项目 | 核心内容 |
工程名称 | 江西农业大学学生宿舍建设项目 |
招标人 | 江西农业大学 |
项目资质要求 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程三级（含）以上资质，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人 | 注册二级建造师·建筑工程（含）以上资格+安全生产考核合格（B类）证书；本单位正式员工，提供社保证明及“江西住建云”实名制登记截图 |
项目技术负责人 | 建筑类中级工程师（含）以上职称；提供社保证明及“江西住建云”实名制登记截图 |
施工现场管理人员 | 质量员、施工员、专职安全员各1名；持有效岗位证书+社保证明+“江西住建云”实名制登记；专职安全员需提供安全生产考核合格（C类）证书 |
投标人业绩 | 投标截止前60个月内，单项合同金额≥8200万元且单体建筑面积≥23900㎡的建筑工程业绩；需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查，提供竣工验收备案表（或报告）+中标通知书等5项中至少2项证明 |
评标办法 | 综合评估法（施工组织设计权重0.3、企业资信及履约能力权重0.35、投标报价权重0.35） |
质量要求 | 省优及以上 |
计划工期 | 228日历天（2025年12月15日-2026年7月31日） |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级/二级注册造价工程师（土建/安装专业）签字并加盖执业印章 |
项目造价 | 本工程投资12416.740604万元，最高投标限价124167406.04元 |
施组要求 | 涵盖7大模块（内容完整、施工方案等），页数≤200页A4纸，无严重技术性错误，评审得分≥75分 |
答辩要求 | 开标当日通知后90分钟内签到；持授权委托书+身份证+建造师注册证书；闭卷答辩20分钟，3道题（项目基本情况+施工组织设计等） |
建造师数量 | 建筑工程+机电工程注册建造师合计≥5人，其中建筑工程专业≥4人（对应三级资质要求） |
保证金金额 | 无固定金额，可采用银行转账/保函/电子保函等形式，投标截止前提交有效凭证 |
扣分系数Q值 | 0.2（取值范围0.2-2，以0.2为间隔） |
调整系数K2 | 房屋建筑工程[87%，92%] |
工程履约担保 | 合同总额的10%（履约保证金），中标后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 1000元/日历天 |
工程预付款 | 合同价（不含暂列金）的30%，签订合同后提交申请审批后支付 |
工程款进度的支付 | 开工后按已完工程量80%支付；付至50%时抵扣预付款；竣工付款付至合同价80%（含预付款）；结算审计后付至92%；竣工备案后付至98.5%（无需备案直接支付） |
工程结算款的支付 | 预留结算总价1.5%作为质保金，缺陷责任期满后一次性无息支付 |
开标时间 | 2025年12月9日09时30分 |
项目地点 | 南昌经济技术开发区方志敏大道江西农业大学内 |
建设[范围][规模] | 范围：新建7栋学生宿舍楼+配套道路、铺装、绿化等室外工程；规模：总建筑面积35936.84㎡（地上32612.25㎡、地下3324.59㎡） |
资金来源 | 中央预算内投资+江西农业大学2024-2025年事业收入 |
招标代理机构 | 江西明台项目咨询管理有限公司 |
二、拟派项目负责人答辩高频问题解答
高频问题 | 核心要点精简速记 |
本项目施工组织设计的核心难点及应对措施? | 难点：多楼栋交叉施工、场地协调、省优质量达标；应对：分区流水施工、建立场地协调机制、三级质量管控（自检-互检-监理验收） |
如何确保本项目达到省优质量标准? | 体系：三检三查+质量控制点；措施：材料进场检验、隐蔽工程专项验收、样板引路制度 |
228天工期紧张，如何保障按期竣工? | 计划：关键线路管控（基础45天-主体90天-装饰60天-室外33天）；保障：弹性工期10天、资源优先配置、交叉作业专项计划 |
施工现场安全管理的重点及防控措施? | 重点：高空作业、临时用电、消防安全；防控：专项安全方案、专职安全员巡查、特种作业持证上岗 |
多楼栋施工如何协调场地资源及交叉作业? | 场地：分区设材料堆场、专用施工通道；协调：详细作业计划、明确楼栋施工先后顺序 |
如何保障农民工工资支付合规? | 专用账户：工程款≥20%转入；管理：实名制考勤、按月足额支付、签订支付承诺书 |
施工如何减少对校园师生及环境的影响? | 降噪防尘：7:00-19:00施工、低噪设备+雾炮降尘；交通：避开师生通行高峰、设置隔离围挡 |
资源配备计划如何匹配项目需求? | 人员：关键岗位持证+社保证明；设备：塔吊4台+施工电梯6台（满足垂直运输）；材料：优质供应商直供，提前储备 |
三、简易施工组织设计方案精简答辩应答（仅供参考）
1. 内容完整与编制水平：结合项目35936.84㎡多楼栋特点，涵盖7大核心模块，页数控制在200页内，表述清晰、重点聚焦施工难点与解决方案，符合招标文件要求。
2. 施工方案与技术措施：采用分区流水施工法，基础为筏板基础工艺，主体为框架结构（匹配类似工程业绩结构类型）；针对场地狭小问题，优化施工总平面布置，设置共享加工区。
3. 质量管理体系与措施：以省优为目标，建立“三检三查”制度，关键工序（钢筋绑扎、混凝土浇筑）设质量控制点；隐蔽工程经监理、招标人联合验收合格后方可推进下道工序。
4. 安全管理体系与措施：落实安全生产责任制，针对高空作业搭设全封闭防护架，临时用电采用TN-S接零保护系统；每日开工前安全技术交底，每周开展安全隐患排查。
5. 环境保护管理体系与措施：严格遵守校园环保要求，施工时间避开师生休息时段；现场设置洒水车、雾炮机降尘，建筑垃圾分类堆放并当日清运，减少扬尘与噪音污染。
6. 工程进度计划与保证措施：总工期228日历天，采用网络图管控关键线路，预留10天弹性工期应对不可抗力；配备充足施工班组，实行“两班倒”作业，保障关键节点按期完成。
7. 资源配备计划：人员方面，项目团队均为本单位正式员工，社保证明齐全；设备方面，配置塔吊、施工电梯等垂直运输设备，满足多楼栋同步施工需求；材料方面，与大型供应商签订长期供货协议，确保主材及时供应无脱节。
