南昌经开区昌北二小卫国校区维修改造工程

拟派项目负责人答辩高频问题解答 [核心要点精简速记]

1. 项目基本情况类

• 核心要点：明确项目地点（昌北二小卫国校区）、规模（占地30950㎡）、造价（最高限价502.13万）及核心建设内容（道路/运动场翻新、装修改造、连廊新建等）。

• 速记：地点+规模+造价+3类核心建设内容，精准对应招标文件范围。

2. 施工组织设计类

• 核心要点：工期180天（2025.11.30-2026.05.29），分阶段施工（先室外后室内，避开教学高峰）；关键工序（路面修复、装修改造）的质量控制措施；安全管理聚焦校园施工防干扰、防坠落。

• 速记：工期节点+施工顺序+质量安全核心措施。

3. 人员与资源配置类

• 核心要点：项目部配置（满足八大员+注册二级建造师+中级职称技术负责人）；建造师数量达标（建筑工程专业4人以上）；关键人员社保连续6个月缴纳，实名制登记完成。

• 速记：人员资质+数量要求+社保/实名制合规性。

4. 应急与风险管控类

• 核心要点：工期延误应对（预留10天缓冲期，材料提前备货）；校园施工安全应急（划分施工隔离区，设置警示标识）；质量问题处置（隐蔽工程验收全覆盖，留存影像资料）。

• 速记：3类风险（工期/安全/质量）+对应应急措施。

简易施工组织设计方案精简答辩应答[仅供答辩应答参考]

1. 施工总体部署

• 应答要点：采用“分区施工、动静分离”模式，分3个施工段（室外工程段、室内装修段、连廊新建段），优先施工室外运动场和道路，避免影响教学秩序；总工期180天，关键节点：开工后60天完成室外基础工程，120天完成室内装修，160天完成连廊主体，剩余20天收尾验收。

2. 核心施工方案

• 应答要点：道路翻新采用“切割破除-基层夯实-面层摊铺”工艺，确保平整度达标；装修改造重点控制材料环保性（选用E1级板材）和防水工程（卫生间、屋面双层防水）；风雨连廊采用预制构件拼装，缩短现场施工周期。

3. 质量与安全管理

• 应答要点：质量管理实行“三检制”（自检、互检、专检），关键工序经监理验收后方可推进；安全管理针对校园场景，设置全封闭施工围挡，施工时间避开上下学高峰（作业时间：9:00-16:00），配备专职安全员巡查，杜绝安全隐患。

4. 资源配置保障

• 应答要点：人员配置满足招标文件要求（二级注册建造师1名、中级职称技术负责人1名、八大员齐全），所有人员社保连续缴纳6个月；施工设备选用小型环保机型（电动切割机、静音空压机），减少噪音污染；材料提前进场检验，关键材料留存样品备案。