宜丰县智能制造产业园标准厂房建设项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 宜丰县智能制造产业园标准厂房建设项目 |
招标人 | 宜丰县兴宜工业投资开发有限公司 |
项目资质要求 | 具备施工总承包·建筑工程·建筑工程三级资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 具备注册二级建造师·建筑工程资格+安全生产考核合格（B类）证书；开标前在本单位连续6个月社保及住房公积金证明（2025年5月-2025年10月） |
项目技术负责人 | 具备建筑工程类高级工程师职称证书；开标前在本单位连续6个月社保及住房公积金证明（2025年5月-2025年10月） |
施工现场管理人员 | 1. 核心岗位：施工员、质量员、专职安全生产管理员（C证）各1人，均需有效岗位证书+上述社保公积金证明； |
投标人业绩 | 1个建筑工程业绩，合同额≥本项目建安费60%，且钢结构类单跨跨度≥12米；投标截止日前60个月内完成（以竣工验收备案表备案时间为准），业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询 |
评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信及履约能力权重0.15，投标报价权重0.85） |
质量要求 | 合格 |
计划工期 | 240日历天，计划开工2025年12月1日，计划竣工2026年7月31日 |
造价工程师 | 一级造价师2人（土建和安装专业各1人），需提供注册证书、签章章样；委托编制需提供委托协议及签字 |
项目造价 | 本工程投资3842.95万元，最高投标限价38429506.63元 |
施组要求 | 严禁套用版本，分钢构厂房、综合楼专篇编制；涵盖施工方案、质量安全环保管理、进度计划、资源配备等，需结合项目实质内容（具体人员、机械、材料等） |
答辩要求 | 项目负责人现场纸质答辩（20分钟），需持注册证书原件及复印件、身份证、授权委托书；从12道题库抽3道（1道必答题+2道选答题），合格制评审 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
保证金金额 | 50万元 |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K2 | 房屋建筑工程[87%，92%] |
工程履约担保 | 履约保证金额为合同价款10%，接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 50000元/日历天 |
工程预付款 | 无明确约定（按招标文件专用条款执行） |
工程款进度的支付 | 按月支付，按监理及发包人审定的工程月计量70%支付申请 |
工程结算款的支付 | 竣工验收合格及提交结算资料后付至80%；财政结算后付至97%；剩余3%质保金，缺陷责任期（24个月）满后无息支付 |
开标时间 | 2025年11月25日10时00分 |
项目地点 | 宜丰县工业园区长新大道以西、大宇医药以北 |
建设[范围][规模] | 范围：工程量清单及施工图纸涵盖全部工作内容； |
资金来源 | 100%已落实 |
招标代理机构 | 江西兴宜全过程项目咨询有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答
题1、在项目中涉及的主要技术规范主要有哪些？
核心要点速记：
• 钢结构厂房：
a. 钢结构分项：《钢结构工程施工质量验收标准》（GB 50205-2020）、《钢结构焊接规范》（GB 50661-2011）
b. 排水分项：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）
c. 电气分项：《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2015）
d. 防火分项：《建筑钢结构防火技术规范》（GB 51249-2017）
• 综合楼：
a. 主体结构分项：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）
b. 装饰装修分项：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）
c. 排水/电气/防火分项：同钢结构厂房对应规范
题2、如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
核心要点速记：
• 钢结构厂房：
a. 总体：深化设计+荷载验算+三级技术交底；
b. 变电系统：匹配容量+接地保护+规范敷设；
c. 动力电系统：漏电保护器+线路绝缘检测；
d. 照明系统：防爆灯具+穿管保护；
e. 防雷系统：二类防雷+接地电阻≤10Ω
• 综合楼：
a. 总体：支模架承载力验算+样板引路；
b. 变电系统：独立配电室+应急照明；
c. 动力电系统：分层布线+安全距离控制；
d. 照明系统：节能灯具+应急照明；
e. 防雷系统：避雷带可靠连接+接地电阻≤4Ω
题3、根据本项目实地情况与实际设计要求，介绍本项目具体的安全施工管控防范及处理方式？
核心要点速记：
• 钢结构厂房：
a. 高空作业：双钩安全带+防坠器+脚手架定期检查；
b. 动火作业：动火许可证+灭火器+专人监护；
c. 吊装作业：持证指挥+警戒区设置；
d. 应急：急救箱+火灾/高空坠落应急预案
• 综合楼：
a. 基础施工：边坡监测+排水设备；
b. 模板支撑：碗扣式支架+浇筑前验收；
c. 临电：三级配电两级保护+持证电工；
d. 应急：坍塌/触电应急预案+联动医院
题4、作为项目负责人，请介绍本项目允许分包的具体专业工程有哪些，非专业分包的主体部分中分项有哪些。专业分包与非分包项的主要合同签订的对象分别应当具备什么资质或条件？
核心要点速记：
• 钢结构厂房：
a. 允许分包：钢结构制作安装（三级及以上专业承包+安许证）、消防设施（二级及以上专业承包+安许证）、防水防腐保温（二级及以上专业承包+安许证）、弱电（二级及以上电子与智能化专业承包+安许证）；
b. 非分包主体分项：主体钢结构框架安装、基础工程、混凝土垫层、墙体砌筑（本单位自行施工，需建筑工程总承包三级及以上资质）
• 综合楼：
a. 允许分包：电梯安装（特种设备许可证+安许证）、中央空调（二级及以上通风与空调专业承包+安许证）、装饰装修（二级及以上专业承包+安许证）、消防设施（同钢结构厂房）；
b. 非分包主体分项：主体混凝土结构、框架柱梁浇筑、楼板施工、基础工程（本单位自行施工，资质同上）
题5、对施工组织中涉及项目部组成人员（技术负责人、专职安全员2人、质量员、材料员、机械员、施工员、班组长2人，在本项目中具体的岗位职能、工作任务等进行介绍？
核心要点速记：
• 钢结构厂房：
a. 技术负责人：编专项方案+技术交底；
b. 专职安全员：分别管控高空/动火作业、临电/吊装安全；
c. 质量员：焊缝质量+构件安装精度验收；
d. 材料员：构件/涂料采购+合格证核查；
e. 机械员：起重机/焊机维保；
f. 施工员：组织作业+进度控制；
g. 班组长：带领班组落实施工+安全要求
• 综合楼：
a. 技术负责人：编支模架/混凝土方案；
b. 专职安全员：分别管控深基坑/模板、临电/消防；
c. 质量员：混凝土强度+钢筋安装验收；
d. 材料员：钢筋/水泥采购+损耗控制；
e. 机械员：塔吊/泵车管理；
f. 施工员：统筹进度+交叉作业协调；
g. 班组长：土建/装饰班组作业组织
题6、对本项目中存在的施工过程中具体的难点、重的掌握能力与分析？
核心要点速记：
• 钢结构厂房：
a. 重点分部分项：钢结构吊装、焊缝施工、防火涂料涂刷、消防系统安装；
b. 难点：大跨度吊装变形控制（分段吊装+临时支撑）、焊缝缺陷（持证焊工+无损检测）；
c. 消防重点：丙类车间耐火等级二级，严控防火涂料厚度（柱2.5h、梁1.5h）
• 综合楼：
a. 重点分部分项：主体结构、电梯安装、消防调试、装饰装修；
b. 难点：交叉作业冲突（分区施工计划）、混凝土裂缝（优化配合比+温控）；
c. 消防重点：保证疏散通道+应急照明合规
题7、如本项目钢构厂房、综合楼、水电等作业同时开工，需要的机械设备具体有哪些？
核心要点速记：
• 钢结构厂房：履带式起重机（QUY50）、弧焊机（ZX7-500）、剪板机（Q11-12×2500）、高压无气喷涂机（GPQ6C）；
• 综合楼：挖掘机（PC200）、塔吊（QTZ63）、混凝土泵车（HBT60）、砂浆搅拌机（JZ350）；
• 水电专业：套丝机（Z1T-R2）、压力试验机（DSY-60）、电缆放线架（10T）、弯管机（WG27-108）
题8、对于本项目成本管理的基本能力？
核心要点速记：
• 钢结构厂房：
a. 成本组成：构件制作（35%）、安装（25%）、混凝土（12%）、钢筋（10%）等；
b. 论质认价：三家比价+样品送检；
c. 税率：主材13%、劳务9%、机械租赁13%（均为增值税专票）
• 综合楼：
a. 成本组成：钢筋（22%）、混凝土（20%）、门窗（15%）、地砖（8%）等；
b. 论质认价：参考造价信息价+市场询价；
c. 税率：主材13%、专业分包9%、服务类6%（均为增值税专票）
题9、据工程设计图纸对本项目施工过程中多种关键工艺及作业关键技术及作用进行介绍？
核心要点速记：
• 钢结构厂房：
a. 钢结构吊装：先柱后梁，高强螺栓初拧+终拧（保证稳定性）；
b. 焊缝探伤：超声波检测（排查缺陷）；
c. 油漆工艺：喷砂除锈→底漆→面漆（防腐防锈）；
d. 屋面防水：3mm+4mm自粘卷材热熔施工（防渗漏）
• 综合楼：
a. 钢筋绑扎：加密区合规+保护层垫块（保证受力）；
b. 混凝土浇筑：分层振捣+14天养护（提强度）；
c. 墙体砌筑：一顺一丁+构造柱（保稳定性）；
d. 外墙保温：挤塑板粘贴+锚栓固定（节能）
题10、结合本项目特征及设计要求，介绍钢构、高空安装、高空油漆等高空管控能力及作业专业要点？
核心要点速记：
• 钢构高空安装：作业前查设备/防护网，作业中双钩安全带+防坠器，作业后核查构件位置；
• 高空油漆作业：搭设操作平台，配防毒面具，自上而下涂刷，设接油盘防污染；
• 构件防护：运输捆绑牢固，存放垫高防潮，安装避免碰撞变形
题11、根据本项目基本情况与地理现状，简笔画出项目部设置位置、布局、面积、功能等要素，要求达到建设部规范化要求。简述本项目部建成后需要的各类制度名称、办公场所处室安排、各管理人员、技术工长、其他管理人员的核心工作工作办公室安排、车辆停放等等？
核心要点速记：
• 项目部设置：现场东侧（800㎡），分办公区（400㎡）、生活区（300㎡）、车辆停放区（100㎡）；
• 制度名称：安全生产、质量、进度、考勤、材料设备、应急预案、文明施工管理制度；
• 处室安排：办公室、技术科、质量安全科、材料设备科、会议室；
• 人员办公：技术负责人/施工员/资料员（技术科）、质量员/安全员（质量安全科）、材料员/机械员（材料设备科）、项目经理（独立办公室）、工长/班组长（现场值班室）；
• 车辆停放：分区停放施工车辆与办公车辆，设标识专人管理
题12、根据项目设计与预算内容，对本项目具体主要材料（10项以上）与具体主要设备（5项以上）进行采购论证？
核心要点速记：
• 钢结构厂房：
a. 主要材料：H型钢、槽钢、工字钢、高强螺栓、防火涂料、防水卷材、彩钢板、混凝土、钢筋、预埋件；
b. 主要设备：起重机、电焊机、剪板机、高压无气喷涂机、消防栓；
c. 采购论证：来源选国内主流品牌（马钢、莱钢），论质认价三家比价+样品检测，质量保障查合格证+进场复检
• 综合楼：
a. 主要材料：钢筋、水泥、商品混凝土、地砖、内墙涂料、外墙保温板、门窗型材、玻璃、PPR管材、电线电缆；
b. 主要设备：塔吊、施工电梯、混凝土泵车、电梯、中央空调；
c. 采购论证：来源选沙钢、海螺水泥、三菱电梯等，论质认价参考信息价+市场询价，质量保障设备验收+材料复检