临川区温泉供销社惠农服务中心建设项目EPC总承包临川区温泉供销社惠农服务中心建设项目EPC总承包

问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验[根据自身经历作答]？

本人近5年深耕建筑工程EPC总承包领域，累计主持/参与3个类似农业配套、物流仓储类项目，具体工作经验如下：

1. 2020年10月-2022年3月，担任XX农产品物流园建设项目EPC总承包项目经理（建筑工程专业一级注册建造师），项目总建筑面积12000㎡，包含物流仓库、配套服务用房及室外工程，总投资4800万元，负责项目设计统筹、施工组织及采购管理，严格把控工期（12个月按期竣工）及质量（一次性验收合格），无安全事故；

2. 2022年6月-2023年11月，担任XX乡镇惠农服务中心项目施工项目经理，项目包含冷藏仓库、电商服务用房等功能区，总用地7800㎡，建筑面积9500㎡，主导施工技术方案优化及进度管控，实现施工工期10个月（提前1个月竣工），节约成本约3%；

3. 2024年1月至今，担任XX冷链物流仓储项目总负责人，统筹设计、施工全流程，项目总投资5200万元，目前处于施工阶段，已完成主体结构验收，质量符合规范要求。

期间，本人熟练掌握EPC总承包模式下的设计与施工衔接、成本控制、安全管理要点，具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格及安全生产考核B证，无在建项目任职，可全身心投入本项目。

问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

1. 项目地点：抚州市临川区温泉镇六岭街下街；

2. 建设规模及内容：总用地面积8512.50㎡，总建筑面积14500㎡，包含新建农产品物流仓库3300㎡、冷藏仓库3500㎡、农村电商服务用房880㎡、农机仓库1100㎡、其他配套服务用房5720㎡及相关配套设施；

3. 工程造价：总投资约5540万元，投资限额42438749.8元（其中建安费42125749.8元，施工图设计费313000元），建安费有效报价区间为【91%×(M-Z)】+Z至【94%×(M-Z)】+Z（M=42125749.8元，Z=2821457.13元）；

4. 工期要求：总工期12个月，其中设计工期1个月，施工工期11个月；

5. 招标范围：EPC总承包（设计、采购、施工全过程，含设计技术服务、材料设备采购安装调试、施工图纸及工程量清单范围内全部施工内容）；

6. 质量要求：设计符合国家/省/市/行业合格标准，施工达到国家现行验收合格标准，采购符合相关专业规定及招标人技术要求；

7. 资金来源：申请地方政府专项债券及区财政资金。

拟派项目负责人答辩高频问题根据招标文件应答

1. ① 问：本项目允许联合体投标，联合体投标需满足哪些核心要求？

核心要点：最多2家联合；牵头人必须为施工单位；成员需共同承担连带责任；不得单独或参与其他联合体投标；按分工资质较低方确定同一专业资质。

2. ① 问：本项目对拟派施工项目经理的资格要求是什么？

核心要点：二级及以上注册建造师（建筑工程专业，不含临时）；有效安全生产考核B证；无在建/在承接项目任职；需担任本项目授权委托人。

3. ① 问：本项目投标报价的有效区间如何计算？未在区间内会有什么后果？

核心要点：建安费有效区间=【91%×(M-Z)】+Z≤A≤【94%×(M-Z)】+Z（M=42125749.8元，Z=2821457.13元）；设计费需响应313000元暂定价；未在区间内按否决投标处理。

4. ① 问：本项目采用不见面开标，投标人需注意哪些操作要求？

核心要点：投标截止前上传电子投标文件；开标前1小时进入不见面开标大厅签到；无需现场解密；授权委托人需在线响应询标（20分钟内回复）。

5. ① 问：本项目履约担保的要求是什么？

核心要点：金额为合同价款的10%；形式为银行转账/履约担保书/银行保函；收到中标通知书后7天内及合同签订前提交。

6. ① 问：外埠进赣单位参与投标需满足什么登记要求？

核心要点：按赣建字[2021]4号文件办理“省外企业信息登记”及“人员信息登记”（含项目总负责人、施工项目经理、设计负责人等关键人员）。

7. ① 问：本项目工期延误的赔偿标准是什么？

核心要点：2000元/日历天；最高赔偿额不超过合同价的2%。

8. ① 问：本项目预付款及抵扣规则是什么？

核心要点：预付款不超过合同价款的30%；12个月内平均逐月抵扣；施工进度达80%时一次性抵扣剩余预付款。

简易施工组织设计方案精简答辩应答方案

一、施工总体部署

1. 分区施工：按“仓库区→服务用房区→配套设施区”顺序推进，合理划分施工段，避免交叉干扰；

2. 资源配置：投入2个施工班组，配备塔吊、混凝土输送泵等机械设备，关键岗位人员持证上岗（施工员、安全员等均满足招标文件要求）；

3. 设计衔接：设计工期1个月内完成施工图设计并通过审核，同步开展施工准备工作，缩短工期衔接时间。

二、关键施工技术措施

1. 主体结构：采用框架结构施工，模板选用覆膜胶合板，钢筋现场加工绑扎，混凝土泵送浇筑，严格控制构件尺寸及混凝土强度；

2. 仓储专项：冷藏仓库注重保温隔热施工，屋面及墙面采用优质保温材料，地面做防潮处理；

3. 配套工程：室外管网、道路按先地下后地上原则施工，充电桩安装符合电气规范要求。

三、质量安全文明施工保证

1. 质量控制：建立三级质量检查制度，重点把控材料验收、隐蔽工程验收，确保符合合格标准；

2. 安全管理：配备专职安全员（持C证），搭设安全防护设施，定期开展安全教育，杜绝重大安全事故；

3. 文明施工：落实扬尘治理“八个百分之百”，物料堆放覆盖、出入车辆清洗，减少对周边环境影响。

四、工期及成本控制

1. 工期保证：制定详细进度计划，每周召开进度协调会，预留15天弹性工期应对突发情况，确保11个月施工工期完成；

2. 成本控制：优化施工方案（如材料集中采购降低成本），推行限额领料，落实合理化建议，控制结算不超投资限额。

五、验收及交付

分阶段完成分部分项工程验收，竣工后及时整理资料，配合发包人及财政部门审核，确保一次性通过验收并交付使用。

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