分宜县县域医共体资源共享中心和中心药房建设工程（分宜县总医院中医院院区共享中药房新建项目）
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息 | 具体内容 |
工程名称 | 分宜县县域医共体资源共享中心和中心药房建设工程（分宜县总医院中医院院区共享中药房新建项目） |
招标人 | 分宜县总医院，联系人林先生，电话0790-5887991 |
项目资质要求 | 具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，且持有有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上 |
项目负责人 | 建筑工程专业二级（含）以上注册建造师，持有有效安全生产考核合格（B类）证书；通过“江西住建云”实名制登记，提供近6个月社保证明、住房公积金证明及劳动聘用合同 |
项目技术负责人 | 具备建筑类或房建类中级（含）以上职称证书；通过“江西住建云”实名制登记，提供近6个月社保证明、住房公积金证明及劳动聘用合同 |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员需持有效土建专业岗位证书或职业培训合格证；专职安全生产管理员持有效C类证书；通过“江西住建云”实名制登记，提供近6个月社保证明、住房公积金证明及劳动聘用合同，各岗位至少1人 |
造价工程师 | 投标报价清单需由本公司注册造价工程师编制（签字并加盖执业专用章），一级注册造价工程师审核（签字并加盖执业专用章），编制人与审核人不得为同一人，且需提供近6个月社保证明及住房公积金证明 |
人员社保及公积金要求 | 社保持续近6个月（开标前一个月不含，往前连续计算），工作单位变更不足6个月的以变更时间为准；需提供基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险及住房公积金证明 |
投标人业绩 | 不要求提供类似工程业绩 |
评标办法 | 合理低价法，采用“不见面开标”，包含资格评审、项目负责人答辩（如有）、商务标符合性评审、投标报价计分等环节 |
计划工期 | 210日历天，计划开工日期2025年12月30日，计划竣工日期2026年7月28日 |
质量要求 | 合格，符合国家工程质量验收标准 |
项目造价 | 本工程投资814.443773万元，最高投标限价8144437.73元，暂列金额和暂估价（Z值）1224646.87元 |
施组要求 | 投标时暂不上传施工组织设计，中标后签订施工合同前提交含扬尘治理方案的施工组织设计，报招标人、监理人审核 |
答辩要求 | 增设建造师现场答辩环节，答辩人需提交授权委托书（原件）、身份证（原件）、注册建造师证书打印件；未按时参加、放弃或答辩不合格的，不进入下一步程序 |
保证金金额 | 未明确具体金额，可采用银行转账、银行保函、电子保函、银行汇票形式，电子保函需为见索即付形式，需提供基本户支付保函财务费凭证 |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K值 | K₁取值10%、20%、30%、40%、50%；K₂（工程类别调整系数）取值范围87%-92%（房屋建筑工程），开标现场随机抽取 |
工程履约担保 | 担保金额为合同价款的10%，形式包括银行保函、保险机构保证保险保单、工程担保公司保函等，中标通知书发出后7日内（不含节假日）提交 |
工期延误赔偿费 | 2000元/日历天，从工程款中扣除 |
工程预付款 | 无相关约定 |
工程款进度的支付 | 按月支付工程进度款 |
工程结算款的支付 | 按招标清单内实际完成工程项目+清单外完成项目结算，清单内综合单价为结算单价；清单外增减工程综合单价按合同约定确定 |
开标时间 | 2025年12月18日10时30分（北京时间） |
项目地点 | 江西省新余市分宜县总医院中医院院区 |
建设[范围][规模] | 范围：施工图设计范围内所有工程（详见招标工程量清单）；规模：总建筑面积2135.97㎡，地上3层，无地下室，框架结构，独立基础，二级耐火等级 |
资金来源 | 自筹，资金基本到位 |
招标代理机构 | 新余永兴工程咨询有限公司，联系人袁女士，电话15707904612 |
标书制作需注意细节要求 | 1. 电子投标文件需逐页电子签章（公章及法人章）；2. 需上传《廉政承诺书》《不参与围标串标的承诺书》等多项承诺书并签章；3. 人员信息需提供“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图；4. 投标文件解密时长60分钟，需在规定时间内完成线上签到；5. 中标后需提供纸质版投标文件一式三份（一正两副）备案；6. 工程量清单文件后缀名为jxztbs格式 |
近5年来，我始终深耕房屋建筑工程施工管理领域，.......。
问题二：请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？
1. 项目地点：江西省新余市分宜县总医院中医院院区；
2. 工程造价：本工程投资814.443773万元，最高投标限价8144437.73元，暂列金额和暂估价合计1224646.87元；
3. 工期要求：计划工期210日历天，计划2025年12月30日开工，2026年7月28日竣工；
4. 建设规模：总建筑面积2135.97㎡，地上3层，无地下室，为多层公共建筑，框架结构、独立基础，二级耐火等级，重点设防；
5. 建设内容：施工图设计范围内所有工程，含室内外消火栓、灭火器、楼梯间自然通风系统、自然排烟系统等，具体以招标工程量清单为准；
6. 质量要求：合格，符合国家工程质量验收标准；
7. 资金来源：自筹，资金已基本到位。
拟派项目负责人答辩高频问题及应答
1. 本项目为多层公共建筑（医疗类），施工中如何保障消防系统施工质量与安全？
• 核心要点：遵循消防规范→材料进场检验→专项施工方案→分层验收→联动调试
2. 项目要求210天工期，如何制定进度计划确保按期竣工？
• 核心要点：划分施工段（基础/主体/装饰）→关键节点管控→资源优先保障→雨季施工预案
3. 作为项目负责人，如何管控本项目的施工成本？
• 核心要点：优化施工方案→材料询价比价→严控变更签证→杜绝浪费
4. 本项目需通过“江西住建云”实名制登记，你及团队人员是否已满足要求？
• 核心要点：已完成实名制登记→社保证明齐全→证书有效可查
5. 医疗类建筑对施工环保要求较高，如何落实扬尘治理及噪声管控？
• 核心要点：扬尘治理方案（喷淋/覆盖/围挡）→噪声时段管控→建筑垃圾分类处理
6. 若施工中出现材料价格大幅上涨，如何应对？
• 核心要点：签订长期供货协议→预留价格调整空间→按合同约定申请调价
7. 如何确保施工现场管理人员（施工员、质量员等）到岗履职？
• 核心要点：签订履职承诺书→考勤制度→定期核查→与绩效挂钩
8. 本项目采用框架结构，施工中如何控制结构安全？
• 核心要点：原材料检验→钢筋绑扎验收→模板支撑体系验算→混凝土浇筑养护
9. 项目答辩重点考察“项目理解”，你认为本项目的施工难点是什么？
• 核心要点：消防系统与主体工程衔接→多层施工垂直运输→医疗类建筑功能适配
10. 若中标后，如何快速推进项目开工准备？
• 核心要点：现场踏勘→施工组织设计优化→人员设备进场→材料采购→办理开工手续
简易施工组织设计方案精简答辩应答方案
一、施工总体部署
• 核心应答：分3个施工阶段（基础施工45天→主体结构75天→装饰安装90天），划分2个施工段平行作业，投入1支核心施工团队，配备塔吊1台、施工电梯1部，确保垂直运输效率。
二、关键施工方案
1. 基础工程：独立基础采用人工开挖+机械配合，浇筑C30混凝土，做好基坑支护及排水；
2. 主体结构：框架梁柱模板采用覆膜胶合板，钢筋现场加工绑扎，混凝土泵送浇筑，养护期不少于7天；
3. 消防工程：专项方案经审批后施工，消防管材、设备进场检验合格，分层进行水压试验及验收。
三、质量管控措施
• 核心应答：建立“三检制”（自检→互检→交接检），重点管控钢筋保护层厚度、混凝土强度、消防系统密封性；原材料进场需提供合格证及检测报告，关键工序经监理验收合格后方可进行下道工序。
四、安全管理措施
• 核心应答：设置安全围挡及警示标识，高空作业佩戴安全带；专职安全员全程在岗，每周开展安全交底及隐患排查；针对消防施工、垂直运输等风险点制定专项安全方案。
五、进度保障措施
• 核心应答：制定双周进度计划，关键节点（基础完工、主体封顶）设置奖惩；雨季提前做好防雨措施，储备应急材料；协调材料供应商确保供货及时，避免停工待料。
六、环保与扬尘治理
• 核心应答：现场设置喷淋系统、雾炮机，裸露土方覆盖防尘网；施工垃圾日产日清，运输车辆密闭行驶；合理安排施工时间，避免夜间施工产生噪声污染。