站仪、水准仪等设备实时监测，确保尺寸、标高符合设计要求。
6. 遇到施工技术难题时如何处理？
• 立即暂停相关工序，组织技术骨干成立攻关小组；
• 查阅规范、咨询设计单位及行业专家，制定专项解决方案并报审；
• 先进行样板施工，验收合格后再大面积推广。
7. 施工现场安全管理的关键措施有哪些？
• 划分安全责任区，设置围挡、警示标识及夜间照明；
• 特种设备定期检测，用电设备实行 “三级配电、两级保护”；
• 专职安全员全程巡查，重点管控高空作业、动火作业等危险工序。
8. 突发暴雨导致基坑积水，作为项目经理如何决策？
• 启动防汛应急预案，组织人员疏散至安全区域；
• 调配抽水泵强制排水，对基坑边坡采取沙袋堆护、注浆加固等措施；
• 雨后检测边坡稳定性，经第三方检测合格后复工。
9. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理？
• 暂停相关施工，记录矛盾点并拍照取证；
• 及时联系设计单位、监理及招标人召开专题会议；
• 按设计变更文件执行，未经确认不得擅自修改施工方案。
10. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规？
• 《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《安全生产法》；
• 《保障农民工工资支付条例》《环境保护税法》及江西省相关招投标、施工管理规定。
11. 如何避免施工中的安全事故？
• 全员安全培训考核合格上岗，特殊工种持证率 100%；
• 定期开展安全隐患排查，建立台账闭环管理；
• 足额投入安全费用，配备合格的防护用品及应急物资。
12. 如何制定材料进场计划和垂直运输方案，减少对居民通行的影响？
• 材料进场：避开早晚高峰（7:00-9:00、17:00-19:00），采用小型车辆分批次运输，现场设置封闭料场；
• 垂直运输：选用小型起重机、施工电梯，划定专用运输通道，设置防护棚，减少占用居民通行道路。
13. 如何做好施工过程中的降噪措施及居民通行问题，最大限度减少对周边居民正常的生活影响？
• 降噪措施：选用低噪音设备，合理安排施工时间（避开夜间 22:00 - 次日 6:00 及午休时段），对高噪音工序采取隔音围挡；
• 居民通行：设置临时通道并标识指引，安排专人疏导交通；定期与社区沟通，公示施工计划及投诉电话，及时响应居民诉求