2026年南昌动物园大熊猫馆改扩建项目招标公告/中标公示

核心信息	具体内容
工程名称	2026年南昌动物园大熊猫馆改扩建项目
招标人	南昌动物园
项目资质要求	建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，具备有效的建筑施工企业安全生产许可证
建造师数量	建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上（对应总承包三级资质要求）
项目负责人	建筑工程二级建造师（含）以上资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书；通过“江西住建云”实名制登记；提供开标前1年内连续6个月社保证明；需参加现场答辩
项目技术负责人	建筑工程相关专业中级（含）以上职称证书；通过“江西住建云”实名制登记；提供开标前1年内连续6个月社保证明
施工现场管理人员	施工员、质量员需提供岗位证书或培训证书，专职安全管理人员需提供安全生产考核合格C证；通过“江西住建云”实名制登记；各提供1名，需提供开标前1年内连续6个月社保证明
造价工程师	投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业印章
社保/公积金要求	项目负责人、技术负责人、现场管理人员需提供开标前1年内连续任意6个月（不含开标当月）在投标单位的社保缴费证明；单位变更不足6个月的，以证书变更时间为准
投标人业绩	无强制要求（招标人未设置类似工程业绩作为资格条件）
评标办法	合理低价法
计划工期	90日历天（计划开工2026年1月5日，竣工2026年4月5日）
质量要求	合格
项目造价	项目总投资725.38万元，本工程投资591.462612万元，最高投标限价5914626.12元
施组要求	采用合理低价法评标，投标时无需提交施工组织设计；中标后1周内提交具有实施性的施工组织设计报招标人审核
答辩要求	项目负责人必须参加现场笔试答辩，无正当理由90分钟内未到场陈述视为投标无效
保证金金额	100000元（可采用银行转账、银行保函、电子保函、银行汇票形式）
扣分系数Q值	0.2（取值范围0.2-2，以0.2为间隔）
调整系数K值	工程类别调整系数K₂为房屋建筑工程[87%，92%]
工程履约担保	履约保证金为合同价款的10%，接到中标通知书后7天内提交
工期延误赔偿费	20000元/日历天
工程预付款	合同正式签署后30天内，预付合同价款的10%
工程款进度的支付	按合同约定执行施工过程结算
工程结算款的支付	工程竣工验收备案且结算经上级审核单位定案后付至定案价98.5%，缺陷责任期满（两年）且合同履约完成后一次性无息付清余款
开标时间	2025年12月29日10时30分
项目地点	南昌市西湖区桃花南路1288号南昌动物园内大熊猫馆原址
建设[范围][规模]	范围：工程量清单及施工图纸范围内的所有内容；规模：建筑面积、层数等指标均为0（以施工图及工程量清单为准）
资金来源	2025年市本级城市维护管理专项资金预备费用及2026年市本级城市维护管理专项资金
招标代理机构	江西亘美工程技术有限公司（联系人冯俊，电话13672222537）

投标文件必备材料清单（按优先级排序）

1. 企业法人营业执照（原件扫描件）

2. 建筑业企业资质证书（原件扫描件）

3. 建筑施工企业安全生产许可证（原件扫描件）

4. 投标保证金缴纳凭证（电子回单或保函凭证扫描件）

5. 《南昌市建设工程投标人不参与串通投标承诺书》（加盖单位公章及签字）

6. 项目负责人：二级及以上建筑工程注册建造师证、B证、身份证、社保证明、“江西住建云”实名制登记截图

7. 项目技术负责人：建筑工程相关专业中级及以上职称证书、社保证明、“江西住建云”实名制登记截图

8. 施工现场管理人员：施工员、质量员岗位/培训证书，专职安全员C证、社保证明、“江西住建云”实名制登记截图

9. 进赣企业需提供“江西住建云”有效登记截图（加盖公章）

10. 法定代表人身份证明书及身份证，或委托代理人委托书及本人身份证

11. 投标报价文件（含工程量清单计价汇总表、已标价工程量清单等，需造价工程师签字盖章）

12. 投标承诺书、响应性承诺

13. 注册建造师数量截图

拟派项目负责人答辩高频问题应答（核心要点精简速记）

1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?

• 结合项目特点（大熊猫馆改扩建），参考同类项目成熟方案；组织技术专家评审

• 严格遵循国家施工规范及安全标准，针对性制定大熊猫栖息保护、施工降噪防尘措施

• 落实三级安全交底，关键工序专项方案审批后实施

2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?

• 施工前组织图纸会审，明确设计意图及质量标准

• 关键工序样板引路，施工过程中按图纸节点验收

• 采用BIM技术建模核对，材料设备进场严格校验规格参数

3. 遇到施工技术难题时如何处理?

• 立即暂停相关工序，组织技术小组分析问题根源

• 联合设计、监理单位研讨解决方案，必要时邀请行业专家论证

• 方案获批后组织技术交底，全程跟踪施工效果

4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?

• 建立全员安全责任制，开展岗前安全培训及定期演练

• 划定施工禁区与大熊猫活动隔离带，设置全封闭防护设施

• 落实每日安全巡查，重点管控临时用电、高空作业、动火作业

5. 突发暴雨导致基坑积水，作为项目经理如何决策?

• 启动防汛应急预案，组织人员设备排水，转移易燃易损物资

• 监测基坑边坡稳定性，必要时采取加固措施

• 及时通报监理、招标人，待隐患排除后经验收复工

6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理?

• 暂停相关施工，记录矛盾细节并拍照留存

• 书面提交设计变更申请，附现场实测数据及合理化建议

• 待设计单位出具变更文件并获批后，按新图纸施工

7. 如何控制项目进度延误风险?

• 制定三级进度计划（总计划、月计划、周计划），动态跟踪调整

• 提前备足材料设备，避免供应链延误；优化工序衔接

• 预留10%弹性工期，针对恶劣天气等不可抗力制定备选方案

8. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?

• 《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《安全生产法》

• 《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》

• 环境保护、野生动物保护相关法规（适配动物园项目）

9. 如何避免施工中的安全事故?

• 强化安全预控：排查危险源，制定专项防护方案

• 严格现场管控：落实安全防护措施，禁止违章作业

• 加强应急管理：配备应急物资，定期开展应急演练

10. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?

• 责任意识：对工程质量、安全、进度全程负责

• 专业能力：熟练掌握施工技术及规范，解决实际问题

• 沟通协调：统筹设计、监理、招标人等多方资源

• 诚信合规：严格遵守招投标及工程建设相关规定

简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）

1. 施工部署

• 划分施工区段：主体改造区、配套设施区、绿化恢复区，流水作业

• 关键节点控制：基础施工30天、主体改造40天、收尾验收20天

• 资源配置：优先投入经验丰富的施工班组及环保型施工设备

2. 技术方案

• 主体结构：采用框架结构优化改造，确保抗震及承载达标

• 专项技术：针对大熊猫馆特殊需求，制定降噪、防尘、防疫施工措施

• 材料选用：环保节能材料，关键材料进场复检合格后方可使用

3. 质量管理

• 建立“三检制”（自检、互检、交接检），隐蔽工程联合验收

• 重点管控：结构安全、防水工程、装饰装修与设计一致性

• 质量追溯：原材料留样、施工过程影像记录，形成完整质量档案

4. 安全管理

• 安全目标：零安全事故、零大熊猫惊扰事件

• 防护措施：全封闭施工围挡、施工区域与动物活动区物理隔离

• 安全培训：针对性开展动物园施工安全专项培训

5. 进度管理

• 采用横道图+网络图双控，明确关键线路及依赖关系

• 动态调整：每周召开进度协调会，及时解决劳动力、材料、设备等瓶颈问题

• 赶工预案：预留备用班组，关键工序可夜间施工（需符合降噪要求）

6. 环境保护

• 扬尘控制：施工现场喷淋降尘、物料覆盖、车辆冲洗

• 噪音控制：选用低噪音设备，避开大熊猫休息时段施工

• 废弃物处理：分类回收施工垃圾，避免污染园区环境

2026年南昌动物园大熊猫馆改扩建项目

项目核心信息

文件下载或网址分享

项目详情[答辩项目同步应答方案]