萍乡市芦溪县芦溪镇大华金河湾2025年老旧小区改造项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 萍乡市芦溪县芦溪镇大华金河湾2025年老旧小区改造项目 |
招标人 | 芦溪县芦溪镇人民政府（联系人：胡健，电话：13507992386） |
项目资质要求 | 施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级及以上资质，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 市政公用工程专业注册建造师5人以上（对应施工总承包三级资质要求） |
项目负责人 | 注册二级建造师·市政公用工程及以上（不含临时）资格，具备有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具备中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员、材料员等需持有效职业培训合格证书，安全员需持有效C类安全生产考核合格证书 |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师（土建/安装专业）签字并加盖执业印章 |
社保及公积金要求 | 本项目拟派的项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员需提供劳动合同和在开标前连续6个月社保证明及住房公积金证明(不含开标当月)，因工作变更或发证日期时间不足6个月的，以网上证书变更时间或发证日期时间为准。其他内容不变。 |
投标人业绩 | 本项目不要求类似工程业绩作为资格条件 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 180日历天（计划开工：2025年12月20日，计划竣工：2026年6月27日） |
质量要求 | 合格 |
项目造价 | 本工程投资606.88万元，最高投标限价6068784.46元 |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后一周内提交经审核批准的施工组织设计 |
答辩要求 | 需组织拟派项目负责人答辩，具体规则详见附件 |
保证金金额 | 100000元（可采用银行转账、保函等形式） |
扣分系数Q值 | 开标现场随机抽取，取值范围0.2-2（以0.2为间隔） |
调整系数K2 | 其他市政工程类别，取值范围85%-90% |
工程履约担保 | 履约保证金额为合同价款10%，接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 未明确具体金额及限额，按专用要约条款相关约定执行 |
工程预付款 | 本项目未约定工程预付款 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付，支付经审定已完合格工程量的80%（含100%农民工工资）；竣工验收合格后支付至合同总额80% |
工程结算款的支付 | 工程审计结算后支付至结算款的97%，剩余3%作为质保金 |
开标时间 | 2025年12月05日09时30分（北京时间） |
项目地点 | 芦溪县芦溪镇大华金河湾 |
建设[范围][规模] | 改造建筑面积43500平方米，工程量清单及施工图纸范围内所有内容 |
资金来源 | 申请上级资金及自筹（资金已100%落实） |
招标代理机构 | 江西高邦项目管理有限公司（联系人：涂斌缘，电话：19979565643） |
拟派项目负责人答辩高频问题解答
1. 请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（如从事该领域不足5年的，以进入该领域时间为起点）？
• 核心要点速记：明确从业时长，重点列举近5年市政类项目经历（如老旧小区改造、道路/管网工程等），说明担任岗位（项目负责人/技术负责人）、项目规模（建筑面积/造价）、关键成果（按期竣工、质量合格、安全无事故等），匹配本项目市政基础设施属性。
2. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
• 核心要点速记：项目地点为芦溪县芦溪镇大华金河湾；改造规模43500平方米；本工程投资606.88万元，最高投标限价606.88万元；计划工期180日历天（2025.12.20-2026.6.27）；建设内容为工程量清单及施工图纸范围内所有市政基础设施改造工作；质量要求合格。
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 结合项目老旧小区改造特点，参照《市政工程工程量计算标准》（GB/T 50857-2024）编制方案，组织技术专家评审。
• 强化安全管控，落实安全生产措施费专款专用，关键工序设置安全交底和旁站监督。
2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 施工前组织图纸会审，明确设计要点；施工中严格按图纸施工，隐蔽工程验收合格后方可推进下一道工序。
• 采用样板引路制度，关键部位先做样板，经监理和招标人确认后大面积施工。
3. 遇到施工技术难题时如何处理?
• 成立技术攻关小组，结合类似工程经验制定解决方案，必要时咨询设计单位和行业专家。
• 方案经审核批准后实施，实施过程中做好数据记录和效果跟踪，动态调整优化。
4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 健全安全管理体系，配备专职安全员，落实安全生产责任制。
• 加强现场围挡和警示标识设置，对施工人员开展安全培训，定期开展安全隐患排查整改。
5. 如何做好冬、雨季施工组织？
• 提前制定冬、雨季施工专项方案，冬季做好防冻保温措施，雨季合理安排施工工序，避开暴雨天气。
• 准备充足的防雨、防冻物资，加强施工现场排水和边坡防护，防止坍塌和积水隐患。
6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 立即暂停相关部位施工，组织技术人员核实矛盾情况，形成书面报告提交监理和招标人。
• 配合设计单位进行现场勘查，根据设计变更通知调整施工，未经批准不得擅自修改图纸施工。
7. 如何制定材料进场计划和垂直运输方案，减少对居民通行的影响?
• 结合施工进度制定材料分批进场计划，避开居民出行高峰时段，进场路线规划远离居民主要通道。
• 选用小型、低噪音运输设备，设置临时运输通道和防护设施，及时清理运输沿途洒落物料，减少粉尘和噪音污染。
8. 如何避免施工中的安全事故?
• 严格执行安全操作规程，对高风险作业实行许可管理，施工人员必须持证上岗并佩戴防护用品。
• 定期开展安全应急演练，配备充足的应急物资，建立快速响应机制，及时处置突发安全情况。
9. 签证变更相关流程有哪些？
• 施工中发现需签证变更的情况，及时书面上报监理和招标人，说明变更原因和工程量。
• 经监理、招标人审核同意后，按规定办理签证手续，变更内容纳入工程结算，确保流程留痕、资料完整。
10. 小区道路及场地改造时，若原有路基沉降不均，如何处理基层？如何设计排水坡度以避免积水？
• 基层处理：对沉降部位进行开挖检测，采用换填级配砂石、夯实加固等方式处理，确保基层承载力均匀；铺设土工格栅增强整体性，分层压实验收合格后再铺筑面层。
• 排水坡度设计：遵循“就近排水、快速疏导”原则，道路横坡设计为1.5%-2.5%，场地坡度不小于0.3%，结合原有排水系统优化管网布局，确保排水通畅无积水。