核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 赣州江兴置业有限公司蓉玺府项目供电工程 |
招标人 | 赣州江兴置业有限公司 |
项目资质要求 | 1. 电力工程施工总承包三级(含)以上资质或输变电工程专业承包三级(含)以上资质；2. 五级(含)以上承装(修､试)电力设施许可证；3. 有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 按投标人资质等级核查：1. 施工总承包三级：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计≥5人（建筑工程专业≥4人）；2. 专业承包三级：按对应专业资质要求执行；3. 任一平台（江西住建云/全国建筑市场监管公共服务平台）查询满足即可 |
项目负责人 | 1. 机电工程专业二级及以上注册建造师（不含临时执业）；2. 有效的安全生产考核合格（B类）证书；3. 投标单位正式员工，近6个月社保证明；4. “江西住建云”实名制信息登记；5. 注册单位与投标人一致 |
项目技术负责人 | 1. 机电类相关专业中级及以上工程师职称证书；2. 投标单位正式员工，近6个月社保证明 |
施工现场管理人员 | 1. 施工员（设备安装专业）、质量员/质检员（设备安装专业）：有效岗位或培训证书；2. 专职安全员：建设行政主管部门核发的C类证书；3. 各1名，近6个月社保证明；4. 证书需在有效期内 |
造价工程师 | 投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师（土建/安装专业）签字并加盖执业印章 |
社保及公积金要求 | 1. 项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员需提供开标前连续近6个月（不含开标当月）社保证明；2. 缴费单位与投标人一致（分公司缴纳认可）；3. 事业单位下属企业由事业单位缴纳的，需提供证明材料 |
投标人业绩 | 1. 投标截止日前60个月内施工完成单项合同金额≥614万元的供(配)电业绩；2. 业绩认定时间：竣工验收备案表备案时间（专业/市政工程为竣工验收报告参建方最后一方签署时间）；3. 证明材料：竣工验收备案表（或报告）、中标通知书、施工合同（加盖公章）；4. 业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”（A/B/C级）可查，提供查询路径及截图 |
评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信及履约能力权重0.15，投标报价权重0.85） |
计划工期 | 197日历天（计划开工：2025年12月15日；计划竣工：2026年6月30日） |
质量要求 | 符合国家、江西省和赣州市现行工程施工质量验收规范标准；公变部分满足供电局通电验收及移交要求，专变部分满足甲方使用要求 |
项目造价 | 1. 本工程投资：921.69万元；2. 最高投标限价：9216915.84元（暂列金、暂估价均为0元） |
施组要求 | 投标时不提交施工组织设计，中标后1周内提交经招标人审核批准的实施性施工组织设计 |
答辩要求 | 拟派项目负责人须按答辩会要求到达开标现场进行笔试答辩 |
保证金金额 | 50000元（可选择银行转账或电子保函形式） |
扣分系数Q值 | 招标人明确为0.2（取值范围0.2-2） |
调整系数K2 | 单独招标的安装工程和装饰装修工程，取值范围[85%,92%] |
工程履约担保 | 1. 金额：合同价款的5%；2. 形式：银行转账（中标后20天内支付）或履约保函（合同签订后20天内提供）；3. 保函要求：见索即付，由赣州市辖区内营业网点银行/保险机构/担保公司或企业基本账户开户行出具 |
工期延误赔偿费 | 1000元/日历天；逾期超过15天（含），招标人可单方解除合同并扣除全部剩余款项 |
工程预付款 | 无明确约定 |
工程款进度的支付 | 1. 乙方按甲方统一格式提交付款申请，经土建总包方签字确认后报甲方审核；2. 甲方审核完成后15日内按合同约定比例支付，扣除应扣款项；3. 未及时提交申请或无总包方签字确认，甲方有权不予付款 |
工程结算款的支付 | 根据合同类型和《建设工程工程量清单计价标准》等有关规定结算 |
开标时间 | 2025年12月10日上午9:30（北京时间） |
项目地点 | 江西省赣州市蓉江新区的荷花路北侧、平安大道东侧（控规RJ02-C02-03地块） |
建设[范围][规模] | 1. 范围：供电及户表工程等（详见招标文件）；2. 规模：总用地面积23964.5平方米，计容总建筑面积≤35946平方米，容积率≤1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30% |
资金来源 | 自筹（资金已到位） |
招标代理机构 | 江西省安澜工程咨询有限公司 |
问题一解答：拟派项目负责人(注册建造师)近5年工作经验
近5年来，我始终专注于供配电工程领域，累计主导/参与3个单项合同金额≥600万元的供(配)电项目，具体工作经验如下：
1. 2020年10月-2022年3月，担任XX住宅小区供电工程项目负责人，项目合同金额680万元，负责10kV电缆敷设、配电设施安装及调试全流程管理，确保工程提前10天竣工，质量验收合格，获供电局“优质工程”评价；
2. 2022年6月-2023年11月，主持XX商业综合体供配电工程（合同金额750万元），统筹解决多回路电源接入技术难点，严格管控施工安全与进度，项目未发生安全事故，履约评价为优秀；
3. 2024年1月至今，负责XX产业园供电扩容工程，合同金额820万元，目前已完成总工程量的70%，进度符合计划要求，质量管控到位。
期间，我始终坚守“安全第一、质量为本”原则，熟练掌握供配电工程施工规范、技术标准及当地供电部门验收要求，具备扎实的现场管理、团队协调及问题解决能力，能够高效推进本项目实施。
问题二解答：本项目基本建设情况
1. 工期：计划工期197日历天，计划开工日期2025年12月15日，计划竣工日期2026年6月30日，投标承诺工期不得超过计划工期；
2. 工程造价：本工程投资921.69万元，最高投标限价9216915.84元（暂列金、暂估价均为0元），采用综合含税总价包干模式；
3. 建设内容：涵盖上级公共电源网接入点至项目内住宅及裙楼底商的一主一备10kV电缆、“一户一表”、充电桩电表箱（不含表后线）等供电设施建设安装；上级公共电源网接入点至专变配电间低压屏（含低压屏）的相关工程；柴油发电机组深化设计、供货、安装及机房环保降噪工程；住户及商铺电表预付电费（每表100元）、高可靠性供电费用相关设施建设安装（项目容量以供电公司批复为准）；
4. 项目地点：江西省赣州市蓉江新区的荷花路北侧、平安大道东侧（控规RJ02-C02-03地块）；
5. 建设规模：总用地面积23964.5平方米，土地性质为二类城镇住宅用地，计容总建筑面积≤35946平方米，地块综合容积率≤1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%；
6. 资金来源：自筹资金，且已到位；
7. 质量要求：符合国家、江西省和赣州市现行工程施工质量验收规范标准，公变部分需满足供电局通电验收及移交要求，专变部分满足甲方使用要求。
拟派项目负责人答辩高频问题解答
1. 如何保证本项目工期按时完成？
• 核心要点：制定三级进度计划（总计划+月计划+周计划）；提前对接供电部门确认容量批复及验收流程；储备充足的施工人员、设备及材料；设立进度预警机制，滞后2天立即启动纠偏措施。
2. 本项目供电工程的关键技术难点是什么？如何应对？
• 核心要点：难点1：一主一备10kV电缆敷设路径优化；应对：提前现场踏勘，结合地块规划设计最优路径，采用机械+人工协同敷设，避免管线冲突。难点2：柴油发电机房环保降噪；应对：选用低噪音设备，优化机房隔音设计，委托专业机构进行降噪检测，确保达标。
3. 如何管控本项目工程质量？
• 核心要点：建立“三检制”（自检、互检、专检）；关键材料进场前100%检验，留存合格证明；邀请供电部门技术人员全程指导公变部分施工；重点工序（如电缆接头制作、设备调试）实行旁站监理。
4. 施工现场安全管理的重点是什么？有哪些保障措施？
• 核心要点：重点：高空作业安全、用电安全、动火作业安全。措施：全员安全培训考核合格上岗；配备专职安全员（持C证）全程巡查；落实安全技术交底，配备足额安全防护用品；定期开展安全应急演练。
5. 若项目实施过程中出现材料价格大幅上涨，如何处理？
• 核心要点：投标报价已充分考虑市场波动风险；签订固定单价供货合同锁定主要材料价格；若涨幅超出合同约定范围，按招标文件约定的变更价款调整原则，提交完整证明材料报招标人确认后调整。
6. 如何确保项目管理人员到岗履职？
• 核心要点：本人及关键管理人员承诺每月到岗不少于22天；建立考勤制度，通过“江西住建云”实名制平台报备；确需离岗提前经监理及招标人批准；将到岗率与绩效考核挂钩，确保履职到位。
简易施工组织设计方案精简答辩应答
1. 施工方案与技术措施：采用“分区施工、流水作业”模式，先完成电源接入点施工，再推进项目内配电设施安装；10kV电缆采用定向钻穿越施工，减少对周边环境影响；设备安装严格遵循《电气装置安装工程施工及验收规范》，调试工作由持证专业人员操作。
2. 质量与安全管理：质量方面，成立质量管理小组，重点管控材料进场、工序验收、隐蔽工程记录；安全方面，划定施工安全保护区，设置警示标识，落实用电、动火、高空作业安全措施，杜绝安全事故。
3. 进度保证措施：编制详细进度计划，明确关键节点（电源接入、设备安装、调试、验收）；提前储备施工队伍、机械设备及主材，避免停工待料；加强与招标人、监理、供电部门的沟通协调，及时解决施工障碍。
4. 资源配备计划：配备施工人员30人（含电工、焊工、起重工等持证人员）；投入电缆敷设机、起重机、调试仪器等设备15台（套）；主材按施工进度分批进场，确保存储安全，避免损耗。
5. 环保与文明施工：施工现场设置围挡，减少扬尘污染；施工废水经处理后排放；合理安排施工时间，避免夜间施工噪音扰民；完工后及时清理现场，做到工完场清。
