萍乡市安源区2025年老旧小区改造项目

拟派项目负责人答辩高频问题解答

1. 请拟派项目负责人(注册建造师)简述近5年内在工程建设领域的相关工作经验（如从事该领域不足5年的，以进入该领域时间为起点）？

• 核心要点精简速记：明确从业时长（≥5年/实际时长）→ 列举2-3个类似项目（老旧小区改造/建筑工程总承包）→ 说明担任岗位（项目经理）→ 强调核心成果（工期履约、质量合格、安全零事故）→ 匹配本项目需求（EPC模式、多小区同步改造经验）

2. 请简述本项目的基本建设情况，包括不限于：项目的工期、工程造价、建设内容、项目地点等内容？

• 核心要点精简速记：地点（萍乡市安源区）→ 规模（15个老旧小区）→ 造价（招标控制价约1.59亿元）→ 工期（730日历天）→ 核心建设内容（外墙、道路、给排水、电力、便民设施等）→ 质量标准（设计+施工均为合格）

3. 本项目采用EPC总承包模式，你将如何协调设计与施工的衔接工作？

• 核心要点精简速记：建立联合工作小组→ 设计阶段提前对接施工需求（优化工艺可行性）→ 施工前组织设计交底→ 过程中动态调整设计方案→ 确保设计与施工进度同步

4. 本项目涉及15个小区改造，如何保障多区域施工的进度与质量统一？

• 核心要点精简速记：分区制定施工计划→ 统一质量标准与验收流程→ 配备专项管理团队（按小区分工）→ 采用信息化手段（进度/质量实时监控）→ 每周召开协调会解决跨区域问题

5. 本项目对施工现场管理人员到岗有明确要求，你将如何确保团队履职到位？

• 核心要点精简速记：严格执行电子考勤→ 签订到岗履职承诺书→ 制定奖惩机制（缺勤按约定缴违约金）→ 提前储备后备人员→ 每月自查在岗情况并上报招标人

简易施工组织设计方案精简答辩应答

• 核心要点精简速记：

1. 施工部署：分3个批次推进15个小区改造，优先施工交通便利、居民较少的区域，避免交叉干扰；

2. 进度控制：按730天倒排计划，设置关键节点（设计完成、基础施工、主体改造、竣工移交），预留30天缓冲期；

3. 核心施工方案：道路工程采用分段封闭施工（保障居民通行），外墙改造选用环保材料+高空作业安全防护，给排水管道施工避开雨季；

4. 资源配置：投入壹级建造师1名、施工员/质量员/安全员各3名，配备沥青摊铺机、挖掘机等设备，按批次进场；

5. 质量安全环保：建立三级质量检查制度，落实扬尘治理（洒水降尘、密闭运输），设置施工围挡减少噪音干扰；

6. 应急保障：针对极端天气、设备故障制定应急预案，储备应急物资，确保工期不受重大影响。

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|（注：文档部分内容可能由 AI 生成)