江西省上饶市万年县赣东北困境儿童区域服务中心建设项目招标公告/中标公示

核心信息项	具体内容
工程名称	江西省上饶市万年县赣东北困境儿童区域服务中心建设项目
招标人	万年县发展投资建设集团有限公司
项目资质要求	具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证
项目负责人	注册二级建造师（建筑工程专业），持有效B类安全生产考核合格证；无在建工程；通过“江西住建云”实名制登记；提供近6个月社保证明
项目技术负责人	建筑工程类专业中级及以上职称；通过“江西住建云”实名制登记；提供近6个月社保证明
施工现场管理人员	质量员、施工员（土建工程专业）持有效岗位证书/职业培训合格证；专职安全员持有效C类安全生产考核合格证；通过“江西住建云”实名制登记；提供近6个月社保证明
投标人业绩	不要求
评标办法	合理低价法
质量要求	符合国家验收标准
计划工期	270日历天（2025年12月01日-2026年08月28日）
造价工程师	投标报价文件须由本单位/委托的工程造价咨询企业注册造价工程师签字并加盖执业印章
项目造价	本工程投资1224.733341万元，最高投标限价12247333.41元
施组要求	投标时暂不编制，中标后1周内提交工程实施性施工组织设计，报监理及招标人审核
答辩要求	设置项目建造师现场答辩，考察实际能力、项目理解及管理思路
建造师数量	建筑工程+机电工程专业注册建造师合计≥5人，其中建筑工程专业≥4人（三级总承包资质要求）
保证金金额	投标保证金244000元（支持银行转账、电子保函等形式）
扣分系数Q值	取值范围0.2-2（间隔0.2），开标现场随机抽取
调整系数K2	房屋建筑工程[87%，92%]
工程履约担保	签约合同价的10%，中标后14天内提交（转账或见索即付式保函）
工期延误赔偿费	1000元/日历天
工程预付款	无相关约定
工程款进度的支付	按节点支付，最高不超过当期完成工程价款的70%；竣工验收后支付不超过合同价的80%；结算审计后付至审定金额的97%
工程结算款的支付	按招标控制价与中标价下浮比例调整（扣除Z值），新增工程量结算审计后支付
开标时间	2025年11月24日10时30分
项目地点	万年县上坊乡（原上坊中学）
建设[范围][规模]	总建筑面积8200㎡（新建5600㎡、改造2600㎡），设234张床位，含居、学、养一体综合服务设施（施工图纸范围内全部内容）
资金来源	财政资金
招标代理机构	恺勋建设集团有限公司
人员社保及公积金要求	拟投入人员（建造师、技术负责人、管理人员等）需提供近6个月（开标前不含当月）社保证明及劳动合同；无公积金明确要求

拟派项目负责人答辩高频问题解答

1、如何确保施工方案的技术可行性和安全性?

核心要点：结合新建+改造特点，对标规范；组织技术论证；制定专项安全方案；强化交底与现场巡查。

2、如何做好施工过程中的交通管制、出行疏导和安全保障?

核心要点：划定围挡与通行路线；设警示标识及引导员；错峰施工；配备应急救援物资。

3、遇到施工技术难题时如何处理?

核心要点：组建攻关小组；咨询专家/设计单位；制定备选方案并验证；及时上报报批。

4、施工现场安全管理的关键措施有哪些?

核心要点：落实三级安全教育；定期隐患排查；关键岗位持证上岗；配齐防护用品；建立应急机制。

5、突发暴雨导致基坑积水，作为项目经理如何决策?

核心要点：立即停工撤人；启动排水预案；检查边坡稳定性并加固；及时上报并记录。

6、遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理?

核心要点：暂停相关施工；现场核实取证；书面上报招标人及监理；待设计变更后再施工。

7、如何控制项目进度延误风险?

核心要点：分解节点进度；保障人材机供应；定期复盘纠偏；预判风险并制定应急预案。

8、勘察设计与局部区域现场条件不符如何处理?

核心要点：暂停该区域施工；联合勘察设计单位复核；编制调整方案报批；按批准方案施工归档。

9、如何避免施工中的安全事故?

核心要点：落实安全责任；强化风险管控；严格执行操作规程；开展应急演练；杜绝违规作业。

10、如何做好施工过程中的降噪措施,最大限度减少对周边居民正常的生活生产影响?

江西省上饶市万年县赣东北困境儿童区域服务中心建设项目

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