渝水区国家农村产业融合发展示范园项目姚圩片区（二期）招标公告/中标公示

核心信息项	具体内容
工程名称	渝水区国家农村产业融合发展示范园项目姚圩片区 (二期)
招标人	新余市渝水区农业农村建设投资开发有限公司
项目资质要求	施工总承包・建筑工程・建筑工程三级，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证
建造师数量	建筑工程、机电工程专业注册建造师合计 5 人以上，其中建筑工程专业注册建造师 4 人以上
项目负责人	注册二级建造师・建筑工程资格，具备有效安全生产考核合格（B 类）证书
项目技术负责人	建筑工程类专业中级（含）以上工程师职称
施工现场管理人员	施工员、质量员需有有效岗位 / 培训证书（市政工程专业），专职安全生产管理人员持有效 C 证
造价工程师	需为本单位注册造价工程师或委托的工程造价咨询企业注册造价工程师，签字并加盖执业印章
社保及公积金要求	项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员需提供连续近 6 个月社保证明（含养老、医疗、失业、工伤保险），单位变更不足 6 个月按变更时间算
投标人业绩	不要求
评标办法	合理低价法
计划工期	180 日历天（2025 年 12 月 20 日 - 2026 年 6 月 20 日）
质量要求	符合国家验收标准
项目造价	总投资约 480 万元，本工程投资 479.066571 万元，最高投标限价 4790665.71 元
施组要求	中标后一周内提交具实施性的施工组织设计，采用合理低价法评标时投标阶段不提交
答辩要求	需组织项目负责人答辩，未按时参加、放弃或答辩不合格视为无效投标
保证金金额	形式为银行转账或银行保函（见索即付），需提供基本账户支付的保函财务费用原始凭证
扣分系数 Q 值	取值范围 [0.2,2]，以 0.2 为间隔，开标时随机抽取
调整系数 K 值	K₁（10%、20%、30%、40%、50%）、K₂（房屋建筑工程 [87%,92%]），开标时随机抽取
工程履约担保	履约保证金为合同价款 10%（30 天内提交）或银行保函（合同价款 10%，60 天内提交，期限至竣工验收合格后 28 天）
工期延误赔偿费	2000 元 / 日历天，限额为合同价格的 2%
工程预付款	无明确约定
工程款进度的支付	按工程节点支付，已完工程量经确认后支付不超过 70%；竣工验收合格后、结算评审前付款不超过合同价 70%
工程结算款的支付	取得结算评审报告批复后两年内付至 97%，留 3% 质保金（质保期 2 年），质保期满后无息付清
开标时间	2025 年 12 月 15 日 09 时 00 分
项目地点	新余市渝水区姚圩镇
建设 [范围][规模]	范围：设计施工图范围内工程；规模：总建筑面积 1563.91㎡（含蜜桔文化中心、交易市场等），配套广场 2600㎡，高标准连栋大棚 45 亩，水肥灌溉一体化设施 200 亩
资金来源	财政资金（100% 已落实）
招标代理机构	天鉴国际工程管理有限公司

核心信息项	具体内容
工程名称	渝水区国家农村产业融合发展示范园项目姚圩片区 (二期)
招标人	新余市渝水区农业农村建设投资开发有限公司
项目资质要求	施工总承包・建筑工程・建筑工程三级，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证
建造师数量	建筑工程、机电工程专业注册建造师合计 5 人以上，其中建筑工程专业注册建造师 4 人以上
项目负责人	注册二级建造师・建筑工程资格，具备有效安全生产考核合格（B 类）证书
项目技术负责人	建筑工程类专业中级（含）以上工程师职称
施工现场管理人员	施工员、质量员需有有效岗位 / 培训证书（市政工程专业），专职安全生产管理人员持有效 C 证
造价工程师	需为本单位注册造价工程师或委托的工程造价咨询企业注册造价工程师，签字并加盖执业印章
社保及公积金要求	项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员需提供连续近 6 个月社保证明（含养老、医疗、失业、工伤保险），单位变更不足 6 个月按变更时间算
投标人业绩	不要求
评标办法	合理低价法
计划工期	180 日历天（2025 年 12 月 20 日 - 2026 年 6 月 20 日）
质量要求	符合国家验收标准
项目造价	总投资约 480 万元，本工程投资 479.066571 万元，最高投标限价 4790665.71 元
施组要求	中标后一周内提交具实施性的施工组织设计，采用合理低价法评标时投标阶段不提交
答辩要求	需组织项目负责人答辩，未按时参加、放弃或答辩不合格视为无效投标
保证金金额	形式为银行转账或银行保函（见索即付），需提供基本账户支付的保函财务费用原始凭证
扣分系数 Q 值	取值范围 [0.2,2]，以 0.2 为间隔，开标时随机抽取
调整系数 K 值	K₁（10%、20%、30%、40%、50%）、K₂（房屋建筑工程 [87%,92%]），开标时随机抽取
工程履约担保	履约保证金为合同价款 10%（30 天内提交）或银行保函（合同价款 10%，60 天内提交，期限至竣工验收合格后 28 天）
工期延误赔偿费	2000 元 / 日历天，限额为合同价格的 2%
工程预付款	无明确约定
工程款进度的支付	按工程节点支付，已完工程量经确认后支付不超过 70%；竣工验收合格后、结算评审前付款不超过合同价 70%
工程结算款的支付	取得结算评审报告批复后两年内付至 97%，留 3% 质保金（质保期 2 年），质保期满后无息付清
开标时间	2025 年 12 月 15 日 09 时 00 分
项目地点	新余市渝水区姚圩镇
建设 [范围][规模]	范围：设计施工图范围内工程；规模：总建筑面积 1563.91㎡（含蜜桔文化中心、交易市场等），配套广场 2600㎡，高标准连栋大棚 45 亩，水肥灌溉一体化设施 200 亩
资金来源	财政资金（100% 已落实）
招标代理机构	天鉴国际工程管理有限公司

拟派项目负责人答辩高频问题应答 [核心要点]

1. 本项目的投资、规模、建设地点及核心建设内容是什么？

• 投资：总投资约 480 万元，最高投标限价 479.066571 万元；

• 规模：总建面 1563.91㎡，配套广场 2600㎡，大棚 45 亩、灌溉设施 200 亩；

• 地点：新余市渝水区姚圩镇；

• 核心内容：新建蜜桔文化中心、交易市场、消防水池，配套广场及农业设施。

2. 针对本项目的施工组织设计，你认为核心施工流程是什么？

• 先完成场地平整→大棚及灌溉设施基础施工→主体建筑（文化中心、交易市场）结构施工→消防水池施工→广场铺装→收尾验收；

• 关键控制：大棚钢结构安装精度、主体建筑耐火等级（二级）达标。

3. 本项目计划工期 180 天，如何确保按期完工？

• 分阶段制定横道图，明确各工序节点（如基础施工 30 天、主体结构 60 天）；

• 配置 2 班制施工队伍，预留 10 天弹性工期应对雨季等影响；

• 建立每日进度台账，滞后 2 天立即启动加班或增派人员预案。

4. 本项目工程造价约 479 万元，投标报价时如何平衡成本与利润？

• 按工程量清单精准核算，主材参考新余造价管理部门 2025 年 10 期信息价；

• 可竞争费用合理下浮，不可竞争费（安全文明施工费、税金）按规定计取；

• 严控材料损耗率（≤3%），通过集中采购降低建材成本。

5. 本项目的施工重点和难点是什么？如何应对？

• 重点：主体建筑多层公共建筑施工、透水混凝土广场铺装；

• 难点：大棚钢结构安装、水肥灌溉系统管线铺设；

• 应对：钢结构委托专业厂家预制，灌溉管线施工前做地质勘探，避免管线堵塞。

6. 若施工中遭遇持续暴雨（突发情况），如何处理？

• 立即启动防雨应急预案，暂停室外作业，覆盖已施工基础及建材；

• 疏通现场排水系统，检查基坑边坡稳定性，必要时加固；

• 暴雨后组织安全排查，合格后复工，调整后续工序进度弥补延误。

7. 本项目的安全生产应急管理预案核心内容有哪些？

• 成立应急小组，明确触电、高空坠落、火灾等事故响应流程；

• 配备灭火器、急救箱等器材，每月组织 1 次应急演练；

• 与就近医院建立联动机制，确保突发伤亡事故 30 分钟内就医。

8. 项目技术负责人需具备中级以上职称，你方拟派人员如何满足要求？

• 拟派技术负责人持建筑工程类中级工程师证书，从业 10 年以上；

• 已在 “江西住建云” 完成实名制登记，提供近 6 个月社保证明；

• 参与过 3 个类似多层公共建筑项目，具备现场技术管控经验。

9. 本项目施工现场管理人员需满足哪些要求？如何确保到岗履职？

• 施工员、质量员为市政工程专业，持有效岗位证书，安全员持 C 证；

• 签订到岗承诺书，每月出勤不少于 22 天、每日在岗 8 小时；

• 配合招标人打卡考勤，缺勤按约定支付违约金，确保履职到位。

10. 若施工中需变更设计（如广场铺装材质调整），如何处理？

• 立即暂停相关工序，书面上报招标人及监理单位确认；

• 按变更要求重新核算工程量及造价，签订补充协议后施工；

渝水区国家农村产业融合发展示范园项目姚圩片区（二期）

项目核心信息

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项目详情[答辩项目同步应答方案]