会昌县筠门岭镇现代农业体验示范园建设项目基础设施建设工程项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 会昌县筠门岭镇现代农业体验示范园建设项目基础设施建设工程项目 |
招标人 | 会昌县筠门岭镇人民政府 |
项目资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级(含)以上资质+有效安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程注册建造师合计≥5人，其中建筑工程专业≥4人（三级总承包资质要求） |
项目负责人 | 建筑工程二级及以上注册建造师+有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 建筑工程类相关专业中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员(土建)、质量员(土建)（岗位/资格证书）+专职安全员（安全生产考核合格证书）+身份证 |
造价工程师 | 一级/二级注册造价工程师（土建/安装专业），需签字并加盖执业专用章 |
人员社保及公积金要求 | 开标前连续6个月（不含开标当月）社保证明（单位一致）；变更不足6个月按证书变更/新注册时间算 |
投标人业绩 | 不要求 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 89日历天（2026-1-8至2026-4-7） |
质量要求 | 国家工程施工质量验收规范合格标准 |
项目造价 | 最高投标限价2018575.58元 |
施组要求 | 中标后1周内提交施工组织设计（合理低价法投标时无需提交） |
答辩要求 | 拟派项目负责人需到场笔试答辩（试点项目） |
保证金金额 | 人民币4万元整 |
扣分系数Q值 | 0.2-2（0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K值 | K₁（10%/20%/30%/40%/50%）、K₂（房屋建筑工程87%-92%） |
工程履约担保 | 合同价的10%（银行转账/保函），中标后14天内提交 |
工期延误赔偿费 | 限额为合同价格的2% |
工程预付款 | 无 |
工程款进度的支付 | 每月支付已完合格工程量的80%；竣工验收后付至90%；结算后付至97% |
工程结算款的支付 | 按中标价与最高投标限价下浮比例结算，质量保证金3%保修期满后退还 |
开标时间 | 2025-12-25 09:00 |
项目地点 | 赣州市会昌县筠门岭镇 |
建设[范围][规模] | 改建房屋405㎡；新建户外休闲基地800㎡、星空露营基地1000㎡、四季有机采摘园40亩、提升红军果园60亩、园内道路1000米及水电基础设施 |
资金来源 | 中央专项彩票公益资金及自筹资金 |
招标代理机构 | 江西省赣优工程咨询有限公司 |
标书制作需注意细节要求 | 1. 电子标书需加盖电子公章+法人章；2. 外省企业需完成“江西住建云”信息登记；3. 社保证明需有效（失地保险无效）；4. 投标文件需用指定格式（jxztbs后缀）；5. 60分钟内完成标书解密 |
拟派项目负责人答辩高频问题及应答
1. ① 请简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验？
• 核心要点：近5年主导3个以上房屋建筑+基础设施类项目（总造价150-200万元），涵盖房屋改建、园区道路、配套设施建设；熟悉江西本地施工规范及“不见面开标”流程；项目均按期竣工、质量合格，无安全事故。
2. ① 请简述本项目的基本建设情况？
• 核心要点：工期89日历天（2026.1.8-2026.4.7）；造价约201.86万元；建设内容含房屋改建、露营基地、采摘园、道路及水电设施；地点在会昌县筠门岭镇；质量目标合格，采用“合理低价法”评标。
3. ① 本项目采用“不见面开标”，你将如何保障远程协作效率？
• 核心要点：提前熟悉操作手册，安排专人负责系统解锁（60分钟内完成）；开评标期间保持在线，20分钟内响应询标；所有原件扫描件提前核验清晰度，确保资格审查无遗漏。
4. ① 项目涉及多类型建设内容（房屋、园区、道路），你将如何统筹施工顺序？
• 核心要点：先完成园内道路及水电管网铺设（基础保障）；同步推进房屋改建与采摘园种植；最后建设休闲、露营基地（避免交叉施工干扰）；每月考勤≥22天，确保现场管控。
5. ① 本项目对农民工工资支付有严格要求，你将如何落实？
• 核心要点：设置劳资专管员，建立实名制台账；按进度预留30%民工工资保证金；每月提交工资发放表，确保无拖欠；签订不拖欠工资承诺书，严格执行“工程清工资清”。
简易施工组织设计方案精简答辩应答
1. 施工部署：分3个施工段（基础设施段、建筑改造段、配套设施段），投入2个施工班组，实行“平行作业+流水施工”，关键节点（道路贯通、水电接入）设置奖惩机制。
2. 核心技术措施：房屋改建采用“先拆后建、分区围挡”；园区道路采用C30混凝土浇筑，路基压实度≥93%；种植园按季节规划种植时序，配套灌溉管网同步施工。
3. 质量安全管控：建立“三检制”（自检→互检→专检），重点把控材料进场验收（需提供合格证）；安全方面落实扬尘治理“六个百分百”，设置冲水池、围挡防护。
4. 进度保障：编制横道图，每周召开进度协调会；预留5天弹性工期应对不可抗力；关键人员（建造师、技术负责人）每月到场≥22天，缺岗按规定接受处罚。
5. 资源配置：投入挖掘机2台、装载机1台、混凝土搅拌机1台；施工人员30人（含土建、绿化、水电专业）；材料采购优先选用会昌县信息价列明产品，缺项按市场询价定价。