核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 陶溪川旅游景区粮库南片区开发项目二期装修工程(第二次) |
招标人 | 景德镇陶邑文化发展有限公司 |
项目资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
项目负责人[社保] | 注册一级建造师（建筑工程）、安全生产考核合格B证、劳动合同、无在建工程，社保证明及“江西住建云”实名制登记 |
项目技术负责人[社保] | 建筑工程高级技术职称证书，社保证明及“江西住建云”实名制登记 |
施工现场管理人员[社保] | 施工员、质量员等8类人员持年检合格岗位证书/培训合格证（专职安全员持C证），社保证明及“江西住建云”实名制登记（各1名即可） |
投标人业绩 | 不要求 |
评标办法 | 综合评估法（施工组织设计0.3、企业资信及履约能力0.35、投标报价0.35） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
计划工期 | 180日历天（2025年12月18日-2026年06月16日） |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级/二级注册造价工程师（土建/安装专业）签字并加盖执业印章 |
项目造价 | 本工程投资约30170.28万元，最高投标限价301702870.28元 |
施组要求 | 涵盖7大模块，页数≤200页A4，得分不低于75分，无严重技术性错误 |
答辩要求 | 开标当日组织项目负责人现场答辩，不合格者不进入下一步评审 |
建造师数量 | 按投标资质等级对应的专业建造师数量要求（平台可查） |
保证金金额 | 500000元（银行转账或电子保函） |
扣分系数Q值 | 0.2 |
调整系数K2 | 单独招标的安装工程和装饰装修工程[85%,92%] |
工程履约担保 | 合同价款10%的履约保证金，中标通知书发出后10天内提交 |
工期延误赔偿费 | 无明确约定 |
工程预付款 | 无明确约定 |
工程款进度的支付 | 按月支付70%，竣工验收合格付至80%，结算完成付至97% |
工程结算款的支付 | 终审报告确认后，付至结算价97%（3%为保修款） |
开标时间 | 2025年12月08日09时30分 |
项目地点 | 珠山区陶溪川粮库南片区 |
建设[范围][规模] | 规模：建筑面积61338平方米；范围：酒店二次机电、精装修、软装等清单内所有内容 |
资金来源 | 企业自筹 |
招标代理机构 | 江西鑫鸿川工程管理咨询有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答
1、如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
核心要点：贴合项目特点优化方案；技术参数匹配规范；专项安全设计（如消防、高空作业）；专家评审论证。
2、如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
核心要点：图纸会审明确细节；技术交底层层落实；样板引路；过程巡检实测；材料设备进场验收。
3、遇到施工技术难题时如何处理?
核心要点：组建攻关小组；借鉴经验+咨询专家；制定备选方案验证；记录归档形成总结。
4、施工现场安全管理的关键措施有哪些?
核心要点：落实安全生产责任制；全员安全培训交底；隐患排查闭环；关键工序旁站；应急预案与演练。
5、遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
核心要点：暂停相关工序；现场实测核对；书面上报招标人及设计单位；按变更文件复工，不擅自修改。
6、如何控制项目进度延误风险?
核心要点：制定三级进度计划；管控关键线路；提前储备资源；预判风险；延误后及时调整补工期。
7、建设工程中必须遵守哪些核心法律法规?
核心要点：《建筑法》《招标投标法》《安全生产法》《建设工程质量管理条例》《环境保护税法》。
8、如何避免施工中的安全事故?
核心要点：足额投入安全费用；设备定期检测；人员持证上岗；严禁违规操作；完善安全警示标识。
9、作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
核心要点：责任担当（质量安全第一）；专业能力（技术+管理）；诚信履约；沟通协调；合规意识。
