宜丰县潭山镇碓下村乡村红色旅游项目（一标）招标公告/中标公示

核心信息	具体内容
工程名称	宜丰县潭山镇碓下村乡村红色旅游项目(一标)
招标人	宜丰县潭山镇人民政府
项目资质要求	具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证
建造师数量	建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上
项目负责人	具备[注册二级建造师·建筑工程]资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书；需提供劳动合同、近6个月社保证明和住房公积金证明（单位变更不足6个月按证书变更时间算）；通过“江西住建云”实名制信息登记
项目技术负责人	具备中级及以上职称证书；需提供劳动合同、近6个月社保证明和住房公积金证明（单位变更不足6个月按证书变更时间算）
施工现场管理人员	拟派施工员、安全员、质量员（施工员、质量员为土建专业），需提供有效岗位证书（安全员仅需安全生产考核证书）；劳动合同、近6个月社保证明和住房公积金证明（单位变更不足6个月按证书变更时间算）；“江西住建云”企业备案人员网页截图并加盖公章
造价工程师	一级注册造价工程师（土建或安装专业），需审核投标报价工程量清单文件并签字（章）、加盖执业专用章；需提供证书、身份证、劳动合同、近6个月社保证明（单位变更不足6个月按证书变更时间算）
社保及公积金要求	项目负责人、项目技术负责人、施工现场管理人员、造价工程师、委托代理人需提供近6个月（开标前连续，不含开标当月）社保证明和住房公积金证明；单位变更不足6个月的，以证书变更时间为准
投标人业绩	不要求
评标办法	合理低价法
计划工期	120日历天，计划开工日期2025年12月10日，计划竣工日期2026年04月09日
质量要求	符合国家验收标准
项目造价	项目总投资700万元，本工程投资348.33万元，最高投标限价3483315.22元
施组要求	本项目不需要提供施工组织设计
答辩要求	建造师采用纸质书面答辩，招标人提前公布10道左右试题（含必答题和选定题），答题总数≤3题，答题时间30分钟；入围投标人建造师需在90分钟内到达开标现场答辩
保证金金额	69000元
扣分系数Q值	取值范围为0.2-2，以0.2为间隔，开标现场由招标人随机抽取
调整系数K2	房屋建筑工程[87%，92%]
工程履约担保	担保金额为合同价款10%，可采用银行保函、保险机构保证保险保单、工程担保公司保函或履约保证金；接到中标通知书后7天内提交
工期延误赔偿费	无明确约定金额及限额
工程预付款	无相关约定
工程款进度的支付	按工程节点支付，执行宜丰县重点工程支付管理办法，具体按施工合同约定
工程结算款的支付	无明确约定，按合同及相关规定执行
开标时间	2025年12月02日09时30分
项目地点	宜丰县潭山镇碓下村
建设[范围][规模]	范围：详见招标工程量清单；规模：建筑面积736平方米，1层
资金来源	一般债券资金
招标代理机构	江西五华建设工程有限公司

拟派项目负责人答辩高频问题解答

1. 请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（如从事该领域不足5年的，以进入该领域时间为起点）？

• 核心要点速记：按时间顺序梳理，明确项目名称、担任角色、工程类型（如房屋建筑）、核心职责（质量/安全/进度管理）、关键成果（如期竣工、无安全事故等），突出与本项目（民用房屋建筑）相关经验。

2. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

• 核心要点速记：工期120日历天（2025.12.10-2026.04.09）；造价348.33万元（最高限价3483315.22元）；建设内容为736㎡1层民用建筑（详见工程量清单）；地点宜丰县潭山镇碓下村。

3. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?

• 核心要点速记：结合项目地质/图纸编制方案，组织技术评审；落实安全技术交底，配备专职安全员；选用合规设备与工艺，定期开展安全检查。

4. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?

• 核心要点速记：施工前图纸会审，明确技术要点；施工中按图施工，关键工序复核；原材料进场检验，隐蔽工程验收；同步做好质量记录，留存追溯依据。

5. 遇到施工技术难题时如何处理?

• 核心要点速记：立即暂停相关工序，组织技术团队研判；咨询专家或设计单位，制定优化方案；方案审批后试点施工，验证合格再全面推进；记录处理过程，形成技术档案。

6. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?

• 核心要点速记：建立安全管理制度，全员安全培训；设置安全防护设施（如围挡、警示标识）；落实动火/高处作业审批；定期开展安全隐患排查与整改。

7. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?

• 核心要点速记：立即启动防汛预案，组织人员撤离危险区域；调配排水设备抽水，监测基坑边坡稳定性；积水排除后检查地基承载力，经验收合格再复工。

8. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?

• 核心要点速记：暂停相关施工，书面上报招标人及设计单位；组织三方现场勘查，明确矛盾核心；按设计变更流程获取正式变更文件，依变更后图纸施工，留存相关记录。

9. 如何控制项目进度延误风险?

• 核心要点速记：编制详细进度计划，明确关键节点；配置充足人力、设备资源；定期对比实际进度与计划，分析偏差原因；提前预判风险（如天气、材料供应），制定应急预案。

10. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?

• 核心要点速记：《建筑法》《招标投标法》《安全生产法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》，重点强调质量、安全、招投标相关合规要求。

11. 如何避免施工中的安全事故?

• 核心要点速记：强化安全培训，提升全员安全意识；落实安全责任制，明确各岗位安全职责；规范施工操作流程，杜绝违章作业；定期开展安全演练，提升应急处置能力。

12. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?

• 核心要点速记：安全与质量意识（首要责任）；专业技术能力（解决施工难题）；责任担当（对项目全流程负责）；沟通协调能力（统筹各方资源）；合规诚信（遵守法律法规与行业规范）。

宜丰县潭山镇碓下村乡村红色旅游项目（一标）

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