浮梁县寿安镇月山村四融一共和美乡村建设项目
项目核心信息
文件下载或网址分享
项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 浮梁县寿安镇月山村四融一共和美乡村建设项目 |
招标人 | 江西省景德镇市浮梁县寿安镇月山村民委员会 |
项目资质要求 | 具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，且持有有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，持有有效安全生产考核合格（B类）证书，通过“江西住建云”实名制登记 |
项目技术负责人 | 建筑工程类中级（含）以上技术职称，通过“江西住建云”实名制登记 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员需持有效岗位证书或培训证书；专职安全生产管理人员需持有效安全生产考核合格C证，均通过“江西住建云”实名制登记 |
造价工程师 | 投标报价文件须由注册造价工程师（土建或安装专业）签字并加盖执业专用章 |
社保及公积金要求 | 项目负责人、技术负责人、关键岗位人员需提供开标前连续6个月社保证明（工作单位变更不足6个月的以变更时间为准），社保缴交单位与投标人一致（事业单位改制相关情况除外） |
投标人业绩 | 不要求 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 90日历天（计划开工2025年12月25日，计划竣工2026年3月25日） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 总投资660万元，最高投标限价543.52391万元 |
施组要求 | 采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后1周内提交具实施性的施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 开标当日召开项目负责人现场答辩会，具体安排详见附件 |
保证金金额 | 30000元（支持银行转账、电子保函） |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K2 | 房屋建筑工程类别，取值范围87%-92%（以1%为间隔） |
工程履约担保 | 担保金额为中标金额的10%，可采用银行转账或保函形式，签订施工合同前完成提交 |
工期延误赔偿费 | 按合同价的0.3%/日历天计算，赔偿最高限额为合同价格的5% |
工程预付款 | 无 |
工程款进度的支付 | 按月支付已完合格工程量的70%；竣工验收并经第三方检测合格后付至合同总价的80% |
工程结算款的支付 | 结算终审无误后付至结算价款的97%；剩余3%作为质量保证金，质保期满无质量问题后一次性无息付清 |
开标时间 | 2025年12月1日09时00分（北京时间） |
项目地点 | 浮梁县寿安镇月山村半路港新村 |
建设[范围][规模] | 规模：建筑面积860.94平方米；范围：房建及室外附属工程及绿化（详见施工图、工程量清单及编制说明） |
资金来源 | 上级资金及自筹（资金已100%落实） |
招标代理机构 | 江西竞天德业咨询有限公司（联系人吴俊，电话18379354911） |
拟派项目负责人答辩高频问题应答示例[核心要点]
1. 请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（如从事该领域不足5年的，以进入该领域时间为起点）？
• 近5年主导3个类似民用建筑项目（建筑面积800-1000㎡），涵盖房建及附属工程施工，均按期保质竣工。
• 熟悉“江西住建云”实名制登记、电子招投标流程及本地施工规范，具备基坑支护、绿化配套等专项施工管理经验。
• 曾妥善处理2起施工进度偏差及1起材料供应延误问题，确保项目无质量安全事故。
2. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
• 项目地点：浮梁县寿安镇月山村半路港新村；工期：90日历天（2025.12.25-2026.3.25）。
• 工程造价：最高投标限价543.52391万元，总投资660万元；建设内容：860.94㎡房建工程、室外附属工程及绿化工程。
• 质量标准：符合国家验收标准；承包方式：施工总承包，采用单价合同。
3. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 结合项目图纸及现场踏勘结果，组织技术团队编制方案，邀请行业专家评审优化。
• 针对关键工序（如基础施工、高空作业）制定专项安全方案，明确技术参数及防护措施。
• 施工前开展技术交底，现场配备专职安全员，每日排查安全隐患，严格执行“先交底、后施工”原则。
4. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性?
• 施工前组织全员熟悉图纸，明确设计要求及质量控制点，严禁擅自变更设计。
• 关键材料进场前核验合格证及检测报告，施工过程中按图纸要求抽检，留存影像资料。
• 发现图纸疑问及时与招标人、设计单位沟通，通过书面变更手续确认后再施工，避免违规操作。
5. 遇到施工技术难题时如何处理?
• 第一时间暂停相关工序，组织技术骨干成立专项小组，分析难题成因（如地质条件变化、工艺冲突）。
• 查阅规范、咨询专家或借鉴类似项目经验，制定2-3套解决方案，评估技术可行性及成本影响。
• 上报招标人及监理单位，待方案审批通过后实施，全程跟踪施工效果，确保难题彻底解决。
6. 施工现场安全管理的关键措施有哪些?
• 建立三级安全责任制，全员签订安全责任书，开展岗前安全培训及定期应急演练。
• 施工现场设置警示标识、防护设施（如脚手架、安全网），严格执行动火作业、高空作业审批制度。
• 加强施工机械及用电安全管理，定期检修设备，电工、焊工等特种作业人员持证上岗。
7. 突发暴雨导致基坑积水,作为项目经理如何决策?
• 立即启动应急预案，组织人员撤离危险区域，切断基坑周边电源，防止触电事故。
• 调配抽水设备排水，检查基坑边坡稳定性，必要时采取沙袋堆筑、边坡加固等临时防护措施。
• 及时上报招标人、监理单位及相关部门，待积水排净、隐患排除后，经检测合格再恢复施工。
8. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时,你会如何处理?
• 暂停相关施工工序，核对图纸与现场实际情况，记录矛盾细节（如尺寸偏差、管线冲突）并留存证据。
• 书面上报招标人及设计单位，附现场照片及实测数据，提出合理调整建议。
• 待设计单位出具正式变更文件、招标人及监理单位审批通过后，按变更后的要求组织施工，严禁擅自修改图纸。
9. 如何控制项目进度延误风险?
• 编制详细施工进度计划，明确各工序时间节点及逻辑关系，预留10%弹性工期应对突发情况。
• 加强材料、设备采购管理，提前确定供应商，签订供货保障协议，避免供应延误。
• 每日召开进度协调会，跟踪施工进展，对滞后工序分析原因，采取增加人力、优化工艺等赶工措施，确保总工期达标。
10. 建设工程中必须遵守哪些核心法律法规?
• 核心法规包括《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《安全生产法》《环境保护税法》。
• 需严格遵守江西省地方规定，如《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》。
• 执行工程建设标准强制性条文，确保施工过程合法合规，避免违规处罚。
11. 如何避免施工中的安全事故?
• 源头管控：严格审查施工人员资质，禁止无资质人员上岗；施工设备定期检修，杜绝带病作业。
• 过程管控：落实安全技术交底，关键工序设置安全监护人员；定期开展安全检查，及时整改隐患。
• 应急管控：制定火灾、坍塌、触电等专项应急预案，配备应急物资，定期组织演练，提升应急处置能力。
12. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 责任意识：对项目质量、安全、工期终身负责，坚守工程建设底线，不违规操作。
• 专业能力：持续学习行业规范及新技术，具备解决复杂技术问题、统筹协调资源的能力。
• 诚信合规：严格遵守法律法规及合同约定，如实上报项目情况，不弄虚作假；沟通协作：高效对接招标人、监理、设计及施工团队，确保信息畅通、协同推进。