奉新县粮食仓储及配套基础设施三期建设项目设计、施工总承包
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 奉新县粮食仓储及配套基础设施三期建设项目设计、施工总承包 |
招标人 | 奉新县粮食安全保障中心（地址：奉新县冯川镇冯川西路114号；联系人：徐先生；电话：15970590255） |
项目资质要求 | 1. 设计资质：工程设计综合甲级/建筑行业乙级及以上/建筑行业（建筑工程）乙级及以上；2. 施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上+有效安全生产许可证；3. 联合体投标：不超过2家（施工为牵头方） |
建造师数量 | 项目总负责人（可兼施工项目经理）1名、施工项目经理1名（可兼任），均需建筑工程二级注册建造师 |
项目负责人 | 建筑工程二级注册建造师（不含临时）+安全生产考核B证，无在建项目，需6个月社保及“江西住建云”实名制登记 |
项目技术负责人 | 建筑工程类相关专业中级及以上职称，需6个月社保及“江西住建云”实名制登记 |
施工现场管理人员 | 施工员（土建）、质量员（土建）需有效上岗/培训证书；专职安全员需C3证，均需6个月社保及实名制登记 |
造价工程师 | 注册一级造价工程师（土建/安装专业），需签字并加盖执业专用章，且在投标单位注册 |
人员社保/公积金要求 | 拟派关键人员需提供开标前6个月连续社保（分公司缴纳有效，子公司/第三方代缴无效）；退休人员按对应要求提供证明 |
投标人业绩 | 1. 施工业绩：近5年单项建筑面积≥7877.57㎡或合同金额≥3670万元建筑工程；2. 设计业绩：近5年单项建筑面积≥7877.57㎡或设计费≥32万元建筑工程 |
评标办法 | 综合评分法（总分100分：商务部分60分、技术部分40分），按得分排序推荐3名中标候选人 |
计划工期 | 总工期22个月（设计1个月，施工21个月），开工时间以监理开工令为准 |
质量要求 | 设计符合现行国标/地标/行业规范；施工达到国家现行施工质量验收合格标准 |
项目造价 | 约5554.05万元（建安费5505.54万元，设计费48.51万元） |
施组要求 | 含深化设计方案（建筑/结构/电气等专业）、施工方案（进度/质量/安全/总平布置等）、机械设备表、拟派人员表 |
答辩要求 | 拟派项目负责人需参加现场答辩，具体按附件“答辩会通知”执行 |
保证金金额 | 50万元（银行转账/电子保函，投标截止前1天17:30前到账） |
扣分系数Q值 | 无明确规定 |
调整系数K值 | 无明确规定 |
工程履约担保 | 中标合同金额的5%（银行保函/转账/电汇/保证保险），领取中标通知书后30日内提交 |
工期延误赔偿费 | 无明确规定 |
工程预付款 | 合同总金额（扣除设计费、暂列金）的30%，合同签订后10个工作日内支付 |
工程款进度的支付 | 每季度按审定工程量的70%支付；竣工验收合格后付至合同总价80% |
工程结算款的支付 | 审定结算后付至97%，剩余3%质保金（缺陷责任期24个月）满后14日内付清 |
开标时间 | 2025年12月10日09时00分（不见面开标，需提前1小时线上签到） |
项目地点 | 奉新县干洲镇干洲粮食购销公司 |
建设[范围][规模] | 规模：用地27834.08㎡（41.75亩），总建面11816.36㎡，计容19918.84㎡（含8栋平房仓等）；范围：施工图设计+施工全过程+保修 |
资金来源 | 地方政府专项债券资金及自筹（已落实） |
招标代理机构 | 江西创丰工程咨询有限公司（地址：丰城市孙渡街道富城社区三千套B区5栋二单元301；联系人：徐先生；电话：18070556885；邮箱：1446969223@qq.com） |
1. 资格标核心材料：营业执照、资质证书、安全生产许可证、进赣备案截图（外埠企业）
2. 人员相关材料：关键人员证书（注册建造师、职称证、岗位证等）+6个月社保证明+实名制登记截图
3. 承诺类文件：不参与串通投标承诺书、信誉承诺书（无黑名单/失信记录）
4. 投标保证金缴纳凭证（银行转账回单/电子保函）
5. 技术标材料：深化设计方案、施工组织设计（进度/质量/安全/总平布置）
6. 商务标材料：投标函及附录、开标一览表、已标价工程量清单（造价工程师签字盖章）
7. 业绩证明材料：施工/设计业绩相关证明（中标通知书、合同、竣工验收资料等任意2项）
8. 联合体相关文件（如有）：联合体协议书（明确牵头方及职责）
9. 授权委托材料：法定代表人身份证明或授权委托书+身份证扫描件
10. 其他辅助材料：企业荣誉、设计团队资质证明等（加分项）
问题一：拟派项目负责人近5年工程建设领域相关工作经验（示例）
本人近5年深耕建筑工程施工管理领域，累计主持3个类似仓储/工业建筑项目，核心经历如下：
1. 2021-2023年，担任XX粮食储备库建设项目（建筑面积8500㎡，合同金额4200万元）项目经理，统筹设计配合、施工组织及竣工验收，项目提前2个月完工，获评“省级安全文明标准化工地”；
2. 2020-2022年，负责XX工业园区厂房总承包项目（总建面12000㎡），主导深化设计优化及施工进度管控，解决复杂地质条件下基础施工难题，确保工程质量零事故；
3. 近5年累计管理项目总造价超1.2亿元，擅长协调设计、施工、监理及建设单位关系，熟练掌握建筑工程施工规范及安全生产管理要求，具备丰富的大型仓储项目全流程管控经验。
1. 工期：总工期22个月（设计1个月，施工21个月），开工时间以监理开工令为准；
2. 工程造价：约5554.05万元（建安费5505.54万元，设计费48.51万元）；
3. 建设内容：用地27834.08㎡（41.75亩），总建面11816.36㎡，含8栋平房仓（8178.72㎡）、收购服务中心、粮用器材库等建筑物及基础设施；
4. 项目地点：奉新县干洲镇干洲粮食购销公司；
5. 招标范围：施工图设计（含全过程技术服务）+施工图纸范围内全部工程施工+竣工验收备案+保修期缺陷修复。
1. ① 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 核心要点：结合地质勘察资料+类似项目经验优化方案；组织专家论证危大工程（如深基坑、模板支撑）；落实三级技术交底+样板引路制度；全程动态监控施工工艺。
2. ② 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 核心要点：施工前图纸会审（梳理疑问并澄清）；严格按图施工，变更需履行审批手续；关键工序旁站监理+隐蔽工程验收；采用BIM技术模拟施工，提前规避偏差。
3. ③ 本工程的安全风险控制要点？
• 核心要点：高空作业（临边防护、安全带佩戴）；临时用电（三级配电两级保护）；机械作业（设备验收、操作人员持证上岗）；消防安全（消防设施配置、动火审批）。
4. ④ 本工程施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 核心要点：建立安全生产责任制（全员分工）；定期安全培训+应急演练；现场设置安全警示标识；每日安全巡查，闭环整改隐患；落实专职安全员在岗履职。
5. ⑤ 本建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 核心要点：《建筑法》《安全生产法》《建设工程质量管理条例》《招标投标法》《环境保护法》及江西省住建领域相关规定。
6. ⑥ 本项目施工过程中，遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 核心要点：立即停工并保护现场；书面上报监理及建设单位；组织设计、监理、建设单位会商；按审批后的设计变更文件施工，严禁擅自修改图纸。
7. ⑦ 如何控制项目进度延误风险?
• 核心要点：编制详细进度计划（网络图+横道图）；提前备料，规避材料供应延误；优化施工工序，交叉作业合理安排；建立进度预警机制，滞后时及时调整资源。
8. ⑧ 本工程的项目投标报价组成有哪些？
• 核心要点：由工程建安费（含分部分项工程费、措施费等）和设计费组成；建安费按模拟工程量清单计价，设计费为固定总价48.51万元。
9. ⑨ 如何避免施工中的安全事故?
• 核心要点：源头管控（人员持证、设备合格）；过程管控（安全技术交底、隐患排查）；应急管控（应急预案、应急物资储备）；制度管控（安全考核、责任追究）。
10. ⑩ 中标后，需配合建设单位完成哪些手续的办理？
• 核心要点：签订施工合同及履约担保；办理施工许可证；配合施工图审查备案；参与质量安全监督登记；协助完成竣工验收及备案手续。
1. 工程概况：明确项目规模、地点、核心建设内容及工期要求，结合仓储工程特点梳理施工重点；
2. 施工部署：划分施工区段（按建筑物类型分组施工），确定施工顺序（先地下后地上、先主体后附属），配置核心机械设备（塔吊、混凝土输送泵等）；
3. 关键施工方案：针对平房仓主体结构（钢筋、模板、混凝土施工）、仓储专项功能（粮情测控、通风系统）制定专项方案，危大工程组织专家论证；
4. 进度控制：按21个月施工工期分解季度/月度目标，设置关键节点（基础完工、主体封顶、竣工验收），配备充足劳动力及材料保障；
5. 质量控制：建立“三检制”（自检、互检、交接检），重点管控原材料检验、混凝土强度、防水工程等关键环节，确保符合合格标准；
6. 安全文明施工：落实扬尘治理（喷淋、覆盖）、噪声控制（合理安排施工时间），设置封闭围挡及安全防护设施，创建安全文明工地；
7. 资源配置：列出核心施工机械设备清单（型号、数量）及拟派关键人员名单（资质匹配），确保资源满足施工需求；
8. 应急预案：针对暴雨、高温、设备故障等突发情况制定应对措施，明确应急组织机构及响应流程，保障施工连续性。