仙女湖区昌坊景区沿线基础设施建设项目二期项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 仙女湖区昌坊景区沿线基础设施建设项目二期项目 |
招标人 | 新余市仙女湖旅游产业发展有限公司 |
项目资质要求 | 具备施工总承包·建筑工程·建筑工程三级资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程施工总承包三级资质要求：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 具备注册二级建造师·建筑工程资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具备建筑公用工程二级及以上资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书、中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 拟派施工员、质量员需持有效岗位证书（建筑工程专业），专职安全生产管理员需持C证；均需提供社保证明及“江西住建云”实名制登记截图 |
造价工程师 | 投标报价文件须由本单位注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业印章 |
社保及公积金要求 | 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员需提供连续近6个月社保证明（不含开标当月）；工作单位变更不足6个月的以变更时间为准，退休或离岗退职人员需提供劳动聘用合同及对应社保缴纳证明 |
投标人业绩 | 不要求类似工程业绩作为资格条件 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 396日历天，计划开工日期2025年12月10日，计划竣工日期2027年01月10日 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 本工程投资729.92万元，最高投标限价7299291.73元 |
施组要求 | 投标阶段暂不需编制施工组织设计；确定中标人后，签订施工合同前编制并报招标人、监理人审核 |
答辩要求 | 投标建造师需到开标现场参与答辩，重点考察实际能力、项目理解及管理思路 |
保证金金额 | 未明确具体金额，采用虚拟子账户银行转账或电子保函（见索即付形式），需从投标单位基本账户缴纳 |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场由招标人随机抽取 |
调整系数K2 | 房屋建筑工程类别，取值范围87%-92% |
工程履约担保 | 担保金额为合同价款10%，可采用银行保函、保险机构保证保险保单或工程担保公司保函，接到中标通知书后30天内提交 |
工期延误赔偿费 | 2000元/日历天，赔偿费限额为合同价格的2% |
工程预付款 | 无相关约定 |
工程款进度的支付 | 按月度计量的70%支付，工程竣工验收合格后支付不超过合同价款的80% |
工程结算款的支付 | 工程结算经财政投资评审中心审核确定后付至审核金额的97%，剩余3%在缺陷责任期（24个月）满后一次性无息付清 |
开标时间 | 2025年12月02日10时30分 |
项目地点 | 新余市仙女湖区金石山矿山景区内 |
建设[范围][规模] | 建设范围：山顶步道、栈道、平台、公共卫生间及管理用房、水电、绿化及亮化工程，直梯和斜行扶梯、山下区域基础设施改造提升等配套设施；建筑规模无具体面积/跨度等数值指标 |
资金来源 | 专项债券资金 |
招标代理机构 | 江西慧平项目管理有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题应答
问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（如从事该领域不足5年的，以进入该领域时间为起点）？
[核心要点]
1. 明确从业时长（若不足5年说明实际年限），聚焦房屋建筑类项目经验。
2. 列举3-4个代表性项目，说明项目类型（如景区基础设施、公共建筑配套等）、担任角色（项目负责人/技术负责人）。
3. 突出核心能力：施工组织协调、质量安全管控、进度节点把控、与业主/监理沟通协作经验。
4. 关联本项目需求：强调类似配套设施建设、复杂场地施工（如景区环境）的实操经验。
问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
[核心要点]
1. 项目地点：新余市仙女湖区金石山矿山景区内。
2. 工程造价：本工程投资729.92万元，最高投标限价7299291.73元。
3. 计划工期：396日历天，计划2025年12月10日开工，2027年01月10日竣工。
4. 建设内容：涵盖山顶步道、栈道、平台、公共卫生间及管理用房、水电、绿化亮化、直梯和斜行扶梯、山下区域基础设施改造提升等配套设施。
5. 质量要求：符合国家验收标准，需重点把控景区施工的环保、安全及景观协调性。
简易施工组织设计方案精简答辩应答
[核心要点]
1. 施工部署：按“分区施工、先主后次”原则，优先推进步道、栈道等核心设施，同步配套水电及绿化工程；组建专项管理团队，明确各岗位职责。
2. 关键技术措施：针对景区场地特性，制定边坡防护、临时交通疏导方案；采用模块化施工提升效率，确保施工与景区运营互不干扰。
3. 质量安全管控：建立三级质量检查制度，重点把控材料进场验收（需报招标人同意）、隐蔽工程验收；落实扬尘污染防治措施，配备专职安全员，杜绝安全事故。
4. 进度保障：制定详细横道图，分解关键节点；预留冬雨季施工备用方案，合理调配人力、设备资源，确保396日历天内竣工。
5. 环保与协调：施工垃圾分类处理，减少对景区生态环境影响；建立与招标人、监理及景区管理方的定期沟通机制，及时解决现场问题。