九江市图书馆安全隐患整改项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 九江市图书馆安全隐患整改项目 |
招标人 | 九江市图书馆（联系人：邹生生，电话：13807927007） |
项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具备中级及以上技术职称 |
施工现场管理人员 | 质量员、专职安全生产管理员、施工员各1名（需有效证书+社保证明+“江西住建云”实名制登记） |
造价工程师 | 一级或二级注册造价工程师（土建/安装专业），需签字并加盖执业印章 |
社保/公积金要求 | 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员需提供2025年2月至开标前（不含开标当月）连续6个月社保证明 |
投标人业绩 | 近60个月内完成过单项合同金额不少于1249万元的民用建筑工程施工业绩（需可查询） |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 304日历天（2025年12月24日-2026年10月24日） |
质量要求 | 合格 |
项目造价 | 总投资2717.66万元，本工程投资1892.534056万元，最高投标限价18925340.56元 |
施组要求 | 中标后1周内提交施工组织设计（含施工方案、质量/安全/进度保障措施等） |
答辩要求 | 开标当日前15名投标人的项目负责人需现场答辩（闭卷30分钟，3道大题） |
保证金金额 | 370000元（银行转账/保函/电子保函/汇票，投标截止前1天17:30到账） |
扣分系数Q值 | 开标现场随机抽取（取值范围0.2-2，间隔0.2） |
调整系数K值 | 工程类别调整系数K₂（房屋建筑工程87%-92%），K₁取值10%-50%（随机抽取） |
工程履约担保 | 履约保证金为合同价款10%，接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 延误1-10天：5000元/天；11-20天：1万元/天；21-30天：2万元/天；30天以上：5万元/天 |
工程预付款 | 无明确约定（按专用条款执行） |
工程款进度的支付 | 已完工程款累计达签约合同价30%、60%、90%时，按70%支付；竣工验收后付至80%；审计结算后付至97% |
工程结算款的支付 | 审计结算价≤合同价按结算价支付，≥合同价按合同价支付；质保金3%缺陷责任期24个月后无息付清 |
开标时间 | 2025年12月16日10时30分 |
项目地点 | 九江市浔阳区庐山南路229号 |
建设[范围][规模] | 建筑面积13605.85㎡（地下3423.30㎡），含消防改造、结构加固、立面改造等多类工程 |
资金来源 | 市财政统筹（已到位34.87%） |
招标代理机构 | 九江市建设监理有限公司（联系人：刘佳，电话：13617922909） |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1. 企业法人营业执照（有效）
2. 建筑业企业资质证书+安全生产许可证（有效）
3. 投标保证金凭证（符合形式及到账要求）
4. 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员的证书（注册证/职称证/B证等）、社保证明、“江西住建云”实名制截图
5. 类似工程业绩证明材料（竣工验收备案表+中标通知书/施工合同等至少两项，可查询）
6. 法定代表人身份证明书/授权委托书及身份证
7. 投标报价文件（含已标价工程量清单、造价工程师签字盖章）
8. 投标承诺书（工期、质量、无失信等承诺）
9. 注册建造师数量查询截图
10. 无重大工程质量问题、无失信等书面承诺书
拟派项目负责人答辩应答（核心要点精简速记）
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?结合项目特点（消防改造、结构加固）编制方案；组织技术论证；落实安全专项方案（如高空作业、动火作业）；全员安全培训。
2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?图纸会审交底；样板引路；关键工序旁站监理；材料进场检验；按规范验收。
3. 遇到施工技术难题时如何处理?组建技术小组研判；咨询设计/专家；优化方案并报监理、招标人审批；跟踪落实效果。
4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?建立安全管控体系；落实专职安全员；设置安全防护设施；定期安全检查；应急演练。
5. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?启动防汛应急预案；组织排水作业；撤离危险区域人员；检查基坑稳定性；同步报监理及招标人。
6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?暂停相关工序；书面报监理及招标人；配合设计单位现场勘查；按设计变更文件施工。
7. 如何控制项目进度延误风险?制定详细进度计划；预留缓冲期；加强资源调配；跟踪进度偏差；及时调整方案。
8. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?《建筑法》《安全生产法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》。
9. 如何避免施工中的安全事故?安全交底到位；隐患排查常态化；设备定期检修；违规操作零容忍；保障安全投入。
10. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?责任意识（质量/安全责任）；专业能力（技术/管理）；合规意识；沟通协调能力；诚信履约。
问题一应答示例（近5年工作经验）
近5年，我专注于民用建筑工程施工管理，累计负责3个类似项目：①2021-2023年某图书馆改造项目（合同额1300万元，建筑面积12000㎡，含消防改造、结构加固，合格标准）；②2020-2022年某办公楼修缮工程（合同额1500万元，含立面改造、防水工程，按期竣工）；③2023-2024年某市民中心配套工程（合同额1400万元，涉及强弱电、暖通安装）。期间主导施工方案优化、安全质量管控，均无质量安全事故，具备本项目所需的消防改造、结构加固等核心经验。
问题二应答（本项目基本建设情况）
1. 工期：计划304日历天，2025年12月24日开工，2026年10月24日竣工；
2. 工程造价：本工程投资1892.534056万元，最高投标限价18925340.56元；
3. 建设内容：消防改造（13279㎡）、结构加固（728㎡）、建筑立面改造（6637㎡）、屋面防水改造（2674㎡）、室外提升改造（4472㎡），含给排水、强弱电、暖通等设备安装；
4. 项目地点：九江市浔阳区庐山南路229号；
5. 其他：房屋建筑工程（民用），质量要求合格，采用总价合同形式。
简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）
1. 施工方案与技术措施：按专业分区施工（消防、加固、立面等）；结构加固采用植筋、粘贴碳纤维布等成熟工艺；消防改造确保设备兼容及验收达标。
2. 质量管理体系与措施：建立“三检制”（自检、互检、专检）；关键材料（消防设备、加固材料）见证取样；对照图纸全程把控施工精度。
3. 安全管理体系与措施：划分安全作业区域；动火作业办理审批；高空作业配备防护装备；定期开展安全培训及应急演练。
4. 进度保障措施：制定横道图及网络图，明确关键节点；投入足够施工人员及设备；预留恶劣天气等不可抗力缓冲期；每周召开进度协调会。
5. 资源配备计划：配备符合要求的管理人员及施工班组；提前采购主要材料并检验；投入塔吊、电焊机、消防检测设备等专用机械。
6. 环境保护与现场管理：控制施工扬尘、噪音；建筑垃圾分类处理；保护图书馆既有建筑及设施，临时拆除部分竣工后原状恢复。