萍乡市芦溪县芦溪镇滨河名居2025年老旧小区改造项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 萍乡市芦溪县芦溪镇滨河名居2025年老旧小区改造项目 |
招标人 | 芦溪县芦溪镇人民政府 |
项目资质要求 | 施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级及以上资质，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 市政公用工程专业注册建造师5人以上（对应施工总承包三级资质要求） |
项目负责人 | 注册二级建造师·市政公用工程（不含临时）资格，具备有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具备中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员、材料员等需持有效职业培训合格证书，安全员需持有效C类安全生产考核合格证书 |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业印章 |
社保及公积金要求 | 项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员需提供社保证明，社保缴交单位与投标人名称一致（事业单位改制特殊情况除外） |
投标人业绩 | 开标当月前60个月内实施过一个合同额760万元（含）以上的市政类工程业绩，业绩需在指定平台可查询 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 180日历天（计划开工2025年12月20日，计划竣工2026年6月27日） |
质量要求 | 合格 |
项目造价 | 项目总投资1467.23万元，本工程投资1140.62万元，最高投标限价11406128.44元 |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后一周内提交具有实施性的施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 需组织拟派项目负责人答辩，未按时参加、放弃或答辩不合格的，不进入下一步评审 |
保证金金额 | 100000元（可采用银行转账、银行保函、电子保函、银行汇票形式） |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K2 | 其他市政工程类别，取值范围85%-90% |
工程履约担保 | 接受履约保证金担保，金额为合同价款的10%，接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 按招标文件附件其他说明17点约定执行（未明确具体金额及限额） |
工程预付款 | 无相关约定 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付，已完合格工程量支付80%（含100%农民工工资）；竣工验收合格后支付至合同总额80% |
工程结算款的支付 | 工程审计结算后支付至结算款的97% |
开标时间 | 2025年12月04日09时30分 |
项目地点 | 芦溪镇滨河名居小区 |
建设[范围][规模] | 改造建筑面积60800平方米，施工图纸及工程量清单范围内所有项目 |
资金来源 | 申请上级资金及自筹（资金已100%落实） |
招标代理机构 | 江西高邦项目管理有限公司（联系人：涂斌缘，电话：19979565643） |
拟派项目负责人答辩高频问题解答
1. 问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（如从事该领域不足5年的，以进入该领域时间为起点）？
• 核心要点速记：明确从业时长→按时间顺序梳理核心项目→突出市政类项目经历→说明担任角色（项目负责人/核心管理岗）→强调与本项目匹配的经验（老旧小区改造、市政设施建设等）→补充业绩成果（工期、质量、安全相关亮点）。
2. 问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
• 核心要点速记：项目地点（芦溪镇滨河名居小区）→工期（180日历天，2025.12.20-2026.6.27）→工程造价（本工程投资1140.62万元）→建设规模（改造建筑面积60800平方米）→建设内容（施工图纸及工程量清单范围内所有市政类改造项目）。
1. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 结合项目老旧小区特性，参考类似市政工程业绩经验，细化分部分项施工流程。
• 组织技术交底和专家论证，落实安全生产措施费专款专用，设置双重安全检查机制。
2. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 建立图纸会审制度，施工前核对清单与图纸差异，按清单执行并留存核对记录。
• 关键工序实行样板引路，材料进场“三证”齐全并见证取样，全程同步监理验收。
3. 遇到施工技术难题时如何处理?
• 立即暂停相关工序，组建技术攻关小组，结合规范和类似工程解决方案制定预案。
• 同步上报招标人、监理及设计单位，经审核批准后实施，留存完整技术处理档案。
4. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 划分封闭施工区域，设置警示标识，对施工人员开展专项安全培训并持证上岗。
• 安全员全程在岗，落实动火、临时用电等专项审批，定期开展安全隐患排查整改。
5. 如何做好冬、雨季施工组织？
• 提前编制专项方案，冬季做好防冻保温措施，雨季搭建防雨设施、疏通排水通道。
• 动态监测天气变化，合理调整施工工序，储备应急物资，避免恶劣天气影响施工。
6. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 暂停相关施工，现场取证并书面上报招标人及设计单位，说明矛盾具体情况。
• 待设计单位出具变更通知或明确意见后，按新要求施工，严禁擅自修改图纸。
7. 如何制定材料进场计划和垂直运输方案，减少对居民通行的影响?
• 按施工进度分批次制定进场计划，避开居民出行高峰时段，选用小型运输设备。
• 规划临时通行路线，设置防护隔离，材料堆放集中有序，及时清理运输沿途杂物。
8. 如何避免施工中的安全事故?
• 落实安全生产责任制，全员签订安全责任书，定期开展应急演练提升处置能力。
• 严格执行安全技术规范，对高风险工序专项管控，强化设备日常检修维护。
9. 签证变更相关流程有哪些？
• 收到变更指令后，及时核实工程量变化，按合同约定提交签证申请及相关佐证材料。
• 经招标人、监理审核确认后实施，留存完整的变更审批文件，作为结算依据。
10. 小区道路及场地改造时，若原有路基沉降不均，如何处理基层？如何设计排水坡度以避免积水？
• 基层处理：对沉降区域开挖至坚实土层，采用级配砂石分层回填夯实，压实度达标后再铺筑面层。
• 排水设计：按不小于3‰的坡度设置排水坡向，结合小区原有排水系统，增设雨水口，确保排水通畅。