核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 新余市城北幼儿园高铁分园项目 |
招标人 | 新余市城北幼儿园（联系人：黄先生，电话：0790-7152219） |
项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 建筑工程二级注册建造师，持有效安全生产考核合格（B类）证书；社保需连续近6个月（开标前1个月不含，往前连续6个月），变更不足6个月按变更时间，退休/离岗退职等需劳动合同+6个月社保（到龄免缴除外）；需在“江西住建云”实名制登记 |
项目技术负责人 | 建筑工程类专业高级职称；社保要求同项目负责人 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员（建筑工程专业）、专职安全生产管理员；持有效岗位证书/职业培训合格证，社保要求同项目负责人；需在“江西住建云”实名制登记，投标时各提供1名即可 |
投标人业绩 | 投标截止日前60个月内完成单个合同建筑面积≥5300㎡的框架结构建筑工程；业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询 |
评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信及履约能力权重J1=0.3，投标报价权重J2=0.7） |
质量要求 | 市优质工程；未达到则按合同价格的1%缴纳罚金 |
计划工期 | 450日历天（2025年12月5日-2027年2月28日） |
造价工程师 | 需为本单位注册（土建/安装专业），投标报价文件需签字并加盖执业印章 |
项目造价 | 总投资4000万元，本工程投资约3700万元；最高投标限价32670017.31元 |
施组要求 | 评标时不提交施工组织设计，中标后1周内提交具有实施性的施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 需组织项目负责人答辩；未按时参加、放弃或答辩不合格的，不进入下一步评审 |
建造师数量 | 建筑工程+机电工程专业注册建造师合计≥5人，其中建筑工程专业≥4人 |
保证金金额 | 50万元（可采用银行转账、银行保函、电子保函、银行汇票形式） |
扣分系数Q值 | 开标现场随机抽取，取值范围0.2-2（以0.2为间隔） |
调整系数K2 | 房屋建筑工程[87%，92%]，开标现场随机抽取 |
工程履约担保 | 合同价款的10%，中标后30天内提交 |
工期延误赔偿费 | 5000元/日历天，赔偿费限额为合同价格的5% |
工程预付款 | 无 |
工程款进度的支付 | 每季度按已完工程量支付80%（不超合同价80%）；竣工验收后、结算评审前付款不超合同价80%；结算评审后2年内付至97%，预留3%质保金（2年后无息付清） |
工程结算款的支付 | 清单内项目按投标综合单价结算，缺漏项/变更按规定组价后同比例下浮；主材单价涨（跌）幅超基准价±5%部分调整；竣工结算以财政评审结果为准 |
开标时间 | 2025年12月3日08:30（北京时间） |
项目地点 | 新余市高铁新区鼎湖路以东，荷山路以西 |
建设范围/规模 | 范围：施工图范围内所有内容（以工程量清单及现场确定内容为准）；规模：建筑面积8130㎡ |
资金来源 | 自筹（100%落实） |
招标代理机构 | 江西渝创招标咨询有限公司（联系人：李先生，电话：13879074867） |
人员社保及公积金要求 | 社保：项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员需提供连续近6个月社保（开标前1个月不含，往前推6个月），变更不足6个月按变更时间，退休/离岗退职等需劳动合同+6个月社保（到龄免缴除外）；公积金无明确要求 |
二、拟派项目负责人答辩高频问题解答
1. 本项目施工组织设计的核心重难点及应对措施是什么？
核心要点：重难点（幼儿园功能布局精度、儿童安全防护、施工降噪环保）；应对（专项方案+技术交底，全封闭施工+低噪设备，分区域流水施工）。
2. 如何保障项目达到“市优质工程”标准？
核心要点：建立三级质控体系，原材料进场100%检验，关键工序旁站监督，每周质量巡查整改。
3. 450天工期紧张，如何确保按期竣工？
核心要点：编制双代号网络图，管控关键线路；资源提前储备，每周进度复盘；预留15天应急工期。
4. 施工现场安全管理的重点是什么？
核心要点：临时用电“三级配电两级保护”，高空作业防护，施工机械管控，消防设施配置，每日安全巡查。
5. 你过往类似工程业绩中，承担的核心工作是什么？
核心要点：明确负责人角色，聚焦方案编制、进度质量管控、多方协调；突出业绩指标（≥5300㎡框架结构）匹配性。
6. 施工中遇到设计变更，如何处理？
核心要点：及时对接招标人/设计单位，评估变更影响；调整施工计划，同步办理签证；确保工期、成本可控。
7. 施工现场扬尘治理如何落实？
核心要点：场地硬化、物料覆盖、雾炮机降尘、车辆冲洗；符合环保部门“六个100%”要求。
8. 如何保障关键岗位人员到岗率？
核心要点：实名制考勤+社保锁定，明确到岗责任；未经招标人同意不得更换，违约按约定处罚。
三、简易施工组织设计方案精简答辩应答
1. 工程概况
本项目为民用建筑，建筑面积8130㎡，框架结构，含综合活动室、班级活动室、运动场地、地下车库等；计划工期450天，质量目标市优质工程，安全目标零重大事故。
2. 施工部署
• 分三阶段施工：基础工程（60天）→ 主体结构（180天）→ 装饰安装（210天）。
• 采用流水施工模式，投入5台塔吊、3台施工电梯，明确核心节点（基础完工、主体封顶、竣工验收）。
3. 核心施工方案
• 基础工程：钻孔灌注桩基础，机械成孔，混凝土连续浇筑，做好桩基检测。
• 主体结构：模板采用覆膜胶合板，钢筋现场加工绑扎，混凝土泵送浇筑，控制构件尺寸精度。
• 装饰安装：分区域同步施工，选用环保材料，水电安装与装饰工程交叉衔接。
4. 质量与安全管控
• 质量：“企业-项目部-班组”三级质控，原材料检验、关键工序旁站、质量隐患闭环。
• 安全：实名制管理，高空作业防护，临时用电规范，扬尘/降噪措施到位，每日安全交底。
5. 进度保障
编制详细进度计划，每周对比分析；提前采购主材、储备劳动力；建立与招标人、监理的周沟通机制，及时解决现场问题。
