袁州区中心幼儿园（汉港观澜小区配套园）提升改造项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 袁州区中心幼儿园(汉港观澜小区配套园)提升改造项目 |
招标人 | 宜春市袁州区中心幼儿园 |
项目资质要求 | 建筑工程施工总承包三级(含三级)以上资质，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上（对应总承包三级资质要求） |
项目负责人 | 建筑工程专业贰级(含)以上注册建造师，具备有效安全生产考核合格（B类）证书，无在建工程，需完成“江西住建云”实名制登记 |
项目技术负责人 | 具备中级或中级以上职称证书，为投标单位正式员工，需提供社保证明 |
施工现场管理人员 | 施工员(土建)、质量员(土建)各1名（持有效岗位证书），专职安全员1名（持C类安全生产考核合格证书），均需“江西住建云”实名制登记 |
造价工程师 | 一级注册造价工程师，注册专业为土建或安装专业，需在投标单位注册，对投标报价工程量清单签字并加盖执业专用章 |
人员社保及公积金要求 | 项目负责人、技术负责人、施工员、质量员、专职安全员、造价工程师需提供开标前连续六个月（不含开标当月）“五险一金”缴纳证明；工作单位变更不足6个月的，以证书变更时间为准；退休人员需提供退休材料 |
投标人业绩 | 不要求提供类似工程业绩 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 120日历天，计划开工日期2026年01月31日，计划竣工日期2026年05月31日 |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 项目总投资890.3万元，本工程投资805.83万元，最高投标限价8058262.83元 |
施组要求 | 中标后7日内提交施工组织方案，采用合理低价法评标，投标时暂不提交施工组织设计 |
答辩要求 | 拟派项目负责人（注册建造师）需按要求到达开标现场进行笔试答辩，未按时到场视为投标无效 |
保证金金额 | 80000元，可采用银行转账、银行保函、电子保函、银行汇票形式缴纳 |
扣分系数Q值 | 取值范围为0.2-2（以0.2为间隔），开标现场由招标人随机抽取 |
调整系数K值 | 工程类别调整系数K₂为房屋建筑工程[87%，92%] |
工程履约担保 | 履约保证金额为合同价款10%，接到中标通知书后7天内提交（银行转账或银行保函形式） |
工期延误赔偿费 | 2000元/日历天 |
工程预付款 | 无相关约定 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付：完成合同工程量30%、50%、70%后，分别拨付不超过20%、30%、50%进度款；竣工验收合格后付至实际完成工程量70%（超合同价按合同价70%支付）；财政评审结算后付至不超过总工程结算价款97%；剩余款项保修期满后付清 |
工程结算款的支付 | 按合同约定执行，以财审结算为准 |
开标时间 | 2025年12月25日上午9:00（北京时间） |
项目地点 | 汉港观澜二期项目96#楼(武功山大道南侧、袁山学校西侧)，幼儿园内 |
建设[范围][规模] | 范围：招标文件和施工图纸内所有内容（含工程量清单）；规模：建筑面积15104.85平方米 |
资金来源 | 上级专项资金（100%落实） |
招标代理机构 | 江西明恒工程管理有限公司 |
标书制作需注意细节要求 | 1. 电子投标文件需上传所有要求材料的清晰彩色扫描件；2. 外埠企业需提供“江西住建云”进赣信息登记有效截图；3. 投标保证金需从企业基本账户转出，备注项目名称；4. 投标文件需由指定造价工程师签字盖章；5. 采用“不见面开标”，需提前1小时线上签到，60分钟内完成解密 |
拟派项目负责人近5年工作经验简述
近5年以来，本人专注于房屋建筑工程（民用建筑类）施工管理，累计主持3个类似民用建筑改造及新建项目，总建筑面积超4万平方米，项目造价均在500万-1200万元区间。其中2个幼儿园及学校配套工程，熟悉教育类建筑施工的安全管理、质量管控及工期保障要点，尤其擅长既有建筑改造中的现场协调、隐蔽工程管控和周边环境影响防控。所有项目均严格按照设计图纸及国家规范施工，未发生质量安全事故，且均按期或提前竣工交付，验收合格率100%。期间累计完成3次施工方案优化，有效降低施工成本约8%，同时通过精细化安全管理，实现连续36个月无安全隐患记录，具备本项目所需的专业能力和实战经验。
本项目基本建设情况简述
1. 工期：计划工期120日历天，2026年01月31日开工，2026年05月31日竣工；
2. 工程造价：项目总投资890.3万元，本工程投资805.83万元，最高投标限价8058262.83元；
3. 建设内容：招标文件及施工图纸内所有内容，含建筑改造、设施安装、校园文化建设、游乐设施配套等（详见工程量清单）；
4. 项目地点：汉港观澜二期项目96#楼（武功山大道南侧、袁山学校西侧）幼儿园内；
5. 建设规模：建筑面积15104.85平方米，场地已平整，施工水电已接通，勘探资料齐全；
6. 资金来源：上级专项资金，100%落实到位。
拟派项目负责人答辩高频问题应答（核心要点精简速记）
1① 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 核心要点：结合项目民用建筑属性，组织技术团队复核图纸；参考同类幼儿园工程施工经验，优化工序；安全方案经专家论证，重点覆盖临边防护、消防措施；每日技术交底+每周安全巡查。
2① 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 核心要点：施工前组织图纸会审，明确设计意图；关键工序按图纸样板施工，验收合格再推广；材料设备进场核对设计参数；采用BIM技术模拟施工，及时修正偏差。
3① 城市主干道或既有建筑物周边施工时如何做好安全防护措施和交通导引方案?
• 核心要点：主干道侧设置全封闭防护围挡（高度≥2.5米），挂安全警示标识；划分施工通道与行人通道，设置导行指示牌；高峰期安排专人疏导交通；夜间施工开启警示灯，避免占用主干道作业。
4① 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 核心要点：建立三级安全责任制，全员岗前安全培训；危险区域（如高处作业、用电区域）设置专人监护；定期检查施工机械和防护设施；落实动火作业审批制度；配备足额消防器材。
5① 如何做好隐蔽工程的质量管控和验收？
• 核心要点：隐蔽前自检合格，报监理+招标人联合验收；关键部位留存影像资料和验收记录；严格按设计规范施工，材料合格证明存档；验收不合格不得进入下一道工序。
6① 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 核心要点：立即暂停相关工序，保护现场；书面上报监理和招标人，附现场实测数据；协调设计单位现场勘查，出具设计变更文件；变更文件审批通过后，按新要求组织施工。
7① 如何根据合同工期进行施工安排，以确保能达到工期要求?
• 核心要点：分解120日历天为3个关键节点（基础改造、主体施工、收尾验收）；制定横道图，明确各工序时间节点；调配充足人力物力，避免窝工；预留10天弹性工期应对突发情况；每周复盘进度，滞后时采取加班、增加班组等措施。
8① 如何避免施工中的安全事故?
• 核心要点：岗前安全培训全覆盖，特殊工种持证上岗；定期开展安全演练（如消防、高空坠落救援）；落实安全技术交底，明确风险点；加强现场巡查，及时整改隐患；为全员购买工伤保险。
9① 如何根据设计图纸要求对材料及设备进行质量把关？
• 核心要点：严格审核供应商资质，优先选择符合设计参数的品牌材料；进场材料核对合格证、检测报告，按规定抽样复检；设备安装前调试，确保性能符合设计要求；不合格材料设备坚决退场，严禁使用。
10① 如何做好施工过程中的降噪措施及居民通行问题，最大限度减少对周边居民正常的生活影响？
• 核心要点：选用低噪音施工机械，设置隔音屏障；避开居民休息时间（如夜间22:00-次日6:00、午间12:00-14:30）施工；划分专用居民通行通道，设置防护和照明；定期与周边居民沟通，公示施工计划，及时回应诉求。
简易施工组织设计方案精简答辩应答方案
一、工程概况
• 核心：民用建筑改造项目，建筑面积15104.85㎡，工期120日历天，需保障施工不影响周边居民及学校正常秩序。
二、施工部署
• 分区施工：按“基础改造→主体优化→设施安装→环境整治”分区推进，避免交叉作业。
• 资源配置：配备5名以上符合要求的注册建造师，1名中级职称技术负责人，3名专职管理人员，确保关键岗位全员到岗（月考勤≥22天）。
三、关键施工方案
• 技术保障：采用成熟施工工艺，结合幼儿园项目特点优化防护方案；所有方案经技术负责人审核、监理审批后实施。
• 质量管控：建立“三检制”（自检、互检、交接检），重点把控隐蔽工程、材料设备验收环节。
四、工期保障
• 节点控制：以30天、60天、90天为关键节点，每周召开进度协调会，及时解决工期滞后问题。
• 应急措施：预留弹性工期，遇极端天气、设计变更等情况，通过增加施工班组、延长有效作业时间补回工期。
五、安全文明施工
• 安全防护：临边、洞口设置标准化防护设施，施工区域与非施工区域严格隔离；定期开展安全巡查，杜绝安全隐患。
• 文明施工：落实降噪、降尘措施，合理安排施工时间；保持施工现场整洁，建筑垃圾及时清运，减少对周边环境影响。
六、验收安排
• 分阶段验收：基础工程、主体工程、隐蔽工程分别组织验收，验收合格后方可推进下一道工序。
• 竣工验收：竣工前完成自查整改，整理完整验收资料，配合招标人、监理及相关部门完成竣工验收。