南昌青云谱区施尧村城中村改造项目设计、采购、施工（EPC）总承包
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 南昌青云谱区施尧村城中村改造项目设计、采购、施工(EPC)总承包 |
招标人 | 南昌市青云谱区国有资产投资集团有限公司 |
项目资质要求 | 1. 施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质+有效安全生产许可证；2. 设计资质：建筑行业设计乙级及以上/建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上/工程设计综合甲级资质 |
建造师数量 | 按资质等级核定：1. 特级资质：房屋建筑/市政公用工程一级注册建造师各50人以上；2. 一级资质：建筑工程专业一级注册建造师9人以上（机电工程合计12人以上）；3. 二/三级资质：建筑工程专业注册建造师4人以上（机电工程合计5人以上） |
项目负责人 | 建筑工程专业二级注册建造师（无临时执业）+ 有效安全生产考核合格证书B证；注册单位与投标人一致；近60个月内类似项目业绩（单项合同金额≥本项目建安费控制价三分之二）；无在建项目 |
项目技术负责人 | 高级工程师（建筑工程类）及以上职称；近一年内连续6个月社保证明（缴纳单位与投标单位一致） |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员等需有效岗位/培训证书，专职安全员需C类安全考核证；需在“江西住建云平台”可查，提供查询截图；近一年内连续6个月社保证明（退休返聘人员需提供退休证明，年龄≤65周岁） |
造价工程师 | 一级或二级注册造价工程师（土建/安装专业），需在已标价工程量清单签字并加盖执业印章 |
人员社保及公积金要求 | 项目总负责人、设计负责人、施工负责人、技术负责人及关键管理人员需提供近一年内连续6个月（不含开标当月）社保证明，缴纳单位与投标单位一致；变更不足6个月的按实际变更时间提供 |
投标人业绩 | 1. 施工业绩：近60个月内类似建筑施工/EPC项目，单项合同金额≥本项目建安费控制价三分之二；2. 设计业绩：近60个月内类似设计/EPC项目，设计合同金额≥本项目设计费控制价三分之二；3. 业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查 |
评标办法 | 综合评估法（总分100分）：技术标40分（设计方案30分+施工方案10分），商务标60分（企业综合素质20分+投标报价40分） |
计划工期 | 总工期365日历天（设计30日历天，施工335日历天），开工时间以监理开工令为准 |
质量要求 | 1. 设计：符合国家规范及设计任务书要求，审查合格；2. 施工：达到合格及以上标准；3. 采购：符合国家规定及招标人技术验收标准 |
项目造价 | 总投资4666.03万元，工程费用3961.93万元；建安费招标控制价27858735.87元，暂估价和暂列金额合计5295923.92元 |
施组要求 | 需包含设计优化、施工组织、进度计划、质量安全保障、环保措施、采购管理等；明确施工节点，通过发包人及监理审批 |
答辩要求 | 采用“不见面开标”，需线上签到（开标前1小时）及解锁投标文件（30分钟内完成）；法定代表人或授权代理人需全程在线响应询标（20分钟内回复） |
保证金金额 | 人民币30万元整 |
扣分系数Q值 | 无明确约定，按评标办法中偏差条款执行 |
调整系数K值 | 无明确约定，材料价格涨幅±5%内不予调整，超出部分按政策调整 |
工程履约担保 | 合同总金额的10%；形式为银行独立保函/银行转账；联合体由牵头单位提交，中标通知书发出后30天内提交 |
工期延误赔偿费 | 节点工期每滞后1天处罚2000元/天；建造师、八大员未按要求常驻（每月≥22天），分别按5000元/天、2000元/天处罚 |
工程预付款 | 无明确约定，按合同条款执行 |
工程款进度的支付 | 1. 施工阶段：当月已完工程量的70%（施工图预算核对完成后）；2. 竣工验收后：支付至已完工程量的85% |
工程结算款的支付 | 竣工结算终审后付至结算价款的97%；剩余3%为质量保修金，缺陷责任期满后30日内无息退还 |
开标时间 | 2025年12月23日上午09:00 |
项目地点 | 南昌市青云谱区（东至迎宾北大道、北至采矿巷、西至采矿宿舍、南至省地调院基础所） |
建设[范围][规模] | 总用地面积22.3亩，涉及房屋面积27000平方米（120户、300人）；含外墙面改造、道路白改黑、雨污管网、消防提升、配套用房、停车位等；规划三路改造（全长183米，宽24米） |
资金来源 | 专项补助、专项债券及区财政资金（已落实） |
招标代理机构 | 南昌荣斌工程咨询有限公司（联系人：余先生，电话：13576919576） |
标书制作需注意细节要求 | 1. 电子投标文件需用CA锁加密，上传至江西省公共资源数智交易平台；2. 需提供“不参与串通投标承诺书”（联合体各成员均需提供）；3. 外省市企业需提供“江西住建云”登记截图；4. 业绩需附查询路径及截图，电子证照需加盖公章且二维码清晰 |
拟派项目负责人工作经验简述
本人近5年深耕建筑工程领域，专注于城中村改造、民用建筑EPC总承包项目管理，累计主持3个类似项目，总建筑面积超8万平方米，合同总额逾2.8亿元。其中，2021年主持某城中村整治提升EPC项目（建筑面积3.2万平方米，合同金额9800万元），统筹设计优化、施工组织及采购管理，实现360天内竣工交付，工程质量达到合格标准，获当地住建部门通报表扬；2023年负责某民用建筑改扩建项目（含外墙面改造、道路工程及配套设施），严格把控施工安全与进度，项目未发生任何安全事故，结算造价较预算节约3.2%。具备丰富的现场协调、成本控制及团队管理经验，熟悉江西省建筑工程规范及“江西住建云”备案流程，能够高效推进本项目实施。
本项目基本建设情况简述
1. 项目工期：总工期365日历天，其中设计阶段30日历天，施工阶段335日历天（具体开工时间以监理工程师下达的开工令为准）；
2. 工程造价：总投资4666.03万元，其中工程费用3961.93万元，建安费招标控制价27858735.87元；
3. 建设内容：涵盖建筑改造（外墙面、屋面防水、店招统一等）、道路工程（规划三路改造、白改黑）、景观市政（游园广场、绿化补植）、地下管网（雨污、燃气）、消防提升、危房加固、党群服务中心建设等；
4. 项目地点：南昌市青云谱区施尧村（改造范围东至迎宾北大道、北至采矿巷、西至采矿宿舍、南至省地调院基础所）；
5. 建设规模：总用地面积约22.3亩，涉及120户村民（300人），房屋改造面积27000平方米，配套生态停车位70个、充电桩20个、广告位222个等。
拟派项目负责人答辩高频问题及应答
1. ① 本项目要求的项目负责人业绩标准是什么？你是否满足？
核心要点：近60个月内类似建筑施工/EPC项目；单项合同金额≥本项目建安费控制价三分之二（约1857万元）；本人2021年主持的XX城中村改造EPC项目（合同金额9800万元）符合要求，业绩可在“全国建筑市场监管公共服务平台”查询。
2. ② 你作为项目负责人，如何保障本项目365天的总工期目标实现？
核心要点：分阶段制定进度计划（设计30天+施工335天）；设置关键节点考核；冬雨季施工提前制定预案；协调设计、采购、施工无缝衔接；配备充足管理人员及机械设备。
3. ③ 本项目涉及村民居住区域施工，如何做好文明施工和环境保护？
核心要点：施工现场设置围挡，采用密闭式运输车辆；洒水抑尘、覆盖裸土；合理安排施工时间，避免夜间施工扰民；建筑垃圾分类清运，严禁焚烧废弃物。
4. ④ 项目技术负责人需具备何种资质？你将如何配合其开展工作？
核心要点：高级工程师（建筑工程类）及以上职称+近6个月社保证明；建立技术交底制度，每周召开技术例会；重大技术方案共同审核，确保符合规范及设计要求。
5. ⑤ 本项目允许联合体投标，若为联合体中标，你作为项目负责人如何协调成员单位？
核心要点：依据联合体协议书明确分工；建立定期沟通机制（每周一次联合会议）；牵头协调施工与设计衔接；统一质量、安全管理标准，承担连带责任。
6. ⑥ 你如何确保项目施工质量达到合格及以上标准？
核心要点：建立三级质量管理体系（班组自检→技术复核→监理验收）；关键工序旁站监督；原材料进场检验（附合格证明）；严格执行施工规范及设计文件。
7. ⑦ 本项目的安全生产重点是什么？你将采取哪些措施防范？
核心要点：重点防范高空作业、用电安全、消防风险；配备专职安全员（持C证）；全员安全培训（进场前+施工中）；定期开展安全隐患排查，建立整改台账。
8. ⑧ 项目资金支付按进度执行，你如何保障施工资金周转及农民工工资发放？
核心要点：制定详细资金使用计划；优先保障农民工工资支付（单独列账）；与招标人及时对接进度款申请；合理安排材料采购付款周期，避免资金缺口。
简易施工组织设计方案精简答辩应答方案
一、工程概况
本项目为城中村整治提升EPC项目，总用地22.3亩，涉及建筑改造、道路、管网、景观等多专业协同，总工期365天，需在保障村民正常生活的前提下推进施工。
二、施工部署
1. 分区施工：按“先地下后地上、先公共区域后居住区域”划分施工分区，避免交叉干扰；
2. 资源配置：配备2个施工班组（建筑改造组、市政配套组），投入挖掘机、压路机等机械设备15台套；关键管理人员（施工员、质量员、安全员）全部持证上岗并常驻现场；
3. 协同管理：设计、采购、施工同步推进，设计方案提前与村民沟通，采购设备到场验收合格后再安装。
三、关键施工方案
1. 建筑改造：外墙面改造采用脚手架+安全网防护，屋面防水采用“基层处理→防水卷材铺设→闭水试验”流程；
2. 道路工程：白改黑施工前先破除旧路面，基层压实度≥95%，沥青摊铺温度控制在130-150℃；
3. 管网改造：雨污分流施工，采用机械开挖+人工清槽，管道接口严格密封，完工后进行水压/闭水试验。
四、质量安全保障
1. 质量控制：原材料进场检验率100%，隐蔽工程验收合格后方可下道工序；分部分项工程验收合格率100%；
2. 安全管理：高空作业人员系安全带，施工现场设置警示标识；每月开展1次安全应急演练；
3. 进度保障：制定周进度计划，滞后1天立即分析原因并整改；预留10天弹性工期应对突发情况。
五、文明施工与环保措施
1. 扬尘控制：施工现场每天洒水3次以上，裸土及建筑材料全覆盖；
2. 降噪措施：避免22:00-6:00施工，特殊工序需夜间施工提前报备；
3. 便民措施：设置临时通道方便村民出行，施工区域张贴公告告知施工计划及联系方式。
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|（注：文档部分内容可能由 AI 生成)