奉新县赤岸镇综合农事服务中心建设项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 奉新县赤岸镇综合农事服务中心建设项目 |
招标人 | 奉新县农业农村局 |
项目资质要求 | 具备施工总承包·建筑工程·建筑工程三级资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 具备注册二级建造师·建筑工程资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，通过“江西住建云”实名制信息登记，无在建工程 |
项目技术负责人 | 具备建筑工程相关专业高级职称证书，通过“江西住建云”实名制信息登记 |
施工现场管理人员 | 施工员（土建专业）、质量员（土建专业）需持有效岗位证书；综合类安全生产管理人员需持安全生产考核合格证书（C2或C3证），均需通过“江西住建云”实名制信息登记 |
造价工程师 | 投标报价工程量清单文件需由本公司一级注册造价工程师审核并签字盖章 |
社保及公积金要求 | 项目负责人、项目技术负责人及施工现场管理人员需提供连续6个月（开标前6个月，不含开标当月）社保证明，社保缴交单位与投标人名称一致（特殊情况需提供佐证材料） |
投标人业绩 | 开标之日前60个月内，至少完成过单个合同金额1480万元（含）以上的房屋建筑总承包类似建筑工程业绩，业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询 |
评标办法 | 合理低价+资信法（企业资信及履约能力权重0.30，投标报价权重0.70） |
计划工期 | 180日历天（计划开工日期2025年12月10日，计划竣工日期2026年06月08日） |
质量要求 | 符合国家验收标准 |
项目造价 | 项目总投资2459.88万元，本工程投资2221.16万元，最高投标限价22211612.39元 |
施组要求 | 投标时暂不编制施工组织设计方案，确定中标人后，签订施工合同前编制并报招标人、监理人审核 |
答辩要求 | 拟派项目负责人需参与现场答辩，具体规则详见附件“项目负责人答辩规则” |
保证金金额 | 人民币贰拾万元整（200000元），接受银行转账、电子保函形式 |
扣分系数Q值 | 取值范围为0.2-2，以0.2为间隔，开标时随机抽取 |
调整系数K2 | 房屋建筑工程[87%，92%]，开标时随机抽取 |
工程履约担保 | 两种方式均接受：1. 合同价款5%的工程建设合同担保；2. 合同价款5%的履约保证金，接到中标通知书后7天内提交 |
工期延误赔偿费 | 2000元/日历天，赔偿费限额为合同价格的2% |
工程预付款 | 合同正式签署后施工设备进场后10天内，预付合同价款30% |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付，施工合同签订并施工设备进场后10天内支付30%预付款，每季末按实际完成工程量的80%支付，竣工验收合格、发改委验收批复后付至80% |
工程结算款的支付 | 工程结算最终审核完成后付至工程最终结算价的97%，余款3%作为质保金按相关规定付清 |
开标时间 | 2025年11月28日08时30分 |
项目地点 | 奉新县赤岸镇城下村 |
建设[范围][规模] | 总用地面积约30亩，总建筑面积约1.34万m²，涵盖农产品检验检测中心、初加工场所、农机库棚等9类设施；招标范围为本项目工程量清单及施工图纸所涵盖的所有工作内容 |
资金来源 | 专债资金（资金已100%落实） |
招标代理机构 | 江西宇路项目管理有限公司 |
拟派项目负责人答辩高频问题解答
问题一：请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（如从事该领域不足5年的，以进入该领域时间为起点）？
• 核心要点速记：明确任职时段+项目类型（房屋建筑总承包为主）+ 担任角色（项目负责人/核心管理岗）+ 关键业绩（合同金额、工期、质量安全成果）+ 个人职责（施工组织、风险管控、协调管理）。
问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
• 核心要点速记：地点（奉新县赤岸镇城下村）+ 工期（180日历天，2025.12.10-2026.06.08）+ 造价（总投资2459.88万元，工程投资2221.16万元）+ 建设规模（30亩用地、1.34万m²建筑面积）+ 核心建设内容（9类农业相关设施）。
1. 必答题
（1）本项目建设内容、建设地点、建设工期？
• 核心要点速记：地点（赤岸镇城下村）+ 工期（180天）+ 建设内容（检验检测中心、初加工场所等9类设施）。
（2）如何确保施工方案的技术可行性和安全性?
• 核心要点速记：结合项目特点（农业设施、多单体建筑）+ 技术适配（地基处理、钢结构安装等专项方案）+ 安全管控（三级交底、隐患排查、安全设施配置）+ 专家论证（危大工程专项方案）+ 动态调整（结合现场实际优化）。
2. 选定题
（1）建设工程中必须遵守那些核心法律法规?
• 核心要点速记：《建筑法》《招标投标法》《安全生产法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》。
（2）本工程的项目投标报价组成有哪些？
• 核心要点速记：分部分项工程费+措施项目费（安全文明施工费等）+ 其他项目费（暂列金额、暂估价等）+ 增值税。
（3）本工程的项目的质量目标？
• 核心要点速记：符合国家验收标准，确保工程合格，杜绝重大质量问题。
（4）本工程的安全风险控制要点？
• 核心要点速记：高空作业防护、临时用电安全、机械作业安全、消防安全、施工人员安全培训与持证上岗。
（5）本工程中涉及哪些材料需要检测？
• 核心要点速记：钢材、混凝土、防水材料、保温材料、构配件等，需提供出厂合格证、检测报告并按规定取样复检。
（6）作为建造师，你认为最重要的职业素养是什么?
• 核心要点速记：责任意识（质量安全第一）+ 专业能力（技术与管理适配）+ 合规意识（遵守法律法规）+ 协调能力（统筹各方资源）+ 诚信履约（信守合同承诺）。
（7）遇到设计图纸与现场施工矛盾时，你会如何处理?
• 核心要点速记：暂停相关作业+ 现场核实（拍照记录、数据测量）+ 书面上报（招标人、监理人、设计单位）+ 等待设计变更指令+ 按变更后图纸施工，严禁擅自修改。
（8）中标后，需配合建设单位完成哪些手续的办理？
• 核心要点速记：签订施工合同+ 提交履约担保+ 施工许可证办理+ 质量安全监督备案+ 图纸会审与技术交底+ 其他相关行政备案手续。