赣州市赣县区城北社区老旧小区改造配套基础设施项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 赣州市赣县区城北社区老旧小区改造配套基础设施项目 |
招标人 | 赣州市赣县区住房和城乡建设局 |
项目资质要求 | 市政公用工程施工总承包三级及以上资质，具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 市政公用工程专业二级及以上注册建造师，持有有效安全生产考核合格（B类）证书，无在建项目，需社保及“江西住建云”实名制登记 |
项目技术负责人 | 大中型项目需高级工程师，小型项目需工程师；不得由投标人企业技术负责人兼任，需社保及相关资格证书 |
施工现场管理人员 | 施工员（市政专业）、质量员（市政专业）、材料员（持岗位/资格/培训合格证）、专职安全员（C类安全证）；需社保及“江西住建云”实名制登记，投标时各提供1名即可 |
投标人业绩 | 2020年11月20日-2025年11月20日内完成单项合同金额≥1523.81万元市政公用工程；需提供竣工验收备案表/报告+中标通知书/施工合同/施工许可证/竣工图（任意两项，非施工图需载建造师姓名）；业绩需在指定平台可查询 |
评标办法 | 合理低价法 |
质量要求 | 达到国家施工验收规范合格标准 |
计划工期 | 180日历天（2025年12月1日-2026年5月30日） |
造价工程师 | 本单位注册一级或二级造价工程师签字并加盖执业印章；需提供“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台查询截图 |
项目造价 | 最高投标限价19047737.11元（不含税暂列金额929956.89元，不含税暂估价0元） |
施组要求 | 中标后7日内提交实施性施工组织设计，涵盖施工方案、质量/安全/环保措施、进度计划、资源配备等；投标时不要求提交 |
答辩要求 | 报价得分前15名投标人需派拟派项目负责人开标当日90分钟内到场；闭卷答辩30分钟，内容含项目基本情况、施工组织设计；需携带建造师注册证、身份证、授权委托书等原件 |
建造师数量 | 市政公用工程施工总承包三级及以上资质需配备市政专业注册建造师≥5人 |
保证金金额 | 30万元（银行转账或电子保函，电子保函需“见索即付”） |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K2 | 其他市政工程类别，取值范围85%-90% |
工程履约担保 | 合同价的10%，收到中标通知书后7日内提交（可银行转账、银行保函、保险保函等，保函需“见索即付”） |
工期延误赔偿费 | 2000元/日历天，不设限额 |
工程预付款 | 无明确约定（按招标文件专用要约条款执行） |
工程款进度的支付 | 工程量完成30%付至合同价（扣暂列金）15%；50%付30%；80%付60%；竣工备案后付80%；财政结算审核后2个月付90%；审计后2个月付97%；余款3%为质保金期满付清 |
工程结算款的支付 | 按合同类型及《建设工程工程量清单计价标准》等规定结算，最终以区审计部门审核结果为准 |
开标时间 | 2025年11月20日09:00（不见面开标，需提前在线签到、按时解锁标书） |
项目地点 | 赣州市赣县区新塘路社区、水科巷社区、彩虹社区（共10个小区） |
建设[范围][规模] | 范围：市政及配套工程、给水排水工程、照明工程、电力工程、强弱电工程、燃气工程等（施工图纸及工程量清单涵盖全部内容）；规模：总投资约7472.21万元，本工程投资1904.77万元 |
资金来源 | 财政资金（100%落实） |
招标代理机构 | 江西兴越项目管理有限公司（联系人：陈雨萱、曾祥江，电话：18979784186） |
二、拟派项目负责人答辩高频问题解答[核心要点精简速记]
1. 业绩证明相关问题
￮ 要点：明确业绩合同金额/竣工时间→说明证明材料完整性（备案表+2项辅助材料）→提供平台查询路径及截图→强调建造师姓名匹配
2. 老旧小区改造施工重点难点
￮ 要点：居民干扰控制（分时段施工、降噪防尘）→管线保护（先勘察后施工、专人监护）→交通疏导（临时通道设置）
3. 质量控制措施
￮ 要点：原材料验收（厂家资质+复检）→工序三检制（自检→互检→专检）→隐蔽工程验收（影像留存+多方签字）
4. 安全管理核心举措
￮ 要点：临边防护（围挡设置、警示标识）→用电安全（三级配电两级保护）→消防安全（灭火器配置、动火审批）
5. 工期保障方案
￮ 要点：分区域流水施工→关键工序优先（给水排水、电力管线）→备用资源储备（设备/人员替补）
6. 扬尘治理要求落实
￮ 要点：“六个百分之百”执行→雾炮机+喷淋系统启用→渣土车密闭运输+冲洗→裸土覆盖
7. 应急处理机制
￮ 要点：突发情况分类（安全事故/居民投诉/设备故障）→应急预案启动流程→责任分工明确（专人对接）
8. 人员配置及到岗承诺
￮ 要点：核心人员社保缴纳证明→每月考勤≥22天→无擅自更换计划（特殊情况按规定报批）
三、简易施工组织设计方案精简答辩应答[仅供答辩应答参考]
1. 施工部署
• 应答：按“分区施工、流水作业”原则，将10个小区划3个施工段，优先推进民生相关的给水排水、照明工程；配备3个专业班组（市政/水电/绿化），同步协调燃气、弱电等专业施工。
2. 关键工序施工方案
• 应答：①管线施工：采用“探测→开挖→安装→试压→回填”流程，避免破坏原有管线；②路面改造：基层压实→面层摊铺→养护，控制施工扬尘；③照明工程：夜间施工避开居民休息时段，确保接线安全。
3. 质量与安全保障
• 应答：质量上建立“三检三查”制度，关键材料100%复检；安全上落实电子考勤、临边防护，每周开展安全交底，杜绝一般及以上安全事故。
4. 进度与环保控制
• 应答：工期上倒排计划，设置3个关键节点（管线完工/路面恢复/竣工验收），预留10天弹性期；环保上投入雾炮机、防尘网等设备，达到赣州市扬尘治理标准。
5. 资源配置
• 应答：投入挖掘机、压路机等设备12台，持证人员30人，造价工程师全程把控成本；材料就近采购，确保供应及时，关键材料提前储备。