弋阳县人民医院康养服务设施圭峰改扩建项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 弋阳县人民医院康养服务设施圭峰改扩建项目 |
招标人 | 弋阳县人民医院 |
项目资质要求 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程三级（含）以上资质，具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业4人以上（对应三级总承包资质要求） |
项目负责人 | 注册二级建造师（建筑工程专业），持有效安全生产考核合格B证，注册单位与投标单位一致，“江西住建云”实名制登记 |
项目技术负责人 | 建筑工程类专业中级（含）以上技术职称，社保证明符合要求 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员、专职安全管理人员等8类人员须持证上岗；专职安全管理人员需提供有效C证，社保证明符合要求 |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师（土建/安装专业）签字并加盖执业印章 |
社保及公积金要求 | 需提供注册建造师、技术负责人、关键岗位人员2024年10月至开标之月连续不少于6个月的社保证明；变更不足6个月的，按变更时间次月起算 |
投标人业绩 | 投标截止日前60个月内完成单个合同金额≥6969611.48元的建筑工程业绩，业绩需在“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台可查 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 365日历天（2025年12月10日-2026年12月10日） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 本工程投资1045.441722万元，最高投标限价10454417.22元 |
施组要求 | 投标时不提交施工组织设计，中标后1周内提交经招标人审核的实施性施工组织设计 |
答辩要求 | 开标当日前15名投标人的项目负责人需在90分钟内到场答辩；1个年度内累计3次未按要求答辩记不良行为 |
保证金金额 | 200000元，形式为银行转账、电子保函等（需从基本账户转出或支付相关费用） |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K2 | 房屋建筑工程[87%，92%] |
工程履约担保 | 合同内另行约定 |
工期延误赔偿费 | 未明确具体金额及限额，按专用要约条款约定 |
工程预付款 | 支付时间及比例未明确，合同内另行约定 |
工程款进度的支付 | 合同内另行约定 |
工程结算款的支付 | 按合同类型及《建设工程工程量清单计价标准》等规定结算 |
开标时间 | 2025年11月25日10时00分 |
项目地点 | 弋阳县圭峰镇中屋村 |
建设[范围][规模] | 用地3494.81平方米（5.24亩），总建筑面积3755.15平方米；新建康养楼3019.02平方米，改造原有建筑736.13平方米；设置60张医养结合床位（护理型40张），配套电气、给排水、消防等工程 |
资金来源 | 财政资金（100%落实） |
招标代理机构 | 江西君翰工程咨询有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答
1. 请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验，如从事该领域不足5年的，以进入该领域时间为起点？
核心要点：明确从业时长；列举1-2个代表性项目（名称、规模、担任职务）；说明核心职责（质量/安全/进度管控、难题处理等）。
2. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
核心要点：工期365日历天；造价1045.44万元；建设内容含新建康养楼、改造原有建筑、配套工程及60张床位；地点弋阳县圭峰镇中屋村。
3. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
核心要点：结合图纸与现场踏勘编制；专项方案（深基坑、脚手架等）经专家论证；落实安全技术交底，全程动态管控。
4. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
核心要点：技术交底全覆盖；推行样板引路制度；隐蔽工程联合验收；实测实量把控关键指标。
5. 遇到施工技术难题时如何处理?
核心要点：成立攻关小组；咨询行业专家+查阅规范标准；小范围试点验证后推广；留存技术处理记录。
6. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
核心要点：落实安全生产责任制；三级安全教育全覆盖；每日隐患排查整改；配齐安全防护设施（防护网、警示标志等）。
7. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
核心要点：立即停工疏散人员；启动排水方案（抽水泵作业）；排查边坡稳定性；隐患排除后经验收复工。
8. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
核心要点：暂停相关工序；书面上报招标人及设计单位；待出具设计变更通知后施工；全程留痕归档。
9. 如何控制项目进度延误风险?
核心要点：制定详细进度网络图；管控关键节点；保障人材机资源供应；每周进度复盘，及时调整纠偏。
10. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
核心要点：《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》。
11. 如何避免施工中的安全事故?
核心要点：强化安全培训与考核；严禁违规操作；完善应急预案并演练；落实安全投入。
12. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
核心要点：责任意识（质量安全终身制）；专业能力（技术+管理）；合规意识；沟通协调能力；诚信履约。