定南县老县城及周边老旧街区提升改造项目一期工程
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 定南县老县城及周边老旧街区提升改造项目一期工程 |
招标人 | 定南县文化生态旅游投资有限责任公司 |
投标人资质类别和等级 | 施工总承包·市政公用工程·市政公用工程二级，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 具备注册二级建造师·市政公用工程资格，持有有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 无明确要求（招标文件中未限定具体资质条件） |
施工现场管理人员 | 拟派施工员（市政专业）、质检员或质量员（市政专业）、材料员、专职安全员 |
采用的评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信及履约能力权重0.3，投标报价权重0.7） |
投标人业绩 | 60个月内完成过合同金额≥1600.00万元的类似工程施工业绩（业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询） |
计划工期 | 365日历天（计划开工日期2025年12月10日，计划竣工日期2026年12月10日） |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业印章 |
开标时间 | 2025年11月21日09时30分（北京时间） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 总投资3194.48万元，最高投标限价31944802.42元 |
项目地点 | 定南县老城镇 |
施工组织设计要求 | 采用合理低价+资信法评标的项目，投标时不提交；中标后一周内提交具有工程实施性的施工组织设计报招标人审核批准 |
答辩要求 | 需组织项目负责人答辩（具体规则详见附件），未按时参加、放弃或答辩不合格的投标人不进入下一步评审 |
建造师数量是否满足资质 | 需满足对应资质等级要求（市政公用工程施工总承包二级资质需市政公用工程专业注册建造师5人以上），需通过指定平台核查 |
投标保证金的金额 | 500000.00元（可采用银行转账、银行保函、电子保函、银行汇票形式） |
偏差扣分系数Q值 | 开标现场由招标人随机抽取（取值范围0.2-2，以0.2为间隔） |
工程类别调整系数K2 | 其他市政工程等[85%，90%] |
工程履约担保 | 接受履约保证金担保，金额为合同价款3%，接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 无明确约定金额（按招标文件专用要约条款9.4执行） |
建设内容 | 新建280㎡二层便民服务中心、150㎡一层公共厕所（3栋）、门楼2座、驿站2座、700m便民休闲步道、220m架空栈道；1座40m×3m仿古木人行桥、1座70m×6m定和桥加固改造；1595m新建市政道路、675m改造市政道路，配套给排水、路灯、绿化等 |
资金来源 | 由专项债或融资资金解决 |
工程预付款 | 无明确约定（按招标文件专用要约条款9.9.1执行） |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付：完成30%工程量支付15%总造价；完成50%累计支付30%；完成70%累计支付50%；完成90%累计支付70%；竣工验收合格后累计支付85% |
工程结算款的支付 | 项目结算审核后累计支付总造价97%；3%质保金待工程缺陷责任期满后一年内清算 |
招标人联系人及电话 | 陈日兴 17770703634 |
招标代理机构 | 江西赣定工程咨询有限公司 |
招标代理机构联系人及电话 | 刘工 15390726250 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答（核心要点速记）
1. 本项目包含道路、桥梁、绿化等多项市政工程，如何统筹规划施工顺序以保障工期？
速记：先核心道路→再桥梁改造→最后绿化配套；分区域流水施工，穿插便民设施建设，预留交叉作业缓冲期。
2. 项目涉及老旧街区改造，如何减少施工对周边居民生活的影响？
速记：分时段施工（避开居民休息时间）；设置防尘降噪设施；预留居民通行便道；建立沟通机制及时响应诉求。
3. 你过往类似市政工程业绩中，应对复杂地质或施工突发情况的经验是什么？
速记：以某≥1600万市政项目为例，提前勘察地质；制定应急预案；储备备用材料设备；与监理、业主联动快速处置。
4. 本项目要求配备市政专业施工管理人员，如何保障团队履职能力？
速记：团队成员均持证上岗并完成“江西住建云”实名制登记；岗前专项培训；建立考核机制，关键岗位不得擅自更换。
5. 项目质保期内的维修保障方案是什么？
速记：建立24小时响应机制；划分责任片区；储备常用维修材料；定期回访排查隐患，确保符合国家验收标准。
简要施工组织设计答辩应答方案
一、核心施工思路
以“分区施工、流水作业、重点突破”为原则，优先推进市政道路和桥梁改造（保障通行需求），同步实施便民设施和配套工程，确保工期与质量双达标。
二、关键环节应答要点
1. 施工部署按“老城区东段→西段→核心街区”划分施工区域，每个区域配置专属施工班组，共享机械设备，提高施工效率。
2. 技术措施道路施工采用“路基分层压实+沥青摊铺”工艺；桥梁加固遵循结构检测→病害处理→防腐涂装流程；绿化选用本地适配品种，确保成活率。
3. 质量与安全管控建立“三检制”（自检→互检→专检），关键工序经监理验收后方可推进；安全方面重点管控临时用电、高空作业和交通导行，配备专职安全员全程巡查。
4. 工期保障制定详细进度网络图，明确各节点里程碑；预留15天弹性工期应对突发情况；加强材料设备采购管理，避免供应滞后。
5. 环保与文明施工施工现场设置围挡、洒水车降尘；建筑垃圾分类回收；夜间施工提前公示，严控噪音污染，争创文明施工工地。