东临新区生态墓园二期建设项目EPC总承包
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 东临新区生态墓园二期建设项目EPC总承包 |
招标人 | 抚州东临市政工程有限公司 |
项目资质要求 | 1. 设计单位：工程设计综合甲级/市政行业乙级及以上/市政（燃气、轨道交通除外）行业乙级及以上资质；2. 施工单位：市政公用工程施工总承包贰级及以上资质+有效安全生产许可证；3. 接受联合体，牵头人为施工单位 |
建造师数量 | 项目总负责人（可兼施工负责人）1名，需壹级注册建造师（市政公用工程专业，不含临时执业） |
项目负责人 | 壹级注册建造师（市政公用工程专业，不含临时执业），可兼施工负责人，需提供住建云实名截图 |
项目技术负责人 | 工程类中级及以上技术职称 |
施工现场管理人员 | 施工员（市政专业）、材料员、质量（检）员（市政专业）、资料员、机械员、劳务员、标准员（持有效岗位证书）；专职安全生产管理人员（持C证） |
造价工程师 | 需注册一级或二级造价工程师（土建/安装专业），签字并加盖执业印章 |
人员社保及公积金要求 | 设计团队人员需提供近6个月（不含开标当月）社保证明（工作单位变更不足6个月的以变更时间为准） |
投标人业绩 | 设计单位近60个月内（含开标当月），具有工程建安费≥3000万元的设计或EPC业绩（含设计任务），需提供合同、施工图等证明材料及查询截图 |
评标办法 | 综合评估法（技术部分50分+商务部分10分+设计费5分+建安费报价35分） |
计划工期 | 总工期395日历天（设计30天+施工365天），计划2026.01.05-2027.02.04（具体以招标人通知为准） |
质量要求 | 1. 设计：符合国家/省/市规范及绿色建筑标准，通过施工图审查；2. 施工：合格；3. 采购：符合国家规定及招标人要求 |
项目造价 | 总投资约5500万元，建安费招标控制价3706.14万元（暂估价+暂列金267.60万元，甲供材297.97万元） |
施组要求 | 包含总体施工方案、安全文明施工、工期保证措施、质量通病防治、成本控制措施等 |
答辩要求 | 不见面开标，开评标期间需在线响应询标（20分钟内回复），无需现场答辩 |
保证金金额 | 50万元（银行转账/汇票/保函/电子保函，需从基本账户转出） |
扣分系数Q值 | 无明确Q值，建安费报价得分=35-[(投标报价-评标基准价)/评标基准价]×100×0.2 |
调整系数K值 | 无明确K值，材料价差涨跌幅超±10%（不含）部分可调整 |
工程履约担保 | 合同金额的10%（履约保函/保证金），中标后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 未明确具体金额，承包人原因延误工期的材料价差只调减不调增 |
工程预付款 | 无明确预付款约定 |
工程款进度的支付 | 按月支付核定工程量的80%；竣工验收合格后支付至80%；评审后支付至97% |
工程结算款的支付 | 缺陷责任期（2年）满后，无息退还3%质保金 |
开标时间 | 2025年12月24日9时30分（不见面开标，需提前1小时线上签到） |
项目地点 | 抚州市东临新区 |
建设[范围][规模] | 规模：占地160.832亩，新建单墓10881个、双墓2955个；范围：3个乡镇墓园的墓穴、围墙、道路、绿化、水电等EPC总承包（含设计、施工、采购等交钥匙服务） |
资金来源 | 专项债券资金，不足部分由区财政统筹 |
招标代理机构 | 江西省赣洪工程建设监理有限公司 |
标书制作需注意细节要求 | 1. 电子投标文件需CA加密，加盖电子公章/扫描件；2. 联合体仅牵头人签字盖章；3. 省外企业需提供住建云备案截图；4. 投标报价需在88%-91%有效区间；5. 设计成果需符合编制深度要求 |
问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验[根据自身经历作答]？
近5年（2020年12月至今），本人作为壹级注册建造师（市政公用工程专业），牵头完成3个市政类EPC项目，核心经历如下：
1. 2021年3月-2022年6月，担任XX生态墓园一期EPC总承包项目经理，项目占地120亩，建安费3800万元，含墓穴、道路、绿化等设施，按期竣工且质量合格，无安全事故；
2. 2022年8月-2023年11月，负责XX市政道路及配套工程，建安费4200万元，主导施工组织设计优化，缩短工期15天，节约成本8%；
3. 2024年1月-2025年10月，担任XX乡镇基础设施EPC项目负责人，涵盖道路、给排水、绿化工程，全程落实扬尘治理“八个百分之百”要求，获评当地安全文明标准化工地。
期间累计完成市政类项目建安费超1.2亿元，熟悉墓园及市政工程设计、施工统筹管理，具备丰富的EPC总承包项目全流程管控经验。
问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
1. 项目地点：抚州市东临新区；
2. 工程造价：总投资约5500万元，其中建安费招标控制价3706.14万元；
3. 建设规模及内容：占地160.832亩，新建单墓10881个、双墓2955个，涉及岗上积镇、七里岗乡、湖南乡3个乡镇墓园，建设内容包括墓穴、围墙、道路、绿化、公厕、水电等配套设施；
4. 工期要求：总工期395日历天（设计30天+施工365天），计划2026年1月5日开工，2027年2月4日竣工（具体以招标人书面通知为准）；
5. 招标范围：EPC总承包（设计、施工、采购、调试、验收及保修期保修，交钥匙服务）；
6. 质量标准：设计通过施工图审查，施工质量合格，采购材料设备符合国家及招标人要求。
拟派项目负责人答辩高频问题根据招标文件应答
1. ① 项目总负责人是否可兼任施工负责人？
核心要点：可以，需满足壹级注册建造师（市政公用工程专业，不含临时执业）+安全生产考核B证，注册单位与投标人一致。
2. ① 本项目对省外企业的备案要求是什么？
核心要点：设计单位需办理省外进赣信息登记，施工单位需提供江西住建云平台备案成功截图，无需单项工程投标登记。
3. ① 投标保证金的缴纳方式及要求？
核心要点：50万元，可通过银行转账/汇票/保函/电子保函缴纳，需从投标人（联合体牵头人）基本账户转出，电子保函需在交易平台开具。
4. ① 项目关键岗位人员是否可更换？
核心要点：施工阶段至竣工验收前不得更换，特殊情况需招标人及建设行政主管部门批准并备案，擅自更换将处罚违约金。
5. ① 建安费投标报价的有效区间如何计算？
核心要点：【88%×(M-Z-甲供材)】+Z+甲供材 ≤ 报价 ≤ 【91%×(M-Z-甲供材)】+Z+甲供材（M=3706.14万元，Z=267.60万元，甲供材=297.97万元）。
6. ① 设计成果出现漏错导致造价增加，如何处理？
核心要点：造价增加5%-10%（不含）扣20%设计费；10%-15%（不含）扣30%；15%-30%（不含）减半；30%及以上全额扣除。
7. ① 施工现场管理人员的考勤要求是什么？
核心要点：注册建造师、施工员等关键人员每月电子考勤不少于22天，建造师缺考1天扣5000元，其他人员缺考1天扣1000元。
8. ① 本项目的工程款支付节点有哪些？
核心要点：月付核定工程量80%→竣工后付至80%→评审后付至97%→质保期满（2年）退还3%质保金。
简易施工组织设计方案精简答辩应答方案
1. 总体施工部署：按“分区施工、平行作业”原则，划分3个乡镇墓园施工片区，每个片区配备专属施工班组，同步推进墓穴、道路、绿化工程，设计与施工交叉衔接，缩短工期。
2. 进度保证措施：编制双代号网络图，明确关键线路；设计工期30天内完成施工图审查，施工阶段投入足够机械设备（挖掘机、摊铺机等），预留15天弹性工期应对突发情况。
3. 质量控制方案：建立“三检制”（自检、互检、专检），重点把控墓穴尺寸精度、道路路基压实度、绿化苗木成活率；材料进场需二次检测，甲供材严格验收后使用。
4. 安全文明施工：配备专职安全员，落实扬尘治理“八个百分之百”（围挡、覆盖、湿法作业等）；施工现场设置实名制通道，加强安全交底，杜绝重大安全事故。
5. 成本控制措施：优化施工工艺（如采用装配式构件减少现场作业），集中采购非甲供材料降低成本；严格控制设计变更，避免无效投资，确保结算误差率≤10%。
6. 资源配置计划：投入壹级注册建造师（项目总负责人）1名、中级以上技术负责人1名，关键岗位人员齐全且持证上岗；施工机械设备按施工进度分批进场，满足作业需求。
7. 协调管理机制：建立与招标人、监理单位的周例会制度，及时解决施工难题；设计团队驻场服务，快速响应设计优化及变更需求，保障施工连续性。