核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 安福县人民法院审判技术用房建设项目(内饰装修)（赣建安福县招字【2025】22 号） |
招标人 | 安福县人民法院 |
项目资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包贰级(含)及以上资质，具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 贰级及以上建筑工程注册建造师（不含临时执业证），具备有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具备建筑工程相关专业中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 拟派八大员（施工员、质量员等）持上岗/培训证书，专职安全员提供C类安全生产考核合格证书 |
投标人业绩 | 不要求 |
评标办法 | 合理低价法 |
质量要求 | 合格 |
计划工期 | 90日历天（计划开工2025年12月15日，竣工2026年03月15日） |
造价工程师 | 本单位注册一级或二级造价工程师（土木建筑/安装专业），签字并加盖执业印章 |
项目造价 | 本工程投资约140.472411万元，最高投标限价1404724.11元 |
施组要求 | 中标后一周内提交具备实施性的施工组织设计，报招标人审核批准 |
答辩要求 | 拟派项目负责人须到场参加笔试答辩，未按要求到场不进入下一评审环节 |
建造师数量 | 满足企业资质等级要求，需提供“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台截图 |
保证金金额 | 免缴，需提供《投标人免缴投标保证金信用承诺函》 |
扣分系数Q值 | 开标现场随机抽取，取值范围0.2-2（以0.2为间隔） |
调整系数K2 | 单独招标的安装工程和装饰装修工程，取值范围85%-92% |
工程履约担保 | 合同价款的10%，中标通知书发出后7日内提交履约保证金或银行保函 |
工期延误赔偿费 | 赔偿费限额为合同价格的2% |
工程预付款 | 无相关要求 |
工程款进度的支付 | 按月形象进度的60%拨付；竣工验收合格后付至合同价款的70%；竣工决算审计后支付至决算总价款的97% |
工程结算款的支付 | 最终工程量按实际发生量决算，按合同约定调整价款 |
开标时间 | 2025年11月24日08时30分 |
项目地点 | 安福县平都镇 |
建设[范围][规模] | 范围：1-4层装修改造（以工程量清单及施工图纸为准）；规模：建筑面积1149.24平方米，4层 |
资金来源 | 单位自筹资金 |
招标代理机构 | 江西方正招标代理有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答
1. 本项目施工重难点是什么？
核心要点：保护原有建筑结构；4层作业协调；90天工期紧凑；质量达标管控。
2. 如何避免施工影响法院正常办公？
核心要点：分时段施工（避开办公高峰）；设隔音防尘设施；专人对接法院协调；封闭施工区域。
3. 质量控制的核心措施有哪些？
核心要点：材料“三证+二次检测”；关键工序旁站监理；落实“三检制”（自检、互检、交接检）。
4. 工期紧张，如何保障按期竣工？
核心要点：分区域流水施工；优化人力物力配置；预留5-7天缓冲期；快速响应设计变更。
5. 施工现场安全管理重点是什么？
核心要点：高空作业防护；用电/消防安全；专职安全员在岗；每日安全交底。
6. 遇到设计变更如何处理？
核心要点：即时沟通招标人确认；同步调整施工计划与造价；留存书面变更记录。
7. 施工中的环保措施有哪些？
核心要点：垃圾分类清运；扬尘/噪音管控；减少施工废弃物污染。
8. 拟派团队如何保障项目推进？
核心要点：团队持证上岗、经验匹配；明确分工职责；定期召开协调会。
简易施工组织设计方案精简答辩应答
1. 施工部署：分3个施工段（1-2层、3-4层、公共区域）流水作业，投入2个专业班组，遵循“先保护后装修、先隐蔽后饰面”原则。
2. 主要方案：墙面按“抹灰→找平→饰面”施工；地面弹线定位铺砖；水电改造同步预留预埋，全程监理核验。
3. 质量保障：材料进场严格核验；关键工序（如防水、吊顶）报监理验收；建立质量责任制，责任到人。
4. 进度控制：制定周进度计划，每日巡查跟进；配备充足人力机械，遇问题24小时内响应，确保90日历天完工。
5. 安全文明：划定封闭施工区域，设置警示标识；高空作业系安全带，施工垃圾日产日清；减少噪音扬尘影响。
6. 协调管理：设专职对接人联系法院，提前确认施工时段；及时反馈问题、同步进度，保障办公不受干扰。
