横峰县种子仓储中心建设项目
项目核心信息
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项目详情[答辩项目同步应答方案]
核心信息项 | 具体内容 |
工程名称 | 横峰县种子仓储中心建设项目 |
招标人 | 横峰县兴宇实业投资有限公司 |
项目资质要求 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程三级，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证 |
建造师数量 | 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业4人以上（对应三级资质要求） |
项目负责人 | 注册二级建造师·建筑工程（不含临时）+ 有效安全生产考核合格（B类）证书 |
项目技术负责人 | 中级及以上职称证书（建筑工程类专业） |
施工现场管理人员 | 施工员、质量员持有效岗位证书；专职安全生产管理人员持土建（C2）或综合（C3）类安全考核证；全部需通过“江西住建云”实名制信息登记 |
造价工程师 | 一级或二级注册造价工程师（土建/安装专业）签字并加盖执业专用章 |
社保及公积金要求 | 开标当月前（不含开标月）6个月及以上未到期劳动合同+本企业缴纳的社会基本养老保险（当地社保部门盖章确认）；工作单位变更不足6个月的按变更时间为准 |
投标人业绩 | 开标前60个月内（以竣工验收备案表/报告时间为准）承建过单项合同金额≥1297万元（含）建筑工程施工业绩；业绩需在“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台（A/B/C级）可查询，提供规定证明材料 |
评标办法 | 合理低价法 |
计划工期 | 240日历天（2025年12月16日-2026年8月13日） |
质量要求 | 合格 |
项目造价 | 总投资2741.42万元，本工程投资1946.18万元，最高投标限价19461792.90元 |
施组要求 | 投标时不提交（合理低价法），中标后一周内提交具备实施性的施工组织设计报招标人审核 |
答辩要求 | 执行建造师答辩制，依据赣建字[2025]5号及招标文件约定 |
保证金金额 | 300000.00元（银行转账/保函/电子保函/汇票，需从基本账户转出或对应支付凭证） |
扣分系数Q值 | 取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取 |
调整系数K2 | 房屋建筑工程[87%，92%] |
工程履约担保 | 合同价款10%，中标后7天内提交（履约保证金或见索即付银行保函，二选一） |
工期延误赔偿费 | 未明确具体金额，按专用要约条款约定执行 |
工程预付款 | 未明确具体比例及支付时间，按合同约定执行 |
工程款进度的支付 | 按工程节点支付，具体在合同中约定 |
工程结算款的支付 | 按合同类型及《建设工程工程量清单计价标准》执行，扣Z值（暂列金额+暂估价）后按中标价与控制价下浮比例调整 |
开标时间 | 2025年11月26日10时30分（北京时间） |
项目地点 | 横峰县莲荷乡（药植园） |
建设[范围][规模] | 范围：1#低温种子库、2#低温种子库/一站式检化室、3#门卫及室外工程等施工图纸范围内所有工程；规模：建筑面积6122.81平方米 |
资金来源 | 2025年制种大县资金、中国石油江西销售分公司2025年定点帮扶援建项目资金及单位自筹 |
招标代理机构 | 江西榫卯招标咨询有限公司 |
二、拟派项目负责人答辩高频问题解答
1. 本项目施工核心难点及应对措施是什么？
核心要点：低温种子库保温防潮、240天工期把控；专用保温材料+密封工艺，分阶段节点计划+专人盯控。
2. 如何保障工程质量达到“合格”标准？
核心要点：三级质检（自检-复核-验收），关键材料双验收（证件+检测），关键工序旁站监督。
3. 低温种子库施工的专业工艺把控要点有哪些？
核心要点：夹芯板选型适配低温需求，接缝密封处理，防潮层/保温层施工后第三方检测。
4. 如何确保工期不超240日历天？
核心要点：流水段划分优化，预留10天不可抗力缓冲期，提前锁定材料设备供货周期。
5. 施工现场安全管理重点及落实方式？
核心要点：高空作业、临时用电、机械安全；每日安全晨会+专项方案+专职安全员巡查。
6. 你过往类似业绩中，最能匹配本项目的管理经验是什么？
核心要点：明确≥1297万建筑工程业绩，突出质量/工期/安全管控成果，关联本项目低温仓储施工适配性。
7. 施工中遇到设计变更，如何处理造价调整？
核心要点：及时同步招标人+监理，按清单计价标准核算，留存完整变更签证资料。
8. 如何确保项目管理人员（社保齐全）施工期间稳定到岗？
核心要点：签订专项履约协议，明确到岗率要求，建立考核激励机制。
9. 暂列金额及暂估价的使用风险如何把控？
核心要点：专款专用，严格按招标文件约定使用，定期公示+留存完整凭证。
10. 如何协调与招标人、监理及当地主管部门的关系？
核心要点：定期汇报进展，及时响应沟通需求，合规办理各项审批手续。
三、简易施工组织设计方案精简答辩应答
1. 工程概况：房屋建筑工程，建筑面积6122.81㎡，含2座低温种子库、检化室、门卫及室外工程，总工期240天，质量目标合格，核心聚焦低温仓储专项施工及配套工程。
2. 施工部署：分3个施工段（种子库主体→检化室及门卫→室外工程）流水作业；主体结构优先施工，低温库保温防潮工序穿插进行，关键节点：基础完工30天、主体封顶90天、竣工240天。
3. 关键工艺：低温库采用双面彩钢聚氨酯夹芯板，接缝密封处理；地面做防潮层，墙面保温层施工后第三方检测；钢筋、混凝土按规范施工，重点把控节点锚固质量。
4. 质量保障：建立“班组自检-技术复核-监理验收”三级体系，关键材料（钢筋、预拌混凝土等）进场验收+见证取样，质量问题零容忍，及时整改闭环。
5. 安全保障：制定高空作业、临时用电等专项安全方案，专职安全员持证上岗；每日安全巡查，每周安全培训，杜绝安全事故。
6. 工期保障：优化施工计划，预留10天缓冲期；提前锁定材料供应商，保障供货；合理调配塔吊、搅拌机等设备及劳动力，避免窝工。
7. 资源配置：施工设备按需配备，劳动力按工种分阶段配置；管理人员全部持证上岗、社保齐全，承诺施工期间到岗率100%。