万载县2025年城镇老旧小区改造项目（康乐花园及周边）
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 万载县 2025 年城镇老旧小区改造项目 (康乐花园及周边) |
招标人 | 万载县住房和城乡建设局（联系人：王德，电话：15070503167） |
项目资质要求 | 施工总承包・市政公用工程・市政公用工程三级，具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 市政公用工程专业注册建造师≥5 人（按三级资质要求） |
项目负责人 | 注册二级建造师・市政公用工程，持有效安全生产考核合格（B 类）证书 |
项目技术负责人 | 具备中级或中级以上职称证书 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员（市政工程专业）、安全员（持 C 类安全生产考核合格证书）各 1 名 |
造价工程师 | 本公司一级注册造价工程师（土建 / 安装专业），需签字并加盖执业专用章 |
社保及公积金要求 | 开标前连续 6 个月（不含开标当月）缴纳凭证，单位变更不足 6 个月以变更时间为准 |
投标人业绩 | 不要求 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 120 日历天（2025 年 12 月 26 日 - 2026 年 4 月 25 日） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 总投资约 749.01 万元，最高投标限价 7490059.71 元 |
施组要求 | 中标后 1 周内提交施工组织设计，投标时无需提交 |
答辩要求 | 需组织拟派项目负责人答辩 |
保证金金额 | 按规定形式递交（银行转账 / 电子保函），具体金额未明确，以系统要求为准 |
扣分系数 Q 值 | 开标现场随机抽取（取值范围 0.2-2，间隔 0.2） |
调整系数 K 值 | 工程类别调整系数 K₂：其他市政工程 [85%，90%] |
工程履约担保 | 履约保证金为合同价款 10%，接到中标通知书后 7 天内提交 |
工期延误赔偿费 | 未明确具体金额及限额 |
工程预付款 | 未明确支付时间及比例 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付，不低于已完成工程价款的 80% |
工程结算款的支付 | 具体按合同约定执行 |
开标时间 | 2025 年 12 月 16 日 9:00 |
项目地点 | 江西省宜春市万载县康乐花园及周边 |
建设 [范围][规模] | 范围：道路改造、排水管网、供水管网等（详见工程量清单及图纸）；规模：建筑面积 0 平方米 |
资金来源 | 上级资金及县级财政配套资金 |
招标代理机构 | 江西振邦工程管理有限公司（联系人：曹骏昊，电话：18279565430） |
拟派项目负责人答辩高频问题应答 [核心要点]
1. 请拟派项目负责人 (注册建造师) 简述近 5 年内在工程建设领域的相关工作经验 [根据自身经历作答]？
• 核心要点：明确近 5 年参与的市政类项目（如老旧小区改造、管网铺设等），说明担任岗位（项目经理 / 技术负责人），突出项目规模、工期管控、质量安全成果（如无重大事故、验收合格）。
2. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
• 核心要点：工期 120 日历天（2025.12.26-2026.4.25）；造价约 749.01 万元；建设内容为道路、排水 / 供水管网改造；地点在万载县康乐花园及周边；质量要求符合国家验收标准。
3. 如何确保施工方案的技术可行性和安全性？
• 核心要点：结合项目老旧小区特性，参考 GB/T50857-2024 市政工程标准；组织技术团队会审，现场踏勘优化方案；落实安全专项方案（如临时支护、动火管理），全员安全培训。
4. 如何确保施工质量与设计图纸的一致性？
• 核心要点：施工前图纸交底，明确关键工序要求；按清单施工，隐蔽工程验收合格后再推进；采用与图纸匹配的材料设备，留存检测报告；定期核对施工成果与图纸偏差。
5. 遇到施工技术难题时如何处理？
• 核心要点：立即暂停相关工序，组织技术、监理、设计单位会商；查阅规范及类似项目案例，制定专项解决方案；方案审批后试点施工，验证可行再全面推进，留存技术档案。
6. 施工现场安全管理的关键措施有哪些？
• 核心要点：建立三级安全责任制，落实安全员专职职责；设置警示标识（如围挡、防滑防坠设施）；定期安全巡查，排查用电、机械、消防隐患；特种作业人员持证上岗。
7. 突发暴雨导致基坑积水，作为项目经理如何决策？
• 核心要点：启动应急预案，组织人员撤离至安全区域；切断基坑周边电源，启用排水设备（抽水泵）快速排水；排查边坡稳定性，必要时采取加固措施；雨停后验收合格再复工。
8. 遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理？
• 核心要点：暂停相关施工，书面上报监理及招标人；组织三方现场勘查核实矛盾点；提出优化建议，待设计单位出具变更文件后，按变更后图纸施工，留存变更手续。
9. 如何控制项目进度延误风险？
• 核心要点：制定详细进度计划，明确关键节点；合理调配人材机资源，预留缓冲期；每周复盘进度，偏差及时调整（如增加作业班组、优化工序）；提前预判天气、材料供应等风险。
10. 建设工程中必须遵守那些核心法律法规？
• 核心要点：《建筑法》《招标投标法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）。
11. 如何避免施工中的安全事故？
• 核心要点：源头管控（安全方案审批、设备检测合格）；过程管控（班前安全交底、定期隐患排查）；应急管控（配备急救物资、组织应急演练）；人员管控（持证上岗、禁止违规操作）。
12. 作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么？
• 核心要点：责任意识（对质量安全、工期造价负责）；专业能力（精通技术规范、解决实际问题）；合规意识（严守法律法规、招投标纪律）；协调能力（统筹参建各方、高效沟通）。