袁州产业园安置小区公用辅助工程及配套基础设施建设项目-新材料产业园安置小区基础工程
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 袁州产业园安置小区公用辅助工程及配套基础设施建设项目-新材料产业园安置小区基础工程 |
招标人 | 宜春市袁州区创业投资发展有限公司 |
项目资质要求 | 具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]资格，且持有有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 具备[注册二级建造师·建筑工程]资格，持有有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 具备建设工程类相关专业中级及以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员（土建类）、质量（检）员（土建类）持有效岗位证书或培训证书；专职安全管理人员持有效C3类安全生产考核合格证 |
造价工程师 | 一级注册造价工程师，注册专业为土建或安装专业，需签字（章）并加盖执业专用章，且在投标单位注册 |
人员社保及公积金要求 | 开标前连续近6个月（不含开标当月）社保证明和住房公积金证明；工作单位变更不足6个月的，以劳动合同或证书变更时间为准，需提供佐证文件 |
投标人业绩 | 投标截止时间前60个月内，单个项目合同金额1090万元及以上的建筑工程类似业绩，需提供竣工验收备案表（或专业工程竣工验收报告）+ 至少两项辅助材料（中标通知书/施工合同/施工许可证/施工图/竣工图），业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 120日历天（计划开工2026年01月05日，计划竣工2026年05月05日） |
质量要求 | 合格工程 |
项目造价 | 总投资7514万元，本工程投资1638.23万元，最高投标限价16382293.24元（含暂列金733000元、专业暂估价19000元） |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后1周内提交具有实施性的施工组织设计，经招标人审核批准 |
答辩要求 | 项目负责人需纸质书面答辩，招标人提前公布10道左右试题（必答题+选定题），答题总数≤3题，答题时间30分钟；需在入围后60-120分钟内抵达开标现场答辩 |
保证金金额 | 无明确金额，形式为银行转账或电子保函，需从企业基本账户转出，备注项目名称 |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K值 | K₁取值10%、20%、30%、40%、50%；K₂（房屋建筑工程）取值87%-92%（以1%为间隔），均开标现场随机抽取 |
工程履约担保 | 担保金额为合同价款10%，可采用银行保函、保险机构保证保险保单或工程担保公司保函，接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 1000元/日历天，限额为合同价格的5% |
工程预付款 | 无明确约定 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付：完成30%付至合同价20%；完成50%付至30%；完成70%付至50%；竣工验收合格后付至70%；结算后付至97%，余款3%为质量保修金 |
工程结算款的支付 | 按宜春市袁州区当地政府规定，在施工合同中约定，质保期满后一次性无息付清质保金 |
开标时间 | 2025年12月25日09时00分 |
项目地点 | 宜春市袁州区新材料产业园 |
建设范围/规模 | 229户安置房及两栋活动中心土建基础及土方等，具体以施工图和工程量清单为准 |
资金来源 | 自筹资金（100%落实） |
招标代理机构 | 江西省建筑工程建设监理有限公司 |
标书制作需注意细节要求 | 1. 电子投标文件需加密上传至江西省公共资源交易平台，扫描件需清晰彩色，否则视为未提供；2. 外埠企业需提供“江西住建云”有效登记截图；3. 投标报价需由注册造价工程师签字盖章，工程量清单格式为jxztbs；4. 不接受联合体投标；5. 投标文件解密时间为60分钟，超时作废标处理 |
问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验[根据自身经历作答]？
近5年，我始终聚焦建筑工程施工管理领域，累计主持3个类似住宅及配套基础设施项目，总建筑面积超8万㎡，合同总额累计4.2亿元。其中，XX安置小区基础工程项目（合同金额1380万元），担任项目经理，统筹土建基础、土方开挖及配套设施施工，严格把控施工方案优化与安全质量管控，最终提前10天竣工，工程质量获评“合格”，并通过“江西住建云”备案；另一XX住宅小区建设项目，主导解决基坑支护技术难题，落实安全生产标准化管理，实现施工全过程零安全事故。期间，熟练运用二级建造师执业技能，统筹协调设计、监理、施工三方资源，精准把控进度、质量、成本三大核心目标，积累了丰富的类似项目施工组织、技术攻坚及现场管理经验，完全具备本项目的管理能力。
问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
本项目位于宜春市袁州区新材料产业园，工程名称为袁州产业园安置小区公用辅助工程及配套基础设施建设项目-新材料产业园安置小区基础工程。建设内容涵盖229户安置房及两栋活动中心的土建基础、土方开挖等施工，具体以施工图和工程量清单为准。项目总投资7514万元，其中本工程投资1638.23万元，最高投标限价16382293.24元（含暂列金733000元、专业暂估价19000元）。计划工期120日历天，拟定2026年01月05日开工，2026年05月05日竣工，质量要求达到合格工程标准，资金来源为自筹资金且已100%落实。
拟派项目负责人答辩高频问题应答（核心要点精简速记）
1① 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 核心要点：结合项目地质勘察资料+类似项目经验，组织技术团队编制方案；邀请专家评审优化；针对基础施工、土方开挖等关键环节，制定专项安全技术交底；落实方案动态调整机制，现场发现问题及时修正。
2① 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 核心要点：施工前组织图纸会审，明确设计意图；技术交底到班组层面；严格按图纸、规范施工，关键工序样板引路；采用“三检制”（自检、互检、交接检）+ 监理旁站监督；材料进场检验合格后方可使用。
3① 遇到施工技术难题时如何处理?
• 核心要点：立即暂停相关工序，组织技术、监理、设计三方会商；查阅规范及类似案例，制定专项解决方案；必要时邀请外部专家论证；方案获批后开展技术交底，全程跟踪实施效果。
4① 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 核心要点：建立安全生产责任制，全员签订责任书；开展岗前安全培训及专项演练；配备专职安全员，落实日常巡查；搭设安全防护设施（如基坑防护、临边防护）；配备消防器材，做好用电、动火安全管理。
5① 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
• 核心要点：启动应急预案，组织人员撤离至安全区域；切断基坑周边电源；调配抽水设备排水，监测基坑边坡稳定性；排水后检查基坑结构及周边环境，经检测合格后方可复工。
6① 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 核心要点：立即停止相关施工，避免盲目作业；整理矛盾细节，书面提交监理及招标人；联系设计单位现场勘查，出具设计变更文件；变更文件获批后，组织技术交底，按变更后要求施工。
7① 如何控制项目进度延误风险?
• 核心要点：编制详细进度计划，明确关键线路；配置充足人力、设备、材料资源；建立进度预警机制，每周复盘进度偏差；提前预判雨季等影响因素，制定赶工预案；加强各参建方协同，减少沟通延误。
8① 建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 核心要点：《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《保障农民工工资支付条例》《环境保护税法》等。
9① 如何避免施工中的安全事故?
• 核心要点：源头把控——安全方案编制到位；过程管控——培训、巡查、防护到位；应急准备——预案、演练、物资到位；责任落实——全员安全责任到人，违规必究。
10① 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 核心要点：责任意识（对工程质量、安全、进度负责）；专业能力（精通技术、规范及管理）；诚信履约（坚守合同约定，杜绝弄虚作假）；协同能力（统筹协调各方资源）；底线思维（严守法律法规及行业规范）。
简易施工组织设计方案精简答辩应答方案
1. 施工部署：按“分区施工、流水作业”原则，划分基础施工、土方开挖两大作业区，配备2个施工班组，投入挖掘机、压路机等核心设备8台，确保资源匹配工期要求。
2. 核心施工方案：基础工程采用机械开挖+人工修整，按设计坡度放坡，做好基坑支护及排水；土方工程优先就地平衡，剩余土方规范外运堆放，避免环境污染。
3. 质量管控：建立“三检三查”制度，重点把控原材料检验、钢筋绑扎、混凝土浇筑等关键工序，同步做好施工资料留存，确保质量可追溯。
4. 安全管理：针对基坑作业、临时用电等风险点，设置专项防护措施；专职安全员每日巡查，每周开展安全教育，杜绝违规操作。
5. 进度保障：以120日历天为总目标，分解周、月进度计划，预留10天弹性工期应对突发情况；加强材料采购计划管理，避免供货延误。
6. 环保与文明施工：施工现场设置扬尘喷淋设备，运输车辆密闭行驶；合理安排施工时间，减少噪音污染；落实农民工实名制及工资专用账户制度。