国投健康青山湖区培疗机构转型养老装修改造工程

工程名称

国投健康青山湖区培疗机构转型养老装修改造工程

招标人

国投健康养老服务(南昌)有限公司

项目资质要求

具备施工总承包·建筑工程·建筑工程三级资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证

项目负责人

具备注册一级建造师·建筑工程资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书

项目技术负责人

具有工程类专业高级（含）或以上职称证书，且为本单位在职职员

施工现场管理人员

拟派有效的关键岗位人员岗位证书；专职安全管理人员需提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证

投标人业绩

自开标之日（含开标之日）前60个月内（时间以竣工验收备案时间为准）至少承建过单项合同额2600万元（含）及以上的公共建筑工程施工业绩（施工内容须包含装饰装修工程）

质量要求

合格，符合国家验收标准

计划工期

300日历天，计划开工日期2026年01月15日，计划竣工日期2026年11月11日

造价工程师

投标报价文件应由一级或二级注册造价工程师（土建或者安装专业）签字并加盖执业印章

评标办法

合理低价+资信法，企业资信及履约能力评审因素权重J1为0.3，投标报价评审因素权重J2为0.7

项目造价

项目总投资9317万元，本工程投资4330万元，最高投标限价43308951.77元

施组要求

采用合理低价+资信法评标的项目，投标时不提交施工组织设计；中标人应在签订施工合同后一周内，将具有工程实施性的施工组织设计报招标人审核批准

答辩要求

不组织项目负责人答辩

建造师数量

建筑工程施工总承包三级资质要求：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上

保证金金额

无明确金额，形式可采用银行转账或电子保函（须为“见索即付”型）

扣分系数Q值

招标人明确为0.2（取值范围为0.2-2，以0.2为间隔）

调整系数K2

房屋建筑工程，取值范围[87%，92%]

工程履约担保

采用履约保证金或银行保函，金额为合同价款的10%；中标通知书发放后15天内提交

工期延误赔偿费

10000元/日历天

工程预付款

合同正式签署后30天内，预付合同价款的10%

工程款进度的支付

按月支付工程进度款（经监理公司、跟踪审计审核后报发包人确定），按工程进度的80%支付；工程完工验收合格且备案后付至合同总价的85%

工程结算款的支付

办理竣工结算审计且移交完整的竣工备案材料后支付至结算总价的97%；结算总价的3%作为质量保证金，待工程竣工验收合格之日起满24个月后30天内扣回维修费用后一次性支付（不计利息）

开标时间

2025年12月04日10时30分

项目地点

江西省南昌市青山湖区南京东路807号

建设[范围][规模]

规模：建筑面积26747平方米，一期改造面积约11129平方米；范围：施工图纸、工程量清单范围内的全部施工任务，包括建筑屋面及外立面改造提升、装饰装修、室内给排水等工程，及分包单位、供应商协调管理

资金来源

自筹

招标代理机构

中投咨询有限公司